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南宁的五象湖，北海的银滩东，钦州的白石湖，这城市板块都是城市新开发且品质项目集中，房地产开发炙手可热的片区，并且如今这些片区也都得到了坊间的公认，成为了当地楼市中的一个热门标签。
那么防城港的主城区可以堪比「南宁五象湖」、「北海银滩东」和「钦州白石湖」的片区是哪里呢？
要说防城港城区2020年的主流热门片区，结果目前众说纷纭，因为前两年防城港土地的供应范围比较分散，至今也没有达成一个统一的共识。那么接下来防城港城区中，最有可能成为热门板块的片区是哪里呢？
且听我接下来的内容。
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01
渔万岛之「赤港城」
首先，鱼万岛内，「赤港城」当之无愧。
「赤港城」在哪里？为什么这么说？
赤港城的位置与范围，在常山新区北部湾大道以西临海地块，区域内以海湾一号，恒大御景半岛和海都文化场为代表的项目，目前可以说是渔万岛内目前规模品质和档次最高一档的项目，当然价位也是整个岛内最贵的区域。
然后在景观这方面，该片区也是以一线环西湾海景为主，虽然说渔万岛的海景房不足为奇，但是赤港城的优势就是看海不受北部湾大道所阻隔，也就是直面看海的户型楼下并不是主干道，闹中取静远离主干道的喧嚣。
02
「赤港城」与「防城江」
虽然说这个区域的居住体验不错，但是对于刚需群体来说，赤港城片区也是有一个软肋，就是刚需购房长期自住肯定要考虑到教育，目前该区域所对应的小学是港口区四小，而并非是渔万岛内投资最大的11中小学部，至少近几年这个学区划分都是如此。
不过，赤港城目前是已经没有可推展的土地空间了，项目较少一共四个项目加起来就七八百亩的土地。
虽然说这里很有代表性，但是想要成为未来防城港楼市赤手可热的片区，还是自身规模和周边可拓展空间已经有限了，新晋房企也能难去进驻这片区域，从而也无法产生“百家争鸣”的一个效果。
相比赤港城，其实我个人觉得防城江片区更加的有可能成为品质项目的摇篮，尤其是如今炙手可热的“北高”、“民乐街”一带。
因为防城港“一江两岸”和“万达商业体”的潜在利好，已经把防城江和园博园周边一带的区域，推上了如今时代的风口。
03
「防城江」一手好牌
站上风口，一手好牌。
最近有一些网传消息：万达、绿地、融创等很多潜在的房企，也都在注视留意着防城江这一片区的动态。
因为该区域可开发空间较大，比邻防城江及园博园，潜在着的城市商业体一落地就会成为城市当之无愧的中心，而西侧的防城江园博园区域则是闹中取静，一手牌打的好的话，这一片区就会成为未来品质住宅的一个标杆区域。
尤其是，今年楼市和土地市场降温，在楼市下行的市场环境之下，国企北投2100元/㎡的楼面价冲进了该片区。北投这种在本土很有影响力的国企单位，这个时候这个价格拿下这个区域。
就这件事而言，关于这个片区，我们是不是该思考些什么了。
- 本回完 -
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