说到贵重物品，很多人首先想到的是奢侈品，比如LV包包，香奈儿香水，爱马仕衣服等等，不过，王健林对奢侈品却有不同的看法，他认为这些都是忽悠人的，真正的奢侈品是豪宅、五星酒店、游艇、私人飞机等等。其实，对于普通老百姓来说，这些奢侈品根本消费不起，在他们眼里，最贵重的便是房子了。
中国的房价到底有多高呢？一线城市里面，深圳房价最高，据说均价已经达到了7.5万一平米。按100平米来算，就是750万。而深圳2019城镇非私营单位就业人员年平均工资为125612元，也就是说工作一年不吃不喝，也买不起两平米。
那三四线城市呢？相关数据显示，2019年64个监测的三四线城市新建商品房成交均价为11370元/㎡，100平米也要100多万，而三四线城市的普遍月薪在三四千。至于小县城，房子均价基本在5000元左右，居民月工资更低，也就两三千。
因此，整体上来说，房价是远高于工资的，特别是在一线城市，买房压力非常大。说中国的房价高，一点都不为过。其实，房价并不是一直这么高，也就是这十几年才涨起来的。
房价到今日这样的高价位，到底是原因导致的？总结起来大概有两点：一个是城市化带来的巨大需求。这20年来，中国快速推进城市化发展，大量的农村人口涌入到城市工作，定居，产生了很大的购房需求。中国城市化率从2000年的36.22%，提升到了2019年的60%，至少为城市增加了几亿的人口，由此产生了大量的买房需求、教育需求。
另一个是房子变成了金融产品。老百姓的投资渠道非常狭窄，随着房价一路上涨，房子无疑成为了最保值的商品。很多人都意识到房子带来的巨大财富，所以，大量的资金涌入到楼市中，有钱的买几套，没钱的也想方设法买两套。最终的结果是房价不断被炒高，炒房客赚得盆满钵满。
总结起来，中国房价高涨一部分是市场需求驱动，另一部分是人为炒作的。然而，发展到今日，房价已经渐趋稳定，而且在未来10年，房子将不再是最贵重的物品。为什么这么说呢？
首先，房子实在太多了，严重饱和。中国到底有多少房子？著名经济学家任泽平团队做过统计，截至到2018年，中国城镇住房套数达到了3.11亿套。其中，商品房只占4成，中国城市还有大量的小产权房、保障性住房等等。房子早已足够居住，并且还有多余。为此，清华大学教授李稻葵预测在15年后，可实现人人有房住，因为房子是供大于求。
其次，是国家对于房地产的严厉政策。“房住不炒”深入人心，未来房子还要回归居住属性，这意味着房子会尽量避免成为投资品，让它回归理性。所以，房价不可能再会大涨了。
从各方面来看，未来10年，房价都会降下来，很可能实现马云所说的“房价如葱”。那房子不是最贵重的，还有什么比较贵重呢？可能是以下三个不起眼的东西。
1、教育。教育是一个国家强大的基础，没有正确的教育，那就没有未来。其实，中国老百姓还是非常重视教育的，为了不让孩子输在起跑线上，在课外的花费非常大，报各种班。不过，中国的教育相对西方来说，还是落后了点。任正非就曾说：如果不重视教育，实际上我们会重返贫穷的，国家的未来就是教育。目前，在中国其实非常缺优质的教育资源，特别是在广大的农村地区。所以，未来10年，教育无疑会是重中之重，也会得到很快的发展。
2、人才。21世纪最贵的是什么？人才！不说其他的，就拿美国打压我们的芯片产业来说，为什么我们国家发展了这么多年，却在芯片上落后这么多，几乎没有还手之力。核心还在于没有人才，此前有一份调查报告显示，在人工智能方面，有56%的人选择到美国深造，最后获得博士学位的有90%毕业后会继续留在美国。也就是说这么多人才出国深造后，没有回国做贡献，而是选择留在了美国。中国在芯片领域的人才，实在太缺乏了。华为要花200万年薪招聘应届天才，也是这个原因。
3、土地。中国地大物博，但人口也多。如今，农村土地被严格限制使用，特别是耕地不能随意占用。所以，对城市来说，土地资源将会一直是稀缺的。随着城镇化的继续推进，城市人口增多，土地只会越来越不够用。建完房子，还有修公园，医院，马路等等，都是需要土地的，所以，未来10年，土地还是会非常昂贵。
马云曾说未来最贵的三样东西是新鲜的空气、干净的水源、健康的食物，这些其实都是最基础的需求，说贵也不可能。真正值钱的还是教育、人才、土地。
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