国庆假期，唔少到枢纽新城睇楼的街坊都会经过地标70层，其中有不少网友后台私信问到，地标70层疑似“停工”，塔吊“同一姿势”已经有段时间了。
| 70层航拍图（摄于8月中旬）
更有柏丽郡的业主通过自家阳台拍摄对面高清照片发现，项目基本很少工人在施工！
| 业主提供的70层照片（摄于今天）
但通过Pie少之前的航拍图以及周边业主提供的图片对比，项目并没有停工，只是工程进度比较缓慢。
那么之前偶有“喜讯”的地标70层究竟如何呢？Pie少跟房事君联系上多名熟悉项目的业内人士，一同为大家探讨一下地标项目的“纠结”。
原为五邑地标，却“好事多磨”！
70层所在地块于2017年8月16日被江门市粤泰发展有限公司和江门市新会区凯富投资开发有限公司（悦洋集团）以总价8.05亿元拿下，折合楼面价2457元/㎡。当时震惊了整个五邑地区的高楼迷，江门终于迎来300米地标项目！
作为枢纽新城的重点项目，该盘336米的酒店综合楼，一度刷新江门楼宇的新高度，其开发建设情况更是备受全城关注！
其中，A1地块规划有9栋高层住宅，总户数887户；A2地块规划一栋70层酒店综合楼、3栋办公类公寓和6栋25-30层高层住宅，总户数478户。
当时地块出让设置了较为“苛刻”的条件，挂牌公告内容显示，竞得人须在商住建设区建设一幢建筑层数为70层的酒店商业综合体（建筑面积不少于110000平方米）。
70层酒店商业综合体项目建至70层封顶后，本项目住宅和其他商业地上建筑方可办理建设工程规划许可，70层酒店商业综合体物业，须竞得人整体自持经营，不得分割转让。
在现在看来有点自己搬石头砸自己脚的感觉。
拿地不到两个月，项目就已经在自然资源局有备案，项目命名为悦泰金融中心，并于2018年有了简单的开工仪式，期间由于合作方粤泰的一些财务问题，不少报道让市民担心项目是否会“延期封顶”。
当然市民的担心不无道理，之前曾有报道说项目将预计2021年年中封顶，这个时间节点无论是Pie少还是各位市民，心里真的没底！然后就是我们看到的现状了。
“其实房企都是看中南湖公园的景观资源，如果不是硬要建设这个300米的地标，当时可能就会拍出天价了，没想到地标就这样搁置3年了，所以建设摩天楼还是要谨慎。”业内人士铭哥说到。
地产资深人士华哥就认为：“房企如果拿下这个'第一'，并最终建成，有助于自身提升品牌形象，开展营销策划活动，并影响其以后的租金，还能提升进驻企业的形象。具体到进一步加快枢纽新城建设，提升江门整个城市形象和品牌效应，促进第三产业发展，具有较大的推动作用和战略意义。”
但凡事有利有弊，华哥同时讲到：“超高层建筑都是商用为主，一般以商场、酒店、办公、观光为主,现在网络如此发达，办公越来越方便，用不着都挤在一幢楼里，所以，超高层建筑的实用性降低了；同时，其建筑成本分摊较大，200米建筑大约是150米建筑的1.5陪，一幢300米高楼的基本造价超过20亿元（不含地价）；另外，超高层建筑的维护费用很昂贵，一旦大楼建成后没有足够且持续的资金维持运转，综合成本将成几何级增加，因此一些中小城市更应慎重建设这类超高建筑物。”
广佛世茂切入项目
外界一直传言地标70层“接盘”的事宜，第三季好像迎来“定局”，据江门发布消息，8月15日，世茂集团董事局主席许荣茂首访江门，先后参观考察了珠西综合交通枢纽江门站和碧海银湖项目。
| 图源：江门发布
报道提及，2019年世茂集团已经入驻江门，打造了世茂碧海银湖、世茂御泉十里、悦泰金融中心等项目，总投资约210亿元，总开发面积约230万㎡。
也就是说，此前坊间盛传世茂接手新会地标项目的消息，终于落地。
| 世茂·碧海银湖实景图
Pie少交叉渠道信息源得知，世茂集团广佛公司已收购悦泰珠西商务中心相对应的股份，将重点跟进住宅跟部分商业，第四季将有官方确切消息。
至于未来70层地标的建设何时才能“起飞”？能否赶在预计时间封顶？就只有拭目以待了。
第四季有望连挂两靓地
就在70层还在”纠结“时候，根据交叉渠道信息，70层旁的都市文旅中心地块有望第四季挂出，究竟是否是那个”签约单位“摘下，还是本土之光强势回归，就要敬请期待了。
“唔知都市文旅中心会唔会比70层建设速度还快，比70层更早封顶呢，如果系咁就有点意思了！”老友记廖哥讲到。
当然最让市民关心的地块肯定是明德一路跟文华路交界116亩超级靓地 ，听闻唔少房企都开始”瞄准“。
首先地块够大够方正，可塑性超高，部分南面建筑可以直望柑葵湿地公园，项目建成之后，将可以饱览中央绿轴公园、70层、南湖、都市文旅中心以及江门站等美景，成为整个枢纽新城CBD片区景观最佳的楼盘之一，项目有望破2万大关，所以大家可以预期一下明德路的纯新项目绝对是抢手产品。
| 江门站 BeanZzz·摄
第四季新会楼市将迎来多个重磅利好，并且一个比一个猛，各位网友不妨期待一下，交通，医疗、地标、教育、体育以及生活配套通通都会有惊喜。
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