近日，长沙公共资源交易电子服务平台发布了大泽湖生态智慧城综合开发建设项目社会投资合作者招标公告。
大泽湖片区的主体是长沙市望城区大泽湖生态智慧城投资开发有限公司，属于望城区城投集团下属企业。
项目范围：南起三环线，北至腾飞路，东起潇湘大道景观道，西至金星大道。
项目面积：面积约10000亩。
项目投资规模：本项目总投资约为100亿元， 其中土地使用费用（包括征地拆迁费用、土地报批费用等）约50亿元，建筑安装工程费约为45亿元，工程建设其他费用约为5亿元。
项目建设内容：“一湖、一带、一路网、五学校、板块征拆”等，暂定28个子项目，另包含在项目范围内部分城市资源项目，如：停车场、公园绿地配套物业、户外广告、充电站桩等。
土地计划：板块征拆由南往北推进，预计2年内完成；土地报批结合空间规划编制情况，预计3年内完成基础设施及公共配套用地报批，6年内完成配套经营性用地的报批。
投资计划：第一年投入约为24亿元；第二年投入约为26亿元，项目建设投资约为50亿元。其中2021年-2022年主要建设区域为南部片区，推动生态湿地公园、滨江绿带、学校及部分主次道路建设。2022年-2023年继续推进在建项目，并启动北部片区学校、主次道路及滨江绿带项目建设。
项目建设期为三年，根据项目建设进度安排，第一年投入约为18亿元；第二年投入约为19亿元；第三年投入约为13亿元。
配套资源：根据片区的整体规划，本项目配套经营性用地亩数约为2640亩。其中项目四至范围内经营性用地约为2030亩。项目四至范围外北侧约为610亩（在项目总投资中不包含610亩土地的征地拆迁、土地报批等费用，该部分费用由望城区财政预算负责保障）等。
值得注意的是，文件中奥体中心规划用地已经体现出来了。
大泽湖生态智慧城综合开发项目清单
“大泽湖生态智慧城”项目建设投资计划表
来源：房长沙
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