中日韩，太多相似点了！
比如炒菜，大家都比西方人厉害。所以，论商业中的炒，东亚人说第二，估计没有人说第一。
再比如房子，中国人都在嫌房价太贵。北上广两个家庭结婚，就是两个千万级企业的结合；而如果离婚，则是中国增加了一家千万级企业。
其实韩国也有同样的问题，从2017年开始就实施新的调控政策，结果不但价格没有降下来，反而增长了52%，交易量还翻了一倍多。当然这个速度比起中国还是比较慢的，但上世纪的日本则更为离谱！
上世纪的80年代，日本经过十多年的经济快速增长，已经成为世界第二经济体。这时候民众手中的钱越来越多了，企业的钱也更多了，得给这些钱找到出路。当当时的日本，就和我们现在一样，投资渠道太少，无外乎房产和股票。那时，日本也开始出现了所谓的理财金点子之类，都是忽悠日本人买房买股票。
日本当然有很多理由炒房价，人多地少就是最大的理由。而且各种热钱开始进入日本房地产市场，不断推高日本房价。日本的企业也开始发热了，将钱大量投入炒地皮。据报道，日本东京的一块只有五户人家的村庄，在1983年值5亿日元，到了1986年就值20亿日元！
最疯狂的是1986年到1989年这三年，如果你在1986年买入日本房产，然后在1989年抛出，就可以走上人生巅峰了！到1986年，日本东京一个区的地价，就可以买下美国的一个州！而日本东京银座这条街上的房价，每平米高达94万美元，这一价格是现在北京房价的几百倍！
所以还是日本人厉害！炒房价炒到了世界第一！当然，日本人更厉害的是能自己打破这一神话，不过不打破也不行！因为这完全是不可持续的，加之日本当时已经出现了老龄化的现象！
于是，日本下了重手，首先是收紧银根，将利率调高到6个点；其次是出台地价税和特别的地产保有税，最后是房产税。当前，日本的房产税是1.2-1.4，并成为地方财政的主要收入。
虽然这些政策是正确的，但在当年日本民众则一片哀鸿。跳楼、自杀、跑路都成为常态！企业也不好过，房地产企业纷纷倒闭；实体企业则要付出更多的资金成本，至此日本房价开始了连续30年的漫漫下跌路。
直到2019年，日本房价才有了小幅的增长。所以说，房子之路，中日韩都是相似的！
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