Loft公寓就是个“坑”，谁住谁后悔？也可能有例外

一盏茶 一本书

一只猫 一台电脑

一个人的惬意周末

一个人的单身公寓

这是多少“宅女”和文艺青年的梦想？

顺应潮流，众多开发商推出了loft式公寓。这种Loft公寓打的口号就是花一层的钱享受2层空间，购房时只需按照一层楼的建筑面积计算，但实际使用面积却是接近销售面积的2倍，小巧精致，简直专为单身和小情侣量身定做，能不心动？

心动不如行动......

等等，买之前，不妨先看看Loft公寓的“坑”：

缺点一：空间局促、楼层低

很多人把Loft想象成跃层，实际上两者简直天壤之别。跃层大多数是别墅，“真”两层楼的高度（一层高3米左右），而Loft通常设计的高度在3.6-5.2米之间。再加上中间地板层起码20-30公分，实际高度只会更低。

另外，大多数Loft公寓面积30-50㎡，平面面积是非常紧促的，一些比较大的家具很难安装。个子矮的朋友还好说，像我朋友那种190公分的高个子我估摸着进门上楼梯还怕撞到头。

缺点二：看似很高级洋气的楼梯

转角楼梯，Loft公寓必不可少。看别人家的公寓楼梯多高端大气上档次，等到自己住进去就知道有多不方便。用我朋友的话说就是，新鲜感和热情逐渐被身体上的疲惫和审美上的无感取代。哪怕是装修得再高级的楼梯，也经不住天天爬，累得慌！

想想每天朋友圈微信步数稳居第一的时候，朋友问你又去哪儿玩了？你回答：我在家爬楼梯！画面感出来了。人爬楼梯就算了，要是搬东西，就是在重新体验搬家的感觉。

缺点三：形同虚设的空调

这一点我自己是深有体会。大学暑假那会儿去亲戚家小住了几天，正好遇到重庆高温预警，马路煎鸡蛋那种。回家就开空调，不仅开还得调到17度，然后琢磨着这空调是不是坏了啊，咋没感觉呢？后来我算是知道了，空间太大了，制冷太太太慢啦！

缺点四：商住房，不仅水电费贵，还不能落户

大部分Loft公寓都是商改住，40年产权，物业费、水电费等等都要比普通住宅贵很多。当然，这都不是重点。最重要的是，Loft它居然不给落户，你敢信？也就是说，你买了Loft公寓你家孩子也不能入学，这还不够坑？哦，忘了说了，商业住宅出售的交易税是相当可观的，买之前一定想清楚了。

缺点五：隔音差，无阳台

本来Loft公寓的初衷就是小面积享受大空间，阳台自然是没可能的，最多窗户给你开大点，如果朝向好，采光问题比较小，遇到朝向不好的户型可能就比较差了。再一个就是，因为Loft公寓的隔层是钢结构，相对于普通住宅的楼板来说隔音会差一些。

看到没，买Loft公寓真的是一堆“坑”，那开发商还那么大力宣传干嘛？买的人也不少，为啥？

优势一：位置好，价格便宜，双钥匙Loft

一般，商住综合体的房子都会靠近商业区，对于很多上班族来说，也许就在公司附近，虽然环境嘈杂了一点，但是架不住它方便啊！

可能也是为了稍微改善了Loft公寓比较压抑的紧促感，不少开发商将Loft公寓的挑高增加到了5.3米，双入室设计。

而且，无论挑高几米，Loft的收费面积都算单层，确实像开发商广告所说的，买一层享2层。这要是换到普通住宅，费用上又会高很多。

优势二：双楼层，设计装修多样化

见过周围很多Loft公寓的设计，真的超心水，能按照自己的喜好装修的小房子，简直不要太爽。楼上卧室和衣帽间，楼下客厅厨房，想怎么装就怎么装，私密性也比较好。

而且，年轻人拥有自己的房子，喜欢宠物的再养一只猫猫狗狗，周末偶尔与朋友相聚来个聚餐，岂不美哉！

So，买房最重要的还是看自己的需求。Loft公寓适合单身或者小情侣，如果你想结婚生娃一大家子住，千万别买。楼梯的安全性就不说了，前面讲的不能落户、不能出手才是重点。所以呢，买房之前要考虑清楚咯！