“教育强镇”又扩建！置业寮步又多一个理由了？

10月19日下午，位于寮步镇的“寮步香市中学”扩建项目隆重举行了开工仪式。

扩建项目位于寮步镇蟠龙路，总占地约17632.79㎡，投资约1.98亿元。而新校区（即扩建范围）拟建规模32个班：包括 1栋教学楼、1栋综合楼、1栋宿舍楼、1栋体育馆、1栋礼堂和1层地下车库。

规划布局以中轴传承为原则，设计将校区分为两大板块， 以体育馆为中心，南面为教学园区，东面为学生生活区，预计在2021年秋季投产使用。

▲项目效果图

这次寮步大力推动教育工程建设的举措，随着当地教育配套的完善，寮步将极大可能再次成为刚需客户和投资客户争先抢滩的黄金腹地。

参考最近几周数据，寮步的房产项目推盘效率非常高效，成交量也异常惊人，在东莞各镇街中名列前茅。上周的成交量更是位居全市第一。

而“金九银十”期间，松湖片区新盘扎堆入市，寮步也成为了主要战场之一。新盘项目共8个，寮步就占6个；旧盘新推项目共5个，寮步占了其二。

9月全市二手房成交量齐涨，寮步二手商品住宅网签销量全市名列前五，网签数量达到403套，均价为18332元/㎡。

寮步以区域优势，担起满足城区、松山湖片区外溢购房客户的角色，说是“左右逢源”也毫不夸张。

借此机会，小师弟给大家统计一下寮步现时在售的房源，如果你对寮步的项目感兴趣，不妨继续往下看。

鼎峰松湖雅境

项目位于寮东路与汇星路交叉口北100米，占地面积约2.8万㎡，总建面约6.9万㎡，由7栋23~25层高层洋房和56间商铺组成。

目前在售建面约93-125㎡的三四房户型，带装修，参考均价约29500元/㎡。

裕大知府

项目紧邻莞樟路、环城路两条交通主干道，距离莞深高速东莞站出入口约800米，距离东莞汽车客运东站约2公里，周边3公里范围内临近2个地铁站，通过乘坐R2线，可以轻松直达东莞市中心、虎门高铁站等地。

9月26日迎来首次开盘，推出2、3栋共224套住宅，开盘当日均价约18000-22000元/㎡，开售户型建面分别为93㎡三房、105㎡三房、122㎡四房户型，精装交付，预计2022年8月交楼。

目前5栋已备案，但因未获取预售证，故未推售，详情可咨询售楼部。

星城翠珑湾

项目位于松山湖北部工业城五路5号，所在区域隶属寮步镇，目前在售建面约114-170㎡四房户型以及建面约75-115㎡复式楼，均带装修交付。

四房户型参考均价约36500元/㎡，小户型复式参考均价约26000元/㎡。

珑远翠珑湾

项目位于松山湖主核区香市路（松山湖CBD旁），项目占地约5.4万㎡，建筑面积约14万㎡。

目前在售建面约96-129㎡三四房，参考均价约31000元/㎡，带装修交付。

万科金域东方

项目位于寮步东莞篮球中心东1800米，据现场销售人员了解，项目开盘的第一批房源已全部售罄，第二批处于冻资认筹登记当中，冻资两万，价格待定。

10月16日成功备案3号楼，备案均价32111元/㎡，对比9月首次备案5、6号楼的备案价，同比上涨1529元/㎡。

即将推售建面约78-120㎡的三四房，项目样板房也已全面开放，预计今年年底会推出开售。

金地保利领峯

项目位于寮步松山湖大道与蟠龙路交汇处，项目占地约1.9万㎡，总建面却达到6.5万㎡，容积率达到3.5，属于高容积率小区。

项目规划10栋高层洋房，总户数达到1167户。主力户型有4种，分别是建面96㎡的三室、建面98㎡的三室、建面120㎡四室、建面125㎡四室，带装交付。

而就在前几天，项目已经完成了首次备案，备案均价约30365元／㎡，预计在近期开盘。

保利卓越中环广场

项目位于寮步药勒村龙胜路15号，项目继营销中心开放后，于上月进行了首次备案。

10月16日备案的是4号楼，楼高25层共117套房源，建面约85、96、98㎡三房，备案均价30233.35元/㎡，带精装交付。

10月23日，5、6号楼也成功备案。

5号楼层高33层，共160套房源，户型含括84-116㎡三四房，备案均价30902元/㎡，带装交付；6号楼层高33层，共160套房源，户型含括85-98㎡三房，备案均价30509元/㎡，带装交付。

项目预计也是在近期开盘，详情可咨询售楼部。

以上就是寮步目前在售项目以及即将开盘项目详情，在售均价基本稳定在30000元/㎡，个别未售楼盘的备案单价已超3万。

但寮步楼市依旧火热，是这地段优势所带来的必然结果。

目前寮步的房源对比城区和松山湖供给相对充裕，配合区域利好规划的逐渐落地，未来房价稳步上涨的可能性，也会在之后的楼市中慢慢体现。