人民大道北旁的
“湛江第一烂尾楼”
相信街坊们都不会陌生
但你知道它为什么会烂尾这么多年吗？
≡“湛江第一烂尾楼”≡
沿着人民大道一路北行
来到与康顺路交汇的“人字路口”
便可看到坐落在虹都大厦旁
二十多年的“湛江第一烂尾楼”
大楼外层裸露的红砖与水泥相间
因没外墙装备
多年来直面风雨侵蚀
部分墙体霉迹斑斑显得暗沉
与旁边虹都大厦形成了鲜明的对比
行至大楼正面
可以看到大楼一二层
有商户正在租用经营
而其他的楼层基本处于搁置状态
从虹都大厦方向观察
大楼内部情况
映入眼帘的是与外层墙体并无二致的破败
细细的钢筋从层顶斜插而下
未完成的墙体与堆积的建筑废料...
看着眼前被岁月磋磨得“伤痕累累”的
“湛江第一烂尾楼”
大家是否也与小微一般
想探究一下它究竟为何烂尾多年？
1992年，原湛江邮电局
以定向购建商品房形式
向湛江住宅集团公司购建
“百园小区十八栋邮电通讯生产综合楼”
1994年，邮电大厦（如今的烂尾楼）
正式动工建设
邮电大厦占地面积为4045平方米
总建筑面积达26380平方米
共建设22层（地下2层，地面20层）
一幢现代化综合邮电通讯生产大厦的
蓝图在当年向众人徐徐展开
然而，所有对于建成后的美好畅想
都随1997年的因故停工而戛然而止...
≡烂尾原因 ≡
虽然大楼无外墙装备亦未通水电
以致如今只一二层
可用作租赁经营
但是可看出整体主体结构
于当年停工之时已经建成
所以大楼当年烂尾缘由一直众说纷纭
其中一个说法是资金问题
投资方与承建方因资金未能结算清楚
双方争执不下
大厦项目就此搁置
也有说法直指建设项目本身
称大楼在建时便存在设计问题
还有的说法是一次台风将
建筑架构吹倒
后来邮政电信分家，欠下建筑商费用
大厦工程就此停工...
但经过小微了解总结下
大厦被“烂尾”这么些年的原因是
湛江市邮政局、湛江市住宅集团公司及
湛江市建筑工程公司三方多年的复杂纠纷
1998年10月邮电分营时
邮电大厦作为企业生产用房
划归湛江市邮政局
邮政局也支付了征地款、管理费及工程费等
但大厦所属的土地未能确权
成了最大的问题
土地确权需要住宅集团公司配合
但因各种纠纷无法理顺实现
住宅集团认为邮政局应全额免除
法院判决由住宅集团承担的退还多付工程款
并支付住宅集团报酬（管理费）
承建方建筑公司则认为建筑工程中的
多次停工对其造成严重经济损失
而邮政局方认为工程款理应是住宅集团的责任
管理费亦早包含于建筑时支付的工程费中
就这样，曾众人期待的邮电大厦
被无奈搁置“烂尾”
成了如今“影响城市面貌”的烂尾楼
让人为之唏嘘不已
≡“湛江第一烂尾楼”の未来 ≡
如今的大厦虽有商户入驻经营
但总体还是无法使用的状态
而对面的旧大天然片区
早在2016年9月便已被划为
赤坎区“三旧”改造重点建设项目
计划于今年11月开工
致力于打造代表湛江形象的
“城市会客厅”
建立全市宜居宜商的生态新地标
届时九大天然所属的片区将
拥有全新的面貌
烂尾了二十多年的
“湛江第一烂尾楼”
能借此机遇“破旧立新”
迎来它的华丽蜕变吗？
你对它的未来有什么期许呢？
图片来源：微湛江
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