赣州章江新区二手房挂牌价TOP10，这些小区凭什么这么贵？

　　随着10多年的发展，章江新区已经成为赣州人买房的首选区域。然而，随着土地资源日益稀缺，这片区域一手楼盘已经寥寥无几。于是，二手房市场也渐渐火热起来，价格也水涨船高。

　　本期小编整理章江新区二手房小区挂牌价格TOP10榜单，看看章江新区现在卖的最贵的是哪些小区？

　　*数据来源：贝壳二手房，为挂牌均价，仅供参考

　　中海·铂悦公馆

　　中海·铂悦公馆位于赣州市章江新区五指峰路与南康路交汇处，是赣州章江新区高端洋房小区之一。由20栋6层高的纯板楼洋房组成，共710户，户型有平层和复式两种结构。

　　一期2017年交房，二期2018年交房。小区人车分流，车位配比1：1.5。小区内设有中心凉亭和儿童滑梯等设施。

　　小区房源赠送面积比较高，一楼带花园和地下室，顶楼复式带露台。小区距离万象城1公里左右，学区为大公路一小绵江路校区。

　　小区物业为中海宏洋物业管理有限公司，开发商自己的物业，服务比较到位。

　　中航公元三期

　　中航公元三期位于登峰大道与文武坝路交汇处，总占地面积18991㎡，共有7栋，为19—25栋，19-21#楼两梯6户复式结构，22-25#两梯两户纯板式住宅，于2014年12月交房。

　　小区绿化率为35%，居住环境舒适，内设休闲凉亭、儿童滑梯、健身器材和游泳池。小区户型比较方正，复式四房偏多。物业公司为中航物业，口碑较好。

　　周边配套丰富，距离万象城、中央生态公园、湿地公园、赣州中学等都很近，学区划分为滨江二小九曲河路校区。

　　幸福里一期

　　幸福里一期位于章江新区登峰大道与琴江路交汇处，有6栋高层，围合式式布局，板楼设计。主要有建筑面积约86㎡、117㎡、127㎡三房和142㎡四房户型等。

　　小区内有儿童娱乐区域和老人健身设施，物业为华润物业。该小区地段好，位置比较中心，隔路就是万象城和中央生态公园，配套完善，生活方便。

　　小区学区划分为大公路一小绵江路校区，距离该学校400多米左右距离。

　　盛世江南

　　盛世江南位于兴国路万盛购物中心旁，由3栋小高层、2栋高层楼组成，户型建筑面积从78平米到142平米不等。该小区于2012年年底建成交房。

　　该小区地段比较好，边上就是万盛购物中心，有美食街、新都汇超市、银河影城等，生活便利。且周边有赣州市政府、九方购物中心、赣州市体育中心等配套。

　　小区学区划分为文清路豪德校区，距离该学校四百多米左右距离。小区斜对面还有赣州厚德外国语学校。距离学校是比较近的。

　　嘉福未来城

　　嘉福未来城位于新赣州大道与赣康路交汇处，赣州中学正对面。该小区由两栋高层住宅，一栋公寓组成。该小区于2019年年末已交房。

　　住宅主要户型为建筑面积约142平米左右四房两厅，公寓建筑面积约36-46㎡。

　　小区位置优越，对面就是赣州中学和中央生态公园。学区划分为滨江二校唐江路校区，距离该学校300多米左右。

　　云星·公园大观

　　云星·公园大观位于章江新区中央生态公园北侧，赣康路与章江路交汇处，由6栋高层住宅和1栋3层幼儿园和2栋2层商业所组成。

　　3#5#楼于2017年12月交房，2#楼于2018年5月交房，7#楼于2019年6月交房，1#楼于2020年3月交房。

　　小区主推大户型大平层，建筑面积约141-477㎡，正面瞰中央生态公园湖景。小区绿化不错，配备凉亭、泳池、儿童娱乐设施等。小区以三代居住为主。

　　地理位置优越，与区政府、中央生态公园为邻，周边华润万象城、博物馆、农贸市场等也都离得比较近。学区划分在滨江二校唐江路校区，距离1公里左右。

　　嘉福·尚江尊品

　　嘉福尚江尊品位于章江新区梅关大道18号，有着南望江景的优势，并被滨江公园、赣州湿地公园环抱。

　　该小区为嘉福地产早期在赣州的经典楼盘，其品质深受赣州人好评。共分为两期。

　　一期是5栋高层，其中1-4栋是住宅，5栋是公寓。户型有89㎡两房，120㎡—130㎡三房等。

　　小区内有篮球场、休闲凉亭、儿童滑梯等娱乐设施。人车分流，车位配比1：1.2。小区东侧紧邻赣州市人民医院新院，北面为文清路小学叶坪路校区。

　　二期为二梯三户和二梯二户，主要为建筑面积约174—258㎡四至五房大户型，于2015年年底交房。小区绿化面积大，自带游泳池和儿童游乐场所。楼下拥有沿江商业长廊。小区由开发商自己的物业——嘉福物业管理，口碑不错，管理到位。

　　学区划分方面，一期为文清路小学叶坪路校区，二期为文清路小区梅江路校区。

　　宝能城西区

　　宝能城位于章江新区赣江源大道与瑞金路交汇处，定位为都市人文综合体，集居住、商业、办公、酒店为一体，分东、西两区，包含31栋住宅、一栋43层酒店与写字楼、9.2万㎡中心园林以及9万㎡的商业。

　　小区主要户型为89㎡-244㎡的三房、四房。小区带有大花园和游泳池以及儿童游乐设施，楼下有宝能环球汇商业综合体。

　　根据学区划分，小区划分为文清路小学豪德校区，距离该学校500多米距离。

　　不过该小区容积率高，楼间距窄，很多户型的采光问题受到影响。

　　江山里榕府

　　江山里榕府位于章江新区梅关大道，主要以联排、双拼、叠拼别墅，花园洋房，大平层豪宅为主，高层可看江，适合改善型需求的购房者。

　　小区为法式园林社区，内设儿童游乐园、业主会所、泳池等设施。

　　小区门口就是滨江公园，环境很好，是饭后休闲散步的好场所。学区方面，被划分在滨江二小九曲河路校区，距离该学校800米左右距离。