超全！深圳公租房和人才安居房认租攻略，看这一篇就够了！

文章很长，各取所需~

秋天来了，天气变凉

2020年眨眨眼睛，就剩下不到三个月

在深圳拼搏奋斗又一年

今年你搬家了吗？房租涨了吗？

有人说在深圳买房，就像科幻故事

毕竟放眼寸土寸金的深圳

又有那个地方能买得起？

房子买不起就只能租啦

可深圳的房租随着旧城区的改造

随着地铁站的开设

随着一年又一年的合同更新

房租分分钟比你的工资还涨得快

然而，深圳也是个包容的地方

看，这不大家心心念念的

公租房和人才安居房又来了吗！

这一次出来的是

龙岗区、坪山区、光明区

还有你们等了很久的南山区

那房源具体怎么分配？怎么申请？

价格如何？需要哪些申请资料？

快来一起看看吧！

南山区

南山区这次启动4个项目

共1482套公租房房配租

认租时间为

2020年10月20日-10月29日

房源信息

本次配租是信义领御、冠铭花园、京基御领公馆、前海铂寓，共四个项目。

1、信义领御

位于宝安区新安街道留仙一路与洪浪北二路交汇处，预计2021年1月下旬起陆续交付（具体以通知时间为准）。

本次配租1420套，均为LOFT公寓结构。

其中，建筑面积约38.77-41.33㎡的二房210套，建筑面积约50.27-53.60㎡的二房832套，建筑面积约60.76-64.64㎡的三房294套，建筑面积约68.99-71.76㎡的三房84套。

2、冠铭花园

位于南山区茶光路以南、石鼓路以东，本次配租44套，为腾退住房。

其中，建筑面积37.45-38.49㎡的单身公寓39套，建筑面积52.08-52.79㎡的二房3套，建筑面积约69.50-69.59㎡的二房2套。

3、京基御领公馆

位于南山区桃源街道留仙大道东侧、福龙路西侧，本次配租13套，为腾退住房。

其中，建筑面积35.64-36.68㎡的单身公寓8套，建筑面积49.26-49.47㎡的一房3套，建筑面积约66.74-67.27㎡的二房2套。

4、前海铂寓

位于南山区桃源街道留仙大道东侧、福龙路西侧，本次配租13套，为腾退住房。

其中，建筑面积35.64-36.68㎡的单身公寓8套，建筑面积49.26-49.47㎡的一房3套，建筑面积约66.74-67.27㎡的二房2套。

配租对象

2020年10月18日18:00属于南山区户籍

且同时在深圳市保障性住房轮候系统登记为南山区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭

配租面积标准

以在册轮候家庭符合条件的家庭人口数配置住房面积：

一人及以上家庭可选建筑面积41.33㎡及以下的住房;

两人及以上家庭可选建筑面积55.94㎡及以下的住房;

三人及以上家庭可选冠铭花园、京基御领公馆建筑面积69.59㎡及以下的住房，或信义领御建筑面积64.64㎡及以下的住房；

四人及以上家庭可选本次配租的任意1套住房。

注：认租申请人自愿认租低于其对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

租金标准及相关费用

（一）租金标准

1.信义领御基准租金为28.41元/月·㎡。

2.冠铭花园基准租金为37.13元/月·㎡。

3.京基御领公馆基准租金为41.81元/月·㎡。

4.前海铂寓基准租金为35.73元/月·㎡。

注：单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订的公共住房租金定价为准。

经民政部门认定的廉租保障对象，根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》、《深圳市住房和建设局 深圳市财政委员会 深圳市发展和改革委员会关于廉租保障对象承租公共租赁住房停止领取租金补贴的通知》等相关规定交纳租金。

（二）物业服务费

1.信义领御物业服务费为3.98元/月·㎡。

2.冠铭花园物业服务费为3.7元/月·㎡。

3.京基御领公馆物业服务费为4.9元/月·㎡。

4.前海铂寓物业服务费为3.5元/月·㎡。

（三）其他费用

水电费依据各项目实际情况确定，其中信义领御、前海铂寓为商业性质。

（四）上述各项费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。

租选房排位规则

选房排位顺序将根据终审合格认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。第一序位为入围认租家庭；第二序位为候补入围认租家庭；第三序位为递补认租家庭。

上述各序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象或持有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利。

配租程序（上下滑动查看）

（一）网上认租

1.有意认租本次公共租赁住房项目的在册轮候家庭,应进入深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”，点击“认租申请”，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

进入住房和建设局网站

2.网上认租时间为：2020年10月20日9:00—10月30日18:00。2020年10月30日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。

3.在册轮候申请人取得南山户籍的时点应为2020年10月18日18:00前，如户籍发生变更的，应在2020年10月18日18:00前完成相关信息变更。

其他轮候信息发生变更的（如家庭人口、居住证信息、住房、婚姻、残疾、低保及抚恤定补优抚等），应在2020年10月30日18:00前完成相关信息变更。

信息变更方式：登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/）在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更。

进入网站变更信息

（二）看房方式

本次配租不安排现场看房。信义领御、冠铭花园、京基御领公馆、前海铂寓四个项目的简介、相关提醒及照片请见本通告末的附件。

信义领御采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式（网址：http://www.cnvtgo.com/xyly/，或扫描本通告末的二维码在线看房），认租家庭可通过电脑或手机端，对项目的内部环境、室内格局等情况进行网上在线看房。

进入网上看房形式窗口

（三）认租资料核查

认租结束后，我局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在网站公示（“深圳市南山区人民政府”-“政府机构”-“区住房建设局”-“通知公告”，网址

http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/index#15162）。本次认租资格的户籍核查时点为2020年10月18日18:00，其它信息核查时点为2020年10月30日18:00。

查看核查结果

（四）公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，符合条件的认租家庭按照房源数1:2的比例和轮候库排序确定入围和候补入围名单。排序1-1482位的，作为入围认租家庭；排序1483-2964位的，作为候补入围认租家庭；排序2965位及以后的，作为递补认租家庭。

上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排序，将在选房通告发布时予以公布。

（五）选房和签约

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体安排将在选房通告发布时予以公布。

咨询、投诉举报和监督

（一）政策咨询

（二）投诉举报和监督

市民可通过来电、来信、来访的方式进行投诉举报。为了便于调查核实,提倡实名举报并提供联系方式,有关部门将按规定予以严格保密。

南山区住房和建设局投诉举报电话：26013209（工作日9:00-12:00,14:00-18:00）。

区纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。

除了公租房

南山今年的人才安居房定向配租

也已经正式启动

面向南山区企业和机构公开受理申请

推出2179套房源

房源信息

1、信义领御

1334套，位于宝安区洪浪北二路与留仙一路交汇处房源建筑面积为31至71平方米，户型有单身公寓、一房两厅、两房两厅（部分为LOFT公寓结构）、三房两厅（均为LOFT公寓结构）。

该项目预计自2021年1月起陆续分批次交付使用。

2、创智云城

845套，位于南山区西丽中心区西侧（留仙洞总部基地1街坊）。户型面积主要为60平方米以下的单身公寓、一房一厅。

该项目本次为预分配，预计2021年第四季度交付使用。项目办理签约、入住的时间，以实际通知为准。

申报范围

注册地及税务登记地在南山区的企业和机构。

(含企业化管理的事业单位；不含高尔夫、房地产类企业；不含前海深港现代服务业合作区内的企业和机构）。

申报时间及方式

（一）申报系统：深圳市南山区企业安居信息系统

进入企业安居信息系统

申报类别

企业和机构只能选择以下一种类别进行申报：

（一）重点企业；

（二）商贸旅游、物流及专业服务类企业；

（三）金融类企业；

（四）科技类企业及科研院所；

（五）军民融合类企业及机构；

（六）中小型文化创意类企业及体育产业类企业；

（七）社会医疗机构、社会组织、民办学校及幼儿园；

（八）区重点新引进企业及有重大项目企业、稳增长奖励企业；

（九）“领航人才”及留学人员所创办企业或组织；

（十）院士和国家重点人才工程入选专家。

《南山区2020年度人才安居住房定向配租补租评分标准》及申请所需材料、注意事项详见附件2-3。

租金标准

（一）租金标准

1、信义领御基准租金：46.8元/平方米·月。

2、创智云城基准租金：约60元/平方米·月。

租金标准每年将会有所变动，具体以租赁合同约定为准。

（二）其他费用详见“申报系统”上的项目介绍。

租赁期限

住房租赁合同首次签订期限为3年。

租赁期满，承租单位仍有租房需求且满足申请条件的，应当在期满前3个月内提出续租申请，并按照届时政策办理相关手续。

监督举报

市民可通过来电、来信、来访方式向南山区人才和保障房分配管理领导小组办公室或南山区纪检监察部门投诉举报。

为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，受理部门将按规定予以严格保密。

重要提示（上下滑动查看）

（一）信义领御、创智云城均为通过规模化租赁社会房源的方式筹集的公共住房，其中，信义领御作为公共住房的期限为10年，创智云城作为公共住房的期限首次为3年（最长不超过10年，视后续谈判续期情况而定）。期满，该批房源将退回项目方，届时正在承租的企业及人才须无条件退出。

（二）信义领御、创智云城无配套学位，不能落户，请有学位、落户需求的人才谨慎考虑，不建议选择。

（三）定向配租实行诚信申报制度，各企业和机构对本单位申报材料的完整性、真实性、合法性负责。企业和机构实行住房专员制度，指定1-2名住房专员负责具体操作事宜；

（四）承租企业和机构须将本单位人才住房配租的条件、程序以及结果等情况在本单位内公示（不少于5个工作日）；

（五）对于申请定向配租的企业和机构，如存在下述行为的，将收回住房：

存在把关不严、虚报瞒报以及违规分配住房等行为的；

未在规定期限内办理入住手续的；

未对入住人员信息进行备案的；

分配后出现违规转租、出借住房行为的；

改变在南山区的纳税义务和统计关系的。

如发生上述行为，情节较为严重且拒不整改的，自本年度起3年内不再受理该单位以及该人才的人才安居相关保障申请。

（六）对于正在租住南山区人才住房的企业和机构，如存在下述行为的，不纳入本年度定向配租申请范围：

累计欠租或连续空置6个月及以上的；

存在未提供租住人才明细清单等行为的；

上一年度未按要求提交相关补充材料的；

存在违规使用补租资金且未落实整改的。

（七）《南山区2019年度人才安居住房定向配租补租评分标准》不再使用。

（八）咨询电话(工作日9:00-12:00，14:00-18:00)。为更精准地服务，通用业务问题请拨打区住建局电话咨询，专项服务问题请拨打对应主管部门电话咨询，系统技术问题请拨打系统技术支持电话咨询。

龙岗区

据龙岗区住房和建设局消息

龙岗区放出809套公租房

租金低至15.82元/月/平方米

本次认租时间为

20202020年10月19日至10月29日

房源信息

本次配租为华晖瑞禧家园、信义御珑豪园、中航华府花园、佳兆业君汇公馆、富基置地大厦共5个项目。

1、华晖瑞禧家园

项目位于龙岗区坂田街道板雪岗大道和永香路交汇处，共124套，户型均为二房，建筑面积约59㎡-62㎡。

二人家庭可选本项目供应的60㎡（不含）以下的40套小二房房源。三人及以上可选本项目供应的所有房源。

费用标准

基准租金：29.92元/平方米·月。

物业服务费：3.7元/平方米·月。

专项维修资金：0.25元/平方米·月；

2、信义御珑豪园

项目位于龙岗区坂田街道坂田社区，供应房源312套，户型均为二房，建筑面积约58㎡-60㎡。

二人家庭可选本项目供应的60㎡（不含）以下的182套小二房房源。三人及以上家庭可选本项目供应的所有房源。

费用标准

基准租金：32.11元/平方米·月。

物业服务费：3.9元/平方米·月。

物业专项维修资金：0.25元/平方米·月。

3、中航华府花园

项目位于深圳市龙岗区布吉街道三联社区松元头片区，供应房源共194套，户型均为二房，建筑面积约65㎡。

三人及以上家庭可选本项目供应的所有房源。

费用标准

基准租金：21.45元/平方米·月。

物业服务费：3.55元/平方米·月。

物业专项维修资金0.25元/平方米·月。

4、佳兆业君汇公馆

项目位于龙岗区平湖街道新南社区守珍街、平湖大街、新风南路、平安大道围合区域，供应房源共126套，户型均为二房，建筑面积约63㎡。

三人及以上家庭可选本项目供应的所有房源。

费用标准

基准租金：15.82元/平方米·月。

物业服务费：3.5元/平方米·月。

物业专项维修资金：0.25元/平方米·月。

5、富基置地大厦

项目位于龙岗区龙岗大道与龙岗路交汇处，共53套，户型均为二房，建筑面积约65㎡。

三人及以上家庭可选本项目供应的所有房源。

费用标准

基准租金：19.75元/平方米·月。

物业服务费：3.9元/平方米·月。

专项维修资金：0.25元/平方米·月；

注——

1.上述项目暂定2021年2月交付，如有变动，另行通知。房屋均为简装，具体装修情况以现场交楼为准。

2.单套住房的实际建筑面积以深圳市地籍测绘大队出具的竣工测绘报告为准。

3.单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时公共住房租金定价管理服务平台的定价为准。

配租对象

2020年10月15日18:00前取得龙岗户籍；

已在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为龙岗区户籍的公共租赁住房在册轮候人。

选房排位规则

① 第一序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭；

② 第二序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭；

③ 第三序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

在上述各序位中，如在册轮候人符合下列条件之一的，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据我市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。

（一）申请人或共同申请人为民政部门认定的廉租保障对象（低保及低保边缘家庭）或为退役军人事务部门认定的抚恤定补优抚对象；

（二）申请人或共同申请人为残疾人联合会认定的残疾人；

（三）经计划生育管理部门认定的计生困难家庭。

配租程序（上下滑动查看）

（一）网上认租

1.有意向认租本批次公共租赁住房的龙岗户籍在册轮候人，登录进入深圳市住房和建设局网站——业务主题——住房保障服务页面（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/），点击页面的“认租申请”，进入“广东省统一身份认证平台”页面，凭账号和密码登录轮候系统，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

意向小区将作为判定是否属于放弃选房行为的重要依据，请谨慎选择。

进入住房和建设局网

2.网上认租时间为：2020年10月19日9:00至2020年10月29日18:00。在此期间未完成网上认租的，视为放弃认租本批次公共租赁住房（不计入实际弃选次数）。

3.在册轮候申请人其他轮候信息发生变更的（如家庭人口数、住房、婚姻等），应在2020年10月29日18:00前进入深圳市住房和建设局网站（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/）在线提交信息变更或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更（咨询电话:88631666)。

进入住房和建设局网

注：本次认租资格的户籍核查时点为2020年10月15日18:00，其它信息核查时点为2020年10月29日18:00。

4.政策咨询。

时间：工作日上午9:00-12:00,下午14:00-18:00。

地址：龙岗区中心城行政路2号建设大厦三楼319室。

电话：28589935、28589937；

（二）认租资格核查

认租结束后，我局将会同有关部门对认租家庭的资格进行初审，初审结果将在龙岗区政府在线区住房和建设局子网站（http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/）公示。

查看核查结果

（三）公布认租名单和选房排位

初审结果公示结束后，合格家庭按照房源数1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单；排名1～809位的认租家庭作为入围认租家庭，排名810～1618位的认租家庭作为候补入围认租家庭，1619位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。

上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在后续选房通告发布时予以公布。

（四）选房和签约

对合格的认租家庭，由龙岗区保障性住房投资有限公司安排选房和签订租赁合同，具体事项和时间安排在后续选房通告发布时予以公布。

五、投诉举报和监督

市民可通过来电、来信、来访方式向我局或区纪检监察部门投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。

龙岗区住房和建设局地址：龙岗区中心城行政路2号建设大厦1402室，投诉举报电话：28589851。

区纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。

重要提示（上下滑动查看）

（一）因轮候人数众多，房源按照轮候排序选完即止，通知短信只作为辅助提醒，可能会因手机号码未及时更新、手机信号、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟等现象，请认租申请人密切关注龙岗政府在线区住房和建设局子网站发布的相关信息和通知通告，及时办理认租、选房、签约等事项，如未在规定时限内办理相关手续，视为自行放弃本次认租。

（二）认租家庭排序到位，其意向小区中有所选户型或建筑面积的房源但未选房的，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同的，按放弃本批次选房处理。累计放弃选房行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废；仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

（三）本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租申请人家庭人口数、住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

（四）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，我局将依据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等相关规定进行处理。

（五）若本次配租结束后仍有剩余房源，我局将收回另行分配。

（六）通告未尽事宜由龙岗区住房和建设局负责解释。

光明区

光明区一共有1094套住房

基准租金：16.79元/元/平方米（暂定）

房源信息

本次配租房源为勤诚达正大城花园一期项目，该项目位于光明区玉塘街道长圳社区光侨路与长升路交汇处，共1094套住房。

其中包括建筑面积约40㎡一房一厅550套、建筑面积约70㎡两房两厅364套、建筑面积约90㎡三房两厅180套。

上述房源中，每套住房的实际建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准，具体装修情况以现场交楼标准为准。

配租对象

本次配租对象为2020年10月18日18：00前取得光明区户籍，且已在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为光明区户籍的公租房在册轮候人。

租金和管理费用

(一)基准租金：16.79元/月·平方米(暂定)

单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时的公共住房租金定价为准。

(二)物业管理费：3.9元/月·平方米

物业服务收费为现行标准，如有变更，按最新标准执行。

配租标准

以在册轮候人符合条件的家庭人口数配置房源面积。结合项目情况，配租房源面积标准如下：

(一)单身居民可选建筑面积40m2以下的一房一厅户型;

(二)两至四人家庭可选建筑面积70㎡左右的二房二厅户型;

(三)五人及以上家庭可选本次所有户型。

在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

选房排位规则

本次配租的选房排位顺序是根据户籍在册轮候人(家庭)在深圳市公租房轮候库中的轮候排序进行确定。

户籍轮候低保或低保边缘家庭，按照“应保尽保，优先保障”原则，优先安排选房(选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定)。

按照户籍轮候家庭的排位顺序确定入围认租家庭(第一序位)、候补入围认租家庭(第二序位)及递补认租家庭(第三序位);其中，如申请人或共同申请人属于民政部门认定的抚恤定补优抚对象或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，则其在其所在序位中有优先选房权利，选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定。

配租程序（上下滑动查看）

（一）网上认租

符合认租条件并且有意申请本次公租房的光明区在册轮候家庭，应进入“深圳市住房和建设局”网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“认租申请”页面，页面跳转至广东省统一身份认证平台，输入广东省政务服务网的账号和密码后登录，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

进入住房和建设局网

2.认租时间为2020年10月20日9:00至2020年10月27日18:00。2020年10月27日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公租房。

3.认租家庭的住房、人口、户籍、婚姻、残疾、低保及抚恤定补优抚等信息发生变化的，须于认租截止日前，登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更。

（二）认租资格核查

认租结束后，光明区住房建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在光明区政府在线网站网站公示。

（三）公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，合格家庭按照房源数1：2的比例确定入围、候补入围家庭名单。

上述的入围名单、候补入围名单以及选房排位，将在选房通告发布时予以公布。

（四）选房和签约

对合格的认租人(家庭)，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排及选房方式将在选房通告发布时予以公布。

其他事项（上下滑动查看）

(一)认租其它公租房项目且符合本通告配租条件的在册轮候人，可同时认租本项目公租房。一个家庭只能选定并承租一套公租房。

(二)已签订安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，将不纳入本项目选房通告的选房名单(入围、候补入围及递补名单)。

(三)本次供应项目因多数轮候人员不满足认租标准，部分户型的配租标准在有关规定基础上进行了适当放宽。

(四)认租家庭排序到位，其意向小区中有对应户型或建筑面积的房源但未选房的，或者虽选定住房但未按时签订租赁合同的，按放弃本批次选房处理。累计放弃选房行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公租房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

(五)因轮候人数众多，房源按照轮候排序选完即止，通知短信只作为辅助提醒，可能会因手机号码未及时更新、手机信号、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟等现象，请申请家庭密切关注在“光明区政府在线”网站上发布的相关信息和通知公告，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。

(六)本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租申请人家庭人口数、住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报;如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

(七)本次配租结束后的剩余房源将收回另行分配。

(八)此次配租不安排现场看房。将采用户型平面图及室内实景视频(室内格局和装修配置等情况)形式供认租申请人参考(详见附件)。

(九)本次配租房源的学区划分及学位、落户及办理居住证问题，请咨询深圳市光明区教育局及项目所属派出所意见，光明区住房和建设局不作任何承诺。

(十)本通告未尽事宜由深圳市光明区住房和建设局负责解释。

坪山区

房源信息

1、安居秀馨苑

安居秀馨苑公共住房项目位于深圳市坪山区丹梓大道与兰景路交汇处，预计2021年6月底交付使用。

该项目总房源688套，其中558套两房和三房户型住房面向市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭、坪山区人才住房在库轮候家庭、坪山区人才住房在库轮候单位配租；其余130套住房（含106套三房和24套四房、五房户型住房）住房根据有关规定面向区高层次人才及重点企事业单位定向配租，有关事项另行通知。

2、信达泰禾·金尊府

信达泰禾·金尊府公共住房项目位于深圳市坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处，中山小学西侧，分布在5栋B座，预计于2021年6月底交付使用。

该项目总房源576套，均为两房户型，面向市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭、坪山区人才住房在库轮候家庭、坪山区人才住房在库轮候单位配租。

租金和物业标准

（一）租金标准

安居秀馨苑项目基准租金标准暂为16.65元/平方米·月（最终以市政府的批复为准）。

信达泰禾·金尊府基准租金标准暂为18.29元/平方米·月（最终以市政府的批复为准）。

安居秀馨苑和信达泰禾·金尊府单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

坪山区人才安居公共租赁住房实施差异化基准租金标准，即按照全市无房家庭和坪山无房家庭标准执行。经民政部门认定的廉租保障对象，根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》、《深圳市住房和建设局 深圳市财政委员会 深圳市发展和改革委员会关于廉租保障对象承租公共租赁住房停止领取租金补贴的通知》等相关规定缴纳租金。

（二）物业管理费标准

安居秀馨苑和信达泰禾·金尊府物业管理费标准暂未明确，待明确后另行公布。

配租对象

1.深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭（即2020年10月16日18：00前属于坪山区户籍，且同时在深圳市公共租赁住房轮候库中登记为坪山区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭），坪山户籍在册轮候人名单可登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/）查看；

进入住房和建设局网站

2.坪山区人才住房在库轮候家庭（含2017年人才住房积分政策实行前存量的坪山区人才安居公共租赁住房在库轮候家庭）；

3.坪山区人才住房在库轮候企（事）业单位。

房源分配

各分配对象房源分配情况如下表：

配租方式

（一）配租房源户型标准1.深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭配租户型标准以其有效家庭人口数为依据，结合本批次项目情况，三人家庭可选两房户型房源，四人及以上家庭可选本批次项目所有户型房源。

2.坪山区人才住房在库轮候家庭配租户型标准以其申请户型为依据，结合本批次项目情况，申请两房户型的可选两房户型房源，申请三房户型的可选本批次项目所有户型房源。

3.坪山区人才住房在库轮候企（事）业单位配租户型标准根据我区住房保障相关政策规定执行。配租对象自愿认租低于其申请时对应户型房源且承租到本次房源的，视为其已按标准享受住房保障。

选房排位规则

1.在库（册）轮候家庭

第一序位：深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭，即根据我市公共租赁住房轮候册排位，进入入围、候补入围名单的在库轮候家庭。

第二序位：坪山区人才住房在库轮候家庭，即根据积分配租规则排位，进入入围、候补入围名单的在库轮候家庭（其中2017年人才住房积分政策实行前存量的坪山区人才安居公共租赁住房在库轮候人按照受理时间先后顺序排位，并在第二序位中优先）。

上述各序位拟配租对象中，在库（册）轮候申请人（或共同申请人）属于以下特殊群体的，其在该序位中享有优先选房权利：①坪山户籍低保及低保边缘家庭；②持有本市残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人；③市、区退役军人事务部门认定的退役军人、抚恤定补优抚对象；④市、区计划生育部门认定的计划生育困难家庭。

2.在库轮候企（事）业单位各类别坪山区人才住房在库轮候企（事）业单位选房次序通过现场抽签方式确定；同一类别企（事）业单位选房排位按积分配租规则等相关规定确定。

配租程序（上下滑动查看）

（一）看房

1.安居秀馨苑因安居秀馨苑项目正在进行主体施工，该项目不安排现场看房，现提供项目平面图及装修效果图供认租人参考。

安居秀馨苑项目平面图及装修效果图（装修效果仅供参考，具体装修情况以现场交付为准）

2.信达泰禾·金尊府为做好疫情防控工作，减少人群聚集，信达泰禾·金尊府项目将采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式，不安排现场看房。

认租人可以直接在种草君后台回复“坪山公租房”获取在线看房入口。

（二）提交认租申请

1.深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭（1）有认租意向的市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭，应进入深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/）→“认租申请”页面，页面跳转至广东省统一身份认证平台，输入广东省政务服务网的账号和密码后登录，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息后，在线提交认租申请。

进入住房和建设局网

网上认租时间为：2020年10月19日9:00至2020年10月30日17:30。2020年10月30日17:30前未完成网上认租的，视为放弃认租本次房源。

（2）深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候认租家庭的住房、人口、婚姻状况、残疾及抚恤定补优抚等信息发生变化的，须于认租截止日前进入深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/），在线提交信息变更申请或在工作日内持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更（咨询电话：0755-88631666）。本次认租家庭认租资格的核查时点为2020年10月30日17:30。

进入住房和建设局网

2.坪山区人才住房在库轮候家庭、坪山区人才住房在库轮候企（事）业单位

（1）认租时间：2020年10月19日至2020年10月30日（周一至周五上午9:00-12:30、下午14:00-17:30，法定节假日除外）认租地点：坪山区金牛西路12号行政服务大厅一楼36号至38号窗口

（2）有认租意向的坪山区人才住房在库轮候家庭填写《个人（家庭）认租申请表》（原件1份），并提供受理回执复印件、主申请人历年社保缴费明细（社保积分核算时间截至2020年9月30日）。

有认租意向的坪山区人才住房在库轮候企（事）业单位填写《企（事）业单位认租申请表》（原件1份）和《职工个人基本信息汇总表》（原件1份，同时提供电子版表格），需加盖单位公章。

坪山区人才住房在库轮候家庭、单位请在上述规定的认租时间内将相关纸质材料提交至坪山区行政服务大厅一楼36号至38号窗口，未在上述时限内提交认租申请的，视为放弃认租本次房源。

（3）坪山区人才住房在库轮候认租家庭的学历、住房、人口、户籍、婚姻状况、残疾及抚恤定补优抚等相关信息发生变化的，须于认租截止日前在工作日内持变更事项的证明材料到坪山区行政服务大厅一楼36号至38号窗口申请变更（注：本通告发布之后新增申请人父母或申请人配偶父母作为共同申请人的，新增的共同申请人不作为本次房源有效配租人口数）。

本次认租家庭、认租单位认租资格的核查时点为2020年10月30日17:30。

（三）认租名单资格核查及公示认租结束后，坪山区住房保障中心将会同有关部门对认租家庭和认租单位进行资格核查，核查结果将在坪山区人民政府网站公示。

（四）公布认租名单和选房排位

（五）选房和签约对合格的认租家庭、认租单位，将分阶段安排选房及租赁合同签订工作。第一阶段安排安居秀馨苑选房、签约；第二阶段安排信达泰禾·金尊府合格选房、签约。具体时间以后期发布的选房通告为准。

重要提示（上下滑动查看）

（一）请各认租人充分知晓本批次项目情况，并结合自身实际情况和需求谨慎选择。

（二）已认租其它公共租赁住房项目且符合本通告配租条件的在册轮候人，可同时认租本批次推出的公共住房。但一个家庭只能选定并承租一套公共住房。

（三）已签订安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，将不纳入本批次项目选房通告的选房名单（入围、候补入围及递补名单）。

（四）认租人排序到位，项目中有对应户型但未选房的，或者虽选定住房但未按时签订租赁合同的，均视为放弃本次选房。上述行为达到三次的，退出轮候库（册），原轮候库（册）排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照坪山区人才住房积分配租规则或深圳市公共租赁住房日常轮候规则再次提出轮候申请。

（五）因在库（册）轮候人众多，房源按照轮候排序选完即止，坪山区住房保障中心发送的通知短信只作为辅助提醒，可能会因手机号码未及时更新、手机信号、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟等现象，请各配租对象密切关注在坪山政府在线网站发布的相关信息，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。

（六）本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租申请人家庭人口数、住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

（七）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

（八）各认租家庭在签订租赁合同后，坪山区住房保障中心将作出库（册）处理。

（九）若本批次项目房源在本次集中配租工作结束后仍有剩余的，坪山区住房保障中心将收回另行分配。

以上就是近期的公租房和人才安居房

符合条件的小伙伴们

赶紧去申请吧，别错过时间

祝大家早日住上公租房啊

▌图文来源： 蛇口消息报、深圳新闻网、各大区住建房网站

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