唐山丰南东湖村回迁居民8年无房本无消防验收无正式电 原因何在？

8月20日，家住唐山市丰南区胥各庄镇双湖锦苑社区的业主董先生向中国房地产报（唐山）业主权益保护中心反映，他们居住的小区是东湖村的回迁楼，入住8年来，回迁居民一直没有拿到房本、没有消防验收、没有正式供电，多年来给社区居民们带来了困扰和烦恼。

回迁居民没有房本

据业主们反映，东湖村回迁楼由唐山建功置业房地产开发有限公司开发建设，于2012年入住后至今已有8年多，开发商事前承诺的5年后给房本一直没有兑现。让回迁居民不解的是同住该小区购买商品房的居民早在几年前就拿到了房本，而回迁户一直没有拿到房本。“是楼房建筑质量有问题？还是消防设施有问题？还是办证资金没到位？”回迁居民们百思不得其解。

2018年3月12日，唐山市丰南区丰南镇政府在回复居民们反映问题的情况说明中，针对回迁楼房未发放产权证问题做了这样答复：项目手续办理及产权证首次登记单位均为房地产开发单位，由于东西湖区域未完成全部居民回迁结算，因此未能与开发单位进行回迁费用清算核对，也导致产权证发放未能启动。现2010年城中村改造其它区域已开始对开发单位的档案移交及回迁费用核对工作，并由开发单位负责发放居民产权证。下步将结合建功置业开发公司进行回迁费用核对及档案移交后，尽快启动产权证发放工作。

回迁居民昱先生说，现在距开发商承诺的给房本的时间又过去3年多了，回迁户还是没有拿到房本，“没有房本房子就不能进行买卖，现在我们周边小区的房价都涨了很多，而我们小区的房子却贬值了很多。”

小区楼房没有消防验收

业主们反映，双湖锦苑小区自入住时起就没有通过消防验收。

走进双湖锦苑小区住宅楼可以看到已经老化、破损的消防设施几乎不能使用，有的甚至连水都没有，从消防设施上厚厚的尘土看，这些消防设施已经很久无人维护了。

业主刘先生说，居民们曾经找到丰南区消防部门询问，消防部门说双湖锦苑小区并没有通过消防验收。“按理说没有通过消防验收的楼房就不应该交房，这么多年我们是住着存在消防隐患的房子里一直提心吊胆。”

居民们反映的其它问题

居民们说，双湖锦苑小区从交房至今居民们一直用着临时用电，没有正式供电设施；

东湖回迁楼的底商，在2010年召开的东湖村全体村民代表上所承诺的底商不出售，全部出租，所得收益用于全村老年人的养老金，可是开发商却将底商全部出售，使村民利益受到损失；

楼房建成后，地下停车位应该归业主无偿使用，可是开发商却将大门封死，不让回迁民使用以至于小区内发生两次火灾，消防车却不能进入小区；

东湖村回迁楼建成后，村民入住前，开发商对每个门口收取了2500元的燃气初装费，可是国家计委、财政部在2001585号文件中明确提出“取消与我市基础设施配套费重复收取的水、电、燃气、热以及其它各种名目的专项配套费”，这项收费显然是不合理的；

村民入住小区后，物业管理极不达标，小区内杂草丛生，垃圾遍地，偷盗频发，墙皮脱落，物业收费较高，管理很最差，“我们全体居民强烈要求更换物业管理公司，成立小区业主委员会，自己管理自己的家园，以减轻村民的负担。”居民董先生说。

居民们说，双湖锦苑小区入住8年来，存在的各种问题给居民们带来了很大的困扰，他们也一直在向政府相关部门反映，但至今存在的问题也没能得到解决，希望相关部门重视居民们的诉求，早日让回迁居民们过上安心的生活。

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