老城新活力：岐江水畔崛起宜居宜业新地标

　　走下岐江桥，穿过凤鸣路，在中山石岐，一种穿越时空的别样风情扑面而来：弯曲自然的街巷，融合中西的南洋风格骑楼，鳞次栉比的店铺招牌……浓浓的商业气氛中又散发着独具一格的文化韵味。

　　这是岭南老城区散发的独特魅力。不久以后，一座宜居宜业的新城将在这方文化氛围浓郁的土壤上耸立。

　　随着深中通道推动建设、港珠澳大桥建成通车、粤港澳大湾区规划出炉、深圳率先建设社会主义现代化先行示范区等重大历史机遇，中山市高起点规划、高标准建设岐江新城。岐江水畔，中山市总部经济腾飞新高地和城市转型发展的新标杆正在崛起。

　　石岐区兴中广场。

　　老城积淀：中山魂、香山根

　　作为中山城市原点和800多年香山文化之根，石岐自然资源丰富、人文底蕴深厚、交通条件优越。

　　这里积淀着文化。清同治《香山县志》记载:“龙舟竞渡盛行”,石岐区的张溪、南下、基边、员峰等被誉为龙舟故乡，现仍保持着“龙舟出水”的风俗，时间最长远的龙舟至今已有180年历史，每年在岐江河上举办的石岐龙舟赛好不热闹！而位于石岐区的“大庙遗迹”“香山商业文化博物馆”等，无不传达了文化传承的厚重。

　　这里承载着记忆。一街之隔的天字码头、散布于街两侧的百年民居以及侨立中山公医院旧址、中山百货等，见证了一座城的演变，凝聚了中山60多万海外侨胞的乡情。上世纪20年代，岐江河的两岸成为新兴商业的聚集点，银行与金融、邮电与物流、酒店与娱乐，好的地段永远是时代的先行者，上百家店铺，每一家都拥有响当当的金字招牌。自此，独属于石岐的商业文化底蕴开始成型，从岐江河两岸开始，向更远的地方辐射。先施、永安等近代中国最早的百货公司都起源于的石岐。

　　这里锻造着精神。改革开放时期，中山石岐玻璃厂成为国内首家研发生产菊花牌彩色玻璃马赛克的企业；石岐衡器厂成为第一个获批在国内销售弹簧度盘秤的企业，开创了现代中国计量衡器制造发展史的先河；出身石岐农械厂的威力洗衣机厂，凭借其在双缸洗衣机上的技术突破，从此开创了中国洗衣机行业的发展新天地……这些石岐明星品牌，以一往无前的勇气成为时代的弄潮儿。

　　岐江河中山一桥段。

　　可以说，石岐正是中山的魂、香山文化的根。正因有这片土地，才诞生出那些迷人的风景，动人的故事。经历过繁荣与辉煌，这片古老城区期待再次腾飞，释放新的发展动力。

　　蝶变新生：延伸历史肌理、展开时代蓝图

　　历史在浓墨重彩书写时，早已为那些辉煌闪耀的城市老中心埋下再次新生的伏笔。

　　距离不远的例子，是大家已耳熟能详的广州永庆坊。走在永庆坊，恩宁路“最美骑楼街”连片骑楼瞬间让人“穿越”到民国时的广州，夏日的阳光穿过参天老树的树叶间隙，投射在青石板老街之上，静谧而又透出浓浓的文化气息和生活味道。

　　2010年，荔湾区对荔湾湖公园及周边西关古玩城、荔湾涌、文塔、西关大屋社区等进行综合整治和升级改造，用了不到一年的时间改善曾经臭气熏天的荔枝湾。

　　经过近十年的接力与努力，如今的广州西关永庆坊旅游区包括荔枝湾片区和永庆坊、粤剧艺术博物馆，是老广州文化风貌最典型的代表街区，将原汁原味的西关味道、广州味道完好无损地保留下来，同时引入新业态、新模式激发出老城区新活力。

　　而在岐江新城的规划中，文化的传承也同样被放置在重要位置。比如，中山站前空间被定义为中山文化广场，与周边的岭南建筑群一起，将打造中山的城市门户、城市客厅。在中山文化广场内设有文化馆、科技馆、城市规划馆等，让许多人来到中山的时候，可以感受中山的文化魅力，听到中山故事。

　　岐江新城是中山控容提质的 “核心工程”，是旧城区历史文化肌理的延伸，也是理顺城市功能布局、提升城市形象和整体竞争力的核心抓手。

　　区内的五马峰公园，将保持现有古村落原貌。烟筒山将对照广州的白云山来打造。两座生态公园将规划步行径，打造为露天休闲场所。

　　石岐区城区风貌。

　　中山版的老城更新，蓝图已经展开：以一流的规划、一流的建设、一流的管理、一流的环境、一流的景观，将岐江新城打造成为彰显中山特色、岭南风格、时代气息的新地标。

　　新城崛起：项目加速、产业聚集

　　在文化保护与传承的同时，产业发展为岐江新城注入更多动能。

　　岐江新城总体规划面积33平方公里，包括石岐区、东区、火炬开发区和港口镇部分用地。岐江新城总体划分为中山北站TOD商务区、休闲文化旅游区、中央商务总部经济区和江北科创产业集聚区等10个功能区。其中，中央商务总部经济区是岐江新城的核心区域，主要发展商业商务经济，未来将重点发展科技创新产业、金融创新产业等新兴产业。

　　今年3月，中山市2020年第一季度重点项目集中动工仪式在岐江新城石岐总部经济区举行，岐江新城欢乐海岸、岐江新城石岐总部经济区基础设施和公共配套工程项目、岐江新城中山富力中心项目、岐江新城中山农商银行总部大厦项目十分引人注目。

　　凡是城市CBD之处，往往可见富力中心。比如，广州珠江新城、石家庄富力中心，、杭州富力中心等等。中山富力中心是富力集团在中山的首个项目。总投资15亿，将由三栋31层/27层/15层甲级写字楼以及1.5万平方米商业组成，A栋高度为127米，是石岐总部经济区首个高端商务综合体项目，寄托了石岐老城发展的野心与期望。

　　在今年9月底举办的岐江新城石岐总部经济区产业招商推介暨中山富力中心项目发布会上，38家企业意向签约入驻。

　　这片区域以打造中山市经济功能的强核心和深圳产业拓展走廊的重要发展平台为目标，正积极引进“科技金融、美丽健康、数字经济、现代服务”等新兴产业和优势企业进驻发展，鼓励国内外大型企业、民营企业的区域性总部以及研发、销售、运营、结算等职能性总部落户。

　　岐江新城石岐总部经济区启动建设，为这片古老的土地上带来灼灼生机。一个研创结合的创新型总部集聚区、健康宜人的智慧人居社区，以及新型总部经济带动城市转型发展的新标杆令人期待。

　　观察眼

　　石岐区宜居由来已久，如何更宜业？

　　中山因孙中山先生而得名，是国家历史文化名城，香山文化的发祥地，著名的侨乡。岐江新城所在片区，更是包含了丰富历史文化资源和得天独厚的区位优势。

　　对于大多数生活在中山和了解中山的人而言，石岐区毫无疑问是宜居的。但在新一轮城市的发展之中，福地石岐如何吸引产业聚集、总部聚集？如何绽放更宜业的光芒？

　　在“双区驱动”的历史机遇下，深度挖掘和利用丰富的历史文化资源，激发街区文化、商业活力，实现老城区的转型升级，助力粤港澳大湾区建设，就成为摆在石岐乃至中山面前的一个新课题。

　　在市委、市政府的全力推动下，中山市对标一流标准，高起点规划、高标准建设岐江新城，打造粤港澳大湾区新兴产业集聚发展的新中心、新地标。

　　2019年以来，《中山市岐江新城提升规划》《中山市岐江河一河两岸城市设计》《中山总部经济区（东区片区）规划一体化综合咨询》等城市规划或提升规划草案、方案陆续公示推出，密度为近年罕见。

　　仔细观察可发现，这些规划打破了以往零散、相对独立的城市格局，更加注重对粤港澳大湾区建设要求的呼应、更突出城市功能分区、更关注高端要素聚集对产业转型升级带动、更强调城市品质的打造与提升。

　　岐江新城的持续推进建设，让孕育了中山近代商业文明的岐江河两岸迎来生机。

　　一方面，石岐区继续做好宜居文章。正在建设省一级小学、幼儿园、高端医疗服务中心、文化中心、体育公园等18项基础设施和公共服务项目。华发地产携“一座珠海城，半个华发造”的实力，拍下石岐总部经济区首块出让宅地，倾力打造石歧总部经济区首个住宅项目-----华发首府。“府系”是华发地产高端品牌，华发横琴首府、华发外滩首府等，皆是区域品质人居新标。中山首府概不例外，匠心4.0优品于10月初亮相。华发首府的开放，将进一步提升区域优质居住配套，与富力中心等形成产业与居住上的互补，让“办公就在家门口”变得触手可及。

　　图为华发首府效果图。

　　另一方面，岐江新城石岐总部经济区正在全力以赴答好宜业考卷。按照规划，岐江新城通过世纪大道等交通要道的联通，将与翠亨新区在产业发展上形成分工和互动，勾勒出城市向东发展的格局，更加高效地融入广深科技创新走廊，对接大湾区发展资源，打造总部经济区，引领形成创新制造区域。同时，还可以为深耕中山多年的企业提供完善产业生态，为企业发展壮大、传统产业转型升级提供重要平台。

　　在今年9月底举办的岐江新城石岐总部经济区产业招商推介暨中山富力中心项目发布会上，38家企业意向签约入驻，产业聚集雏形初现。石岐区办事处主任邹小龙在致辞中对石岐区“宜业之问”给出了回答：“石岐总部经济区将引入多元驱动、优势集聚的新型产业发展体系，吸纳中山优势企业和引进外地先进企业，打造中山市经济功能和产业体系的强核心。”

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　　800年中山城脉所系，石岐为何如此重要？

　　【撰文】吴帆

　　【摄影】叶志文

　　【作者】 吴帆；叶志文

　　【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端