市科创新区项目土地房屋征收补偿安置实施方案出台

记者从科创新区项目建设指挥部了解到，《晋江市科创新区项目土地房屋征收补偿安置实施方案》正式出台，《实施方案》突出“依法依规、公平公开、以人为本、权益保障”原则,确保被征收群众合法利益最大化。

按照《实施方案》，此次补偿方式分为全部货币补偿、全部产权调换、部分货币补偿与部分产权调换相结合等三种方式。征收范围涉及罗山街道苏内社区、社店社区、灵源街道林口社区、晋江经济开发区五里园区，具体征收范围以用地红线图为准。征收范围内的土地均为市区二级（类）地。

在住宅手续认定上包括手续完整、手续不完整和无手续三种类别，并按可补偿面积认定比例进行相应补偿。在住宅房屋重置价上，分结构分等级进行计算，重置价为390—1000 元/平方米，装修重置价为0—1000元/平方米。

持有现行有效的《房屋所有权证》、《不动产权证书》，且《房屋所有权证》、《不动产权证书》载明的住宅房屋建筑面积与住宅房屋实际建筑面积相符的，按100%认定为可安置面积。

标题一：早签约 早腾空 早选房 早受益

《实施方案》对低层私人自建民宅给予照顾购买。照顾购买价按1600元／平方米进行计算。如放弃照顾购买的，该放弃照顾购买面积部分可以享受相应的自行安置补助，第一时段内签订协议并搬迁腾空的，给予2000元／平方米自行安置补助，第二时段内签订协议并搬迁腾空的，给予1900元／平方米自行安置补助 。

在安置方面，住宅安置按“分区域安置、等面积调换、差价互补、严控扩购”的原则，采取“先签约腾空，先抽选房号”的方式，最大限度确保“早签约、早腾空，就能早受益”。

科创新区项目办征迁业务组组长 肖子新：按期签约的，我们会适当给予奖励，比如说在第一时段签约成功（并搬迁腾空房屋的）的，我们会给予每平方米100元的奖励。在第二时段签约（并搬迁腾空房屋的）的，我们会给予（每平方米）60元的奖励。

标题二：强化保障措施 最大限度让利于民

《实施方案》落实各项保障措施，最大限度让利于民。对属居住困难户的，人均居住面积不足35平方米的，可照顾购买至人均35平方米保障居住，照顾购买的价格按1600元/平方米进行计算。属居住、经济双困户的，人居居住面积不足20平方米的，可照顾至人均20平方米保障居住。

科创新区项目办征迁业务组组长 肖子新：我们会在总结以往征迁的好政策，好措施的基础上，立足我们项目的特点，在保障措施方面进一步的完善和提升。比如说我们会在就业培训方面，特别是对一些被征地人员养老保险这块，我们也会帮助群众来同步推进，解决他们的后顾之忧。

此外，科创新区将整合现有教育资源，与科创新区安置房同步建设小学、幼儿园、改造提升紫华中学等，对于科创新区征收范围内社区原住居民子女，可就近申请照顾入学。同时，配套卫生健康资源保障，规划建设公立社区卫生服务中心，被征收人在社区卫生服务中心可享受市级优质医疗资源。

标题三：创新补偿征迁安置方式 用心服务企业

企业补偿安置方面，对被征收企业自用合法用地面积为30亩及以上的，符合产业政策和环保要求的，属于规模以上企业，原则上近三年在属地年平均纳税额为200万及以上的，可申请安置市级工业园区。如被征收企业符合产业扶持政策和环保要求，可协助被征收企业购买市政府认定的“工改工”厂房。

科创新区项目办征迁业务组组长 肖子新：我们这一次对工业企业政策有一个比较好的措施，就是给予被征迁企业“工改工”这方面的安置，对被征收企业在2022年12月31日之前购买政府指定“工改工”厂房的，可以按照实际购买面积给予每平方米100元的补助 ,补助面积不超过被征收工业用房的固定建筑面积。