金九银十，楼市冰火两重天，南京一批开发商扛不住了，纷纷推出不同的优惠政策。更有房企对自己下狠手，清盘房源直接88折优惠，总价最高直降44万！
就在刚刚，一群知名房企老总针对以上行为，专门聚集开了闭门会，正式向降价促销行为开炮！
据河南省房地产业商会官微发布，近期，河南一线房企的老总们召开了闭门会议，特地就“疫情影响、政策收紧、打折促销、企业发展”等地产问题展开交流，其中“对于降价促销对于行业的影响，弊大于利”的观点，获得了房企老总们的普遍认同。（点开电梯直达该篇文章：）
其中，建业集团董事长胡葆森、正商集团董事长张敬国两家房企老总，更是在会上直接表态：不带头降价！
对于这个观点，房企老总们认为原因如下：
1、房企降价会使已购房者的资产缩水，可能导致部分人出现过激行为，不利于社会稳定。 2、房价大起大落，对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响，一损俱损。 3、房价大幅下降，可能会造成一大批房企倒闭，缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来，一旦倒闭，会导致烂尾楼不断增加；资金链断裂可能致使债务危机爆发。 4、消费者普遍存在买涨不买跌心理，即使降价，房企也难达到预期目标。
实际上，目前南京楼市冷热不均，有一批楼盘销售情况不理想。为了金九银十抢客大战，不少楼盘都推出了秒杀价、工抵房、买房就送装修大礼包等各种优惠。
1、江宁中建烟岚府：最高优惠70万
上个月初，江宁谷里中建烟岚府打响了大幅降价促销第一枪，推出的部分特价房，最高优惠在70万元左右，优惠力度之大令人咂舌。
项目5月底首次开盘，推出了5栋洋房，共106套精装现房，户型117㎡，底跃210-220㎡，均价2.3万/㎡，其中部分标准层的单价接近2.5万/㎡。刚刚我查询网上房地产发现，目前项目还有76套房在售，等于开盘2个月只卖掉30套左右的房子，去化3成左右，销售并不理想。
2、江北老山的中建熙元府此前推出优惠活动，但依旧销售惨淡
老山品质楼盘中建熙元府，从首开至今已经1年，截至目前还有不少房子在售，销售十分惨淡。
楼盘期间还会不定期推出特价房等优惠活动，最高曾优惠50万元，与前期3万元/㎡的销售价格对比，单价仅有2.5万/㎡，相当于降价5000元/㎡。但如今销售依旧不太理想。
3、城南某盘：限时特价房，每套房优惠约18万/套
前不久，城南板桥的星叶欢乐城一口气拿出10套特价房源，与销许价相比，每套房源都优惠了18万元左右。
4、江宁方山某盘推出限时秒杀活动
近期，方山某改善楼盘推出限时秒杀活动，只有一套位于9栋的低楼层，户型125㎡，原总价约409万，秒杀总价约389万，直降20万！
5、江北高新区新盘推出6套限时优惠房源，总价直降5.6万
与此同时，当下南京二手房库存也在激增。已经由卖方市场转变为买方市场，不少非热点小区会出现降价卖房的情况，也有热点楼盘房主急需资金、急换房，而低于市场价甩卖。
而接下来，南京还将有大批新房上市，库存量也将不断增加，可以说，下半年又到了开发商求你买房的时候了。对于买房人来说，此刻看房买房倒是比较好的时机，可选择的空间更大，多多比价，还可以争取到更多优惠。
明天下午2点，南京楼市微信平台将前往海玥华府售楼处，南京楼市微信平台主编李子墨、首席编辑张婷、杨岚，亲自陪同大家一起参观沙盘和样板间，和大家分享2020金九银十江宁6大改善新盘解析暨海玥华府专场品鉴。
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