北龙湖·金茂府交付，传说中的科技住宅兑现了多少？

　　8月31日-9月8日，是金茂府交房的日子。

　　由于北龙湖本身自带流量，再加上金茂府作为北龙湖圈里地位数一数二的项目，这一次交房，瞬间成了大家关注的热点。

　　市场上其他声音对金茂府绿化、装修细节等问题提出了质疑，但是也有金茂业主表示对科技住宅满意，当晚就想入住。

　　那么，这个郑州最具话题性的项目，交付情况究竟如何，传说中的科技豪宅兑现了多少？看得见的眼前，和看不见的背后，金茂府到底有没有给业主们一份满意的答卷？

　　在外界的讨论中，对金茂府的质疑主要集中在园区的绿化景观方面。

　　在交付现场，看到实景园区内的部分树木、灌木长势并不太好，叶子有稀落、干枯现象。

　　另一方面，是装修细节。

　　如橱柜岛台上的打胶粗糙、飘窗的壁布没有粘牢、地板有划痕……

　　可能由于“千万级豪宅”太让人期待，这些被曝出的瑕疵，也成了金茂府交付中最被人质疑的话题。

　　一个项目交付，从蓝图理想到实际落地，有赞美，也有议论，这很正常，但像金茂府这样的千万级豪宅，确实吸引眼球。

　　只是，金茂府真的有这么不堪吗？

　　事实上，在金茂府的交房过程中，值得注意的一点是， 9天交付期间顺势平稳，业主满意度都比较高。

　　不仅如此，由于本次北区住宅科技系统作用的完整呈现，即使目前南区仍在施工，室内也安静怡人，并且作为精装房室内完全没有异味，温度也十分舒适……这些难能可贵的一点，很多业主在交付后都立刻开始计划着置办家具，尽快入住。

　　毕竟，大家都说“金茂府的房子要入住后才能真正感受到其最大优势”。

　　而现场各位业主的态度，也足见对项目的满意：

　　“从交付现场接待的工作人员状态，就可以直接看出这个小区未来的服务，他们都很热情，我很满意”——17号楼业主杜女士感言。

　　“挺好的，我们验房的时候有3个工程师陪着，都是精装修房子，有小瑕疵很正常，发现什么小问题现场他们就解决了，有的科技系统使用问题也都现场给我们讲解了，想的很周到很贴心”——业主周女士感言。

　　“与之前住过的房子感觉真的不一样，我家具都定好了，准备明天就开始搬，我家小朋友都开心的不得了，很期待入住”——业主贺女士感言。

　　北龙湖片区这个“集万千宠爱于一身”的区域，相对应的吸引的客户层级也会高一些，客户群体的眼光及要求会更加严格一些。但是作为高净值人群，思考问题及对待问题的方式会更加的理智。

　　金茂府之所以能平稳顺利交付，其实也与金茂积极沟通解决问题的态度有关。

　　比如绿化景观问题，事实上早在7月份，考虑到夏季天气炎热干燥，园林植被存活率低的问题，金茂就已经主动与业主沟通，协商如何解决。

　　业主建议国槐不好，经过协商后，换成香樟、杜仲、榉树，业主提出层次感弱，就去增加了灌木的品种和数量，感觉景观的颜色单调，就增加草花，去丰富颜色……

　　做过装饰的人可能知道，精装修施工本来就很繁琐，各工种各专业最终都是要在室内生产及组装完成，难免有磕碰、污染划伤、质量瑕疵，这些问题不分高端还是刚需，只要是成品房精装修，都会不可避免。

　　而在这次交付，针对业主房源验收，金茂组建了大量的现场快修队，一些小瑕疵问题，现场当场进行整改；对于需要备货的材料，及时采购，更换完之后，再次邀请业主进行复看，直到业主满意。

　　积极沟通，寻求共同解决问题的办法，金茂对于问题的态度和处理行动，也让业主十分满意。

　　相对于这些可以后期弥补的小瑕疵，更重要的是，在业主更在意的室内精装和科技方面，金茂府的交付超出预期。

　　在室内装修方面，超大阳台和客厅窗墙壁，光线十足，室内的精装整体风格十分温馨，整体呈米黄色调，品质还是很强的。

　　金茂府整体装修看起来简约大气，地面石材采用的“北极光”，来自土耳其的天然石材，在暖色的灯光效果下，让人眼前一亮，看上去很有质感。

　　室内打造了很多的收纳空间，无论是厨房、餐厅、玄关、卫生间还是卧室，“收纳无处不在”，并且收纳柜内设置感应灯，小细节非常实用。并且考虑到整体效果及风格统一，柜面选用了珍贵的“金凤凰”——尼斯木进行装饰。

　　其实，花这么大的成本与代价，做足空间内的收纳，除了想保持住宅的整体效果完美之外，也是为了解决业主后续问题，做到一步到位！业主后期不用再打柜子，不用考虑什么样柜子的风格才与室内搭配这些繁琐的事情。

　　当然，作为传说中的科技住宅，金茂府最惊喜的还是交付时科技系统兑现部分。

　　从科技含量来讲，北龙湖·金茂府采用了德国进口的PPR毛细管网系统、循环地源热泵系统、Low-E外窗结构系统、同层排水系统及"侧送顶回"的全屋置换式新风系统等，每一项都是国际水准的打造。

　　"舒温、舒湿、舒氧"！

　　7-8月份，天气炎热，科技住宅的效果对比最为明显，室外闷热潮湿，室内清爽自然。不同于空调直吹，有些人会感觉太刺激，但是科技住宅，会有一种像从自然万物中沁来的凉意，将人舒服的包裹住，更加惬意。

　　在普通住宅中，很多人会因为噪音污染感到烦躁，但是科技住宅的感觉就是，打开窗与关上窗仿若两个世界。

　　室内采光良好，金茂府的窗户玻璃可以有效防止紫外线及红外线等不可见光，并且采用单向玻璃，保障隐私。

　　由于无需安装空调和地暖，金茂府的整个空间看起来更加整洁，居住舒适度高。

　　自2016年8月金茂落子北龙湖，引起业内轰动，到现在已有四年时间。从曾经方寸之间的图纸，变作如今温暖的家，无论是对于开发商还是业主来说都不容易。

　　为了能有这一次的次顺利交付，金茂府还进行了多次预验房的充分准备。

　　有业主反馈，从2019年开始，金茂就开始组织业主见面会，到现在约进行50余次、方案讲解和材料展示活动2次、小规模工地参观4次、大型工地开放2次、服务团队亮相活动1次、还举办了10余场高密度客户活动，邀请业主多方位多角度发现问题，业主提出理性诉求；并且施工过程中，将工程进度、质量管控、施工工艺、成品细节、园林绿化等各方面实况都真实呈现讲解。
再来看下交付现场，本次的交付现场准备，悉心准备了三个交付手续办理点，每个办理点都用心布置，温馨且舒适。并且在交付过程中，各环节分别设置了接待岗、签约岗、验房岗、后勤岗等岗位，实现为客户提供“一坐式”接待服务。

　　并且此次，交付时长长达9天时间，主要也是考虑到，一方面，疫情期间，避免过多的人群聚集，另一方面，豪宅交付会更仔细，客户要求高，开发商的服务高；再加上金茂府的科技，导致交付会更加的细致复杂。

　　精装成品房本不易，并且北龙湖·金茂府是全精装+科技系统住宅。

　　再者来说，北龙湖·金茂府项目作为金茂在郑州的第一个府系项目，也是后续金茂产品的标杆项目，开发商势必要做好，而且这次交付来说，只进行了北区的交付，本着为南区业主着想，也会更加努力。

　　小结：

　　如今，金茂府的顺利交付，可以说让很多人都松了一口气。

　　有一说一，在小编看来，金茂府这个传说中的科技住宅的兑现效果，室内精装及科技系统兑现程度不低，绝大部分业主表示认可，甚至有部分表明高于预期；但是景观加上一些施工及材质的瑕疵，也是存在的，不过全精装房再加上科技系统，确实难度极高，并且开发商也与业主协商后也在积极做着整改。

　　世界本无完美，所谓完美就是接受不完美，允许不完美的存在。各种原因导致的小问题不可避免，关键看处理态度和后续的行动落地，这或许也是较为理智客观去看待问题的良好心态。