房屋征收补偿是否包含院落、空地面积？怎么补？

庭院拆迁是国家繁荣和维护的一面，而且在房屋拆迁当中会波及到拆迁人的亲身利益，但是在庭院拆迁过程中争执最多的即是有关赔偿的漏洞，好比建筑面积应当如何筹算，空地有没有赔偿只是怎么补偿才合情合理。但是在现实拆迁过程中，这类弊端要是没有获得一定的落实，这样就损害了广大人民群众的权利。

最初，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不能少于庭院征收决定公告之日被征收庭院相似房地产的市场价值。被征收庭院的价值，应当持有对应资格的房地产价值评价组织根据房屋征收评价办法评价决定。对于评价决定的被征收庭院价格有不同意见的，允许朝房地产价格评价组织请求复议。对于复议成果有反对的，允许朝房地产价格评价专家委员会请求审定。庭院征收评价方式由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，理当对社会公开征求意见。

然后，庭院拆迁只是赔偿房产证上的建筑物面积，不会再另外赔偿其余庭院面积，即使土地证上的庭院面积大于建筑物的面积。房屋补偿按建筑面积计算。且依据《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的本来用途予以赔付。如果支出土地补偿费和安置补助费，仍然不能使必要安顿的老百姓维持原先生存质量的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，能够增补安置补助费。

最后，依据《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中明确了，“对土地公有制之前，经过购置庭院方法利用私有的土地，土地转为国有后至今仍连续利用的，未曾确权备案，亦应确定目前使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人正当享用国有土地使用权的院子、空出的面积也该列入评价范畴，依据征收时的房地产市场价钱，一块给予征收补偿。”为此，就这项原则，被征收人不妨干脆看成主张对庭院、空地等土地享用赔偿的法律依据。

北京楹庭律师至今有20年的拆迁诉讼经验，为企业为被拆迁人依法争取合理补偿，有过因国有土地按集体土地征收补偿提高34倍的典型案件，也有介入后7天快速结案的某企业经典案例，还有以违法建筑强拆某汽贸城到法院裁定赔偿1亿9千余万的案例，也有通过非诉方式就解决企业数千万企业厂房征收补偿的问题，鉴于行政诉讼的专业性，需要常年大量案件办理的丰富经验，很多被征收人也因此找到北京楹庭律师。