建筑学家直言：买房要坚持楼层“2选3不选”，这是什么原因呢？

买房这件事，对于一个人或者说一个家庭都是很重要的事情，根据研究和数据表明，我国居民大多数财富都放在房子上面了，这就说明，很多家庭最值钱的可能就是房子，房子无疑是一个家庭财产，所以买房这件事，也必须要小心翼翼。

尤其是在楼层方面的选择，一定要认真挑选，根据58同城、安居客发布《2020年7月份一线及新一线城市购房报告》，数据显示，一线城市和新一线重点城市的购房者在购买房子的时候，会首先考虑楼层，其次才是户型。

所以，买房前一定要对楼层做好功课，不要凭着自己的感觉去选择。对此，我身边有一位建筑学家就曾给我一个意见，让我买房要坚持楼层“2选3不选”，这是为何呢？我们不妨一起来分析下。

01

2选：

一、三分之二以上的楼层。

一般来说，想要保证家中有足够的采光，最好是选择三分之二以上的楼层，以一栋30楼的房子为例，可以选择20楼以上的房子。

因为这类楼层通常都是黄金户型，这层的房子不会被楼间距遮挡，日照时长是根据楼层递增的，也就是楼层越高日照越长，采光和通风都很不错、不会受噪音影响、私密性得到保障。

二、长寿层。

放在如今，4-6楼经常被人称为长寿层。主要是因为这种楼层，适合居住老人，可以让老人上下爬楼梯，锻炼腿脚。还不用跟别人一起等电梯，挤电梯。

不过重要的是，这个楼层不会像一楼一样，会出现潮湿、阴暗的情况。特别是在一些南方地区，室内容易潮湿。加上低楼层周边树木多，容易滋生蚊虫，鼠蚁等问题。

三不选：

一、腰线层。

腰线的实际作用就是美观，售楼员销售说辞中的稳定大楼结构说法找不到科学依据。而且腰线层对于居住体验影响特别大，住在这一层的购房者，常常会因为窗口上面或者下面做一个凸出楼平面的立面，导致家中的采光、安全出现问题，并且还容易积水、渗水、漏水。可见，这个腰线层对于我们只有影响，没有好处。

那腰线怎么看呢？非常简单，大多数情况下，一般位于楼栋的中下部位，比如20层楼住宅，腰线层大概在4-5层的位置。如果是新房的话， 则需要问销售人员。

层

二、设备层。

一栋住宅楼正常运行少不了设备，所以，每栋楼都是有设备层的。对于住宅楼来说，主要是电气、给排水、加压设备、电梯机房、宽带线路等等设施设备，设备在工作时，都会有不同程度的噪音产生。

因此，在买的时候要了解清楚，一般来说，每隔10层-20层都配备有设备层，比如32层住宅，设备层可能在16层左右。或者可以自己爬楼梯找寻一下。

三、挨着商底的楼层。

如果在买房的时候遇到这类楼层，一定要第一时间排掉。虽然这类楼层价格便宜，但缺点真的很多。

首先，带商底的楼栋都靠近马路边，汽车噪音污染非常大，如果下方有人做饮食的话，则更麻烦，要受到油烟的影响。

其次，就是楼层过低，家中容易潮湿、有蚊虫鼠蚁，并且采光和通风都是整栋楼最差的。住久了对于身体不利。

最后，就是安全问题。这个楼层很容易就会被小偷光顾，毕竟楼层低，小偷通过外立面就能够爬过去。

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以上就是建筑学家为我们推荐的三选二不选的楼层，购房者可以参考以上的情况来买房。当然，一切不能照搬，还是得根据自己的实际情况来抉择。

总而言之，买房前多用心，买房后才省心。