【盘点】沈营大街崛起，品牌房企扎堆聚，产品过招，谁是你的菜？

从2010年，沈阳市政府宣布全面建设大浑南至今，浑南已发展十年之久。这期间，它受全运会、政府南迁、新南站开通、自贸区落户等一系列大事件的影响，区域热度愈演愈烈，并成功吸引了绿城、金地、中海、万科、恒大等知名开发商的进驻。

2017年，《沈阳振兴发展战略规划》提出将二环功能南移，即，由现在的浑河北岸南迁至浑河南岸的浑南大道上。拉开城市格局的同时，也强化外围副城与主城的交通联系。这一举措，再次让浑南备受瞩目，华润、万科、龙湖、融创、美地……纷纷加码浑南。

配套渐全 价值凸显

作为城市壮大发展的“经脉”，基础交通硬件的完善可谓是对区域发展有着举足轻重的影响，尤其在浑河以南，新城的壮大发展离不开由主干路做桥梁与主城区进行连接沟通。而沈营大街，则可以说是由南至北贯穿整个浑南的一条要道。

从方位来看，向北直达奥体承接“金廊”青年大街，向南经过南二环与南三环，中间穿过奥体商圈和白塔商圈两大浑河以南商业带，以及沿途还经过包括辽宁中医药大学杏林学院、沈阳城市建设学院、东北大学等在内的沈阳南部大学城高等院校。可以说一路之上途经了支撑区域发展的商业、文化等重要配套。

沈营大街沿线，正处在刚需到改善过渡的居住产品定位转型的阶段。与此同时，围绕沈营大街沿线区域，不仅具备了公交线、轻轨线、在建地铁线和城际高铁线结合的多样化立体出行的交通配套，同时还兼具中国医科大学附属第一医院浑南院区医疗方面的配套优势。

品牌起涨 成置业强风向

随着刚刚颁布的“沈八条”落地，稳地价、稳房价、房住不炒的平稳发展在下半年沈阳房产市场定下基调。沈营大街作为大浑南主要干道，北接奥体中心青年大街金廊，南邻新市府新南站板块，贯穿南北，品牌房企争相拿地上市，板块配套渐全，热度升级，改善产品更受购房者关注。

融创 ·昆仑|江山府

融创·昆仑|江山府位于金地·樾檀山南侧，承接板块热度，加之融创强大的操盘能力，相信项目将受到购房者的追捧。项目位于沈营大街附近，最近一两个月楼市的焦点之一，得天独厚的位置真的是给足了融创身价，周边配套已经非常之成熟，地铁九号线，地铁二号线，让此地的交通圈更加便利。

| 图源融创·昆仑|江山府

近两年浑南二十一世纪板块得异常火爆，再加上横穿南北的沈营大街，更是让融创·昆仑|江山府地理位置凸显，加上融创强大的操盘能力，那一句“时代人物的江山版图”广告语，有种一府天下的气势，让很多人也望而却步，但是好产品不是贵，是珍贵。

龙湖 · 云颂

项目位于沈营大街东全运五路南。据小编了解，这个地块为7月15日，龙湖以5734元/建筑平方米的价格竞得GN-ZD-01-03-2/04-1/04-2（“爱琴海”地块）的商业用地、二类居住用地，从拿地，到案名发布，地块进展迅速，也让人们再次看到龙湖深耕沈阳南部的实力与信心。

| 图源龙湖·云颂

龙湖·云颂是沈阳龙湖再次布局城市新中心，继龙湖舜山府、龙湖云峰原著、龙湖听蓝时光三盘之后的又一力作，将进一步助推新市府板块居住发展。此外，随着新市府品牌新项目的正式启动，地块之上未来商业与学校的规划建设，也将会给板块配套发展带来更多期待。

虽然目前项目暂未定价，但是对项目的呼声一浪高过一浪，龙湖产品似乎也没让沈阳百姓失望，从拿地开始就备受瞩目，再加上新市府的板块热度，更是让其备受关注。

美地 · 泰和府

沈营大街今年上市的新项目，美地·泰和府在性价比上有了更多的优势，堪称沈营大街新市府板块性价比之王了。

| 图源美地·泰和府

目前项目已经是在售状态，125-140㎡别墅品质低密洋房，14300元/㎡起，买房送精装修。而且项目北面紧邻地铁4号线，黄金距离，不吵不闹；东邻东北大学浑南校区，南面还有中小学的规划，不出2公里就能到医大一院浑南分院、新南站等新市府优质资源，既占据着新市府西翼核心位置，又拥揽着城市优质资源，既有新中式建筑的礼序优雅，更有中式美学典雅园林点缀其中。

| 图源美地·泰和府

小编语：历史以来，城市主要干道对生活配套、商业配套、交通体系都有着极其重要的影响，尤其作为交通枢纽干道，比如青年大街之所以能够跻身为城市高端街区代表，与沿线开发建设的高端品质项目圈层定位不无关系。沈营大街目前正在崛起中，随着浑南发展的大势所趋，沈营大街的交通枢纽地位越发凸显，房子的价值也不断攀升。美地·泰和府是唯一在售的新盘，性价比较高，再加上沈营大街的配套日趋完善，同比于其他即将上市的新盘，潜力巨大。

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