建筑装饰行业市场格局与利润水平趋势（附报告目录）

建筑装饰行业市场格局与利润水平趋势（附报告目录）

1、市场化程度和竞争格局

建筑装饰业在我国有着悠久的发展历史，近年来，伴随着我国经济的快速增长、城镇化步伐加快，我国房地产、建筑业持续增长，建筑装饰行业显现出巨大的发展潜力。建筑装饰行业近年来始终保持较高的增长速度。

相关报告：北京普华有策信息咨询有限公司《2020-2026年建筑装饰行业深度调研及投资战略咨询报告》

2010-2019年建筑装饰行业产值及增速分析

资料来源：CBDA、普华有策

我国建筑装饰行业市场化运作较早，民营企业是参与行业竞争和推动行业发展的主力军。建筑装饰行业企业自成立起就需要建立同市场机制相适应的管理体制，积极参与市场竞争，逐步形成适应生产力发展水平的生产关系格局。因此，建筑装饰行业在竞争机制、用人机制、激励机制、分配机制等方面已较为市场化。

近年来，随着经济发展水平的不断提高，建筑装饰行业的设计水平、材料加工能力和施工技术水平也不断提高。

总体来看，我国建筑装饰行业处于充分竞争状态，呈现出“大市场、小企业”特点，主要体现在以下几个方面：

（1）行业集中度呈上升趋势

近年来，我国建筑装饰市场日益成熟，下游客户对装饰企业的资质、规模、项目执行能力的要求越来越高，行业中竞争力较差的小型企业逐步被市场所淘汰。行业整体集中度的提升为具有一定规模和业务优势的企业带来新的发展机遇。近年来，在行业持续发展、市场快速扩张的背景下，大型装饰企业的发展速度远高于行业的平均水平，行业集中度快速提高，龙头企业群体逐渐形成。

（2）住宅精装修行业竞争情况

近年来由于批量精装修业务发展迅速，部分侵占了传统家庭住宅散装业务，但目前大部分城市住宅精装修业务仍较家庭住宅散装业务的规模有一定差距。和住宅散装业务不同，批量精装修业务需要装饰企业具有很强的施工组织能力、过程控制能力，两种类型业务的施工组织模式和面向的直接客户均不相同，决定了两种业务类型分别由不同商业模式类型的装饰企业承接，二者通常不形成直接的竞争关系。批量精装修业务目前主要由具有资质的大型建筑装饰企业承接。

目前，部分以公共装饰为主的装饰公司也积极开展精装修业务。随着住宅产业化的推进以及批量精装修细分市场的扩大，将会吸引更多大型装饰企业特别是已上市的装饰企业投入更多资源发展此类业务，未来的市场竞争将更加激烈。

2、行业利润水平及变动趋势

建筑装饰行业发展初期，工程项目利润率较高。受高利润率的吸引，大量企业涌入该行业，使装饰企业数量及工程承接能力总量与工程年需求量相比出现供过于求的现象。特别是在中低端市场，由于业主对设计和施工单位的要求较低，参与的企业实力参差不齐，导致中低端市场的竞争趋于白热化，偷工减料、低价恶性竞标时有发生。近年来，随着建筑装饰行业不断规范，行业竞争渐趋理性，行业利润率逐步开始稳定。

在中高端市场，由于准入起点较高，市场逐步规范和成熟，行业竞争格局趋于理性和稳定，投资充足、技术含量高、施工难度大、施工体量大的中高端项目规范性越来越强，项目利润率水平呈现稳中有升的局面，整体高于行业平均利润率水平。在一些技术含量不高、产品定位较低的建筑装饰低端市场领域，进入门槛相对较低，有大量的企业涌入，竞争较为激烈，“最低价中标”的低层次价格竞争格局普遍存在。低端装饰市场仍以价格战为主导，影响了其利润水平，也给行业的健康发展带来隐患。

在建筑装饰行业中，主要成本包括装饰原材料和劳务用工费用。由于装修项目的原材料种类、劳务工工种较多、工序较多且复杂，因此项目质量与项目最终成本在很大程度上由项目管理能力决定。项目管理控制能力较强的施工企业，能有效降低采购成本、合理规划施工用量、高效配置劳动力资源、提高施工效率、减少浪费。具有成本采购优势、高效项目管理能力和施工效率的企业，将在施工周期、施工质量等方面有较强的竞争力。而通过信息化系统促进施工资源的合理配置，也将大大降低施工成本，提高整体利润率。

与公共建筑装修业务相比，批量精装修业务施工过程中使用的原材料种类和劳务用工工种相对少，项目的标准化和规模化程度较高，因此，更有可能对施工项目进行高效项目管理。基于此，运行良好的批量精装修企业有可能获得更高的利润率。但随着细分行业竞争加剧，以及房地产市场增速放缓，住宅精装修企业的总体利润率水平可能受到影响。

3、行业进入壁垒

（1）行业资质壁垒

目前我国对于施工企业从事工程承包、设计业务设定了相应的资质要求，并对不同资质等级下可以开展的业务类型与业务规模进行了详细的规定。行业主要资质证书的颁发均由政府管理部门负责审核，要求申报企业在规模、经营业绩、人员构成等方面必须全部达到资质所要求的标准才能予以颁发，因上述规定，从事建筑装饰业务存在资质壁垒。

（2）资金实力壁垒

在建筑装饰行业中，装饰企业投标大中型建筑装饰工程，在招投标阶段需要支付投标保证金、工程前期需要垫付前期材料款、施工过程中需要支付材料及劳务采购款、施工完成后要提供质量保证金，因此施工企业通常需要维持大量营运资金以保证项目运行。同时，房地产开发商在施工过程中向承包商支付工程进度款的比例各有不同，在竣工验收后的项目结算周期与款项支付也存在差异，导致单个项目的现金流状况往往在一定时期内体现为净流出。因此，建筑装饰企业要完成多项施工工程，尤其在业务的快速扩张期，需要大量的流动资金作为履约和业务开展的保障，从而要求企业具备较强的资金实力。

（3）标准化能力壁垒

批量精装修业务具有标准化程度较高的特点，在保证质量的前提下为提升工程效率、降低工程成本，业主方会要求建筑装饰企业具有较高的标准化管理能力，从设计、采购、施工管理、成本控制等多方面入手，采用系统化的方法提高标准化水平，在控制成本的同时保证工程质量。标准化水平一定程度上决定了批量精装修企业的业务水平和扩张能力。

（4）从业经验壁垒

目录

第1章:建筑装饰行业概念界定及发展环境剖析

1.1建筑装饰行业概念界定

1.1.1建筑装饰行业定义

1.1.2建筑装饰行业分类

1.1.3建筑装饰行业所属国民经济统计分类代码

1.1.4本报告数据来源及统计口径说明

1.2建筑装饰行业发展环境分析

1.2.1建筑装饰行业政策环境

(1)建筑装饰行业主管部门

(2)建筑装饰行业执行标准

(3)建筑装饰行业政策法规

(4)建筑装饰行业发展规划

(5)政策环境对行业的影响分析

1.2 2建筑装饰行业经济环境

(1)宏观经济发展现状

(2)宏观经济发展展望

(3)经济环境对行业的影响

1.2.3建筑装饰行业社会环境

(1)中国人口环境

(2)居民收入水平及结构

(3）居民消费水平及结构

(4）中国城镇化水平分析

(5）中国婚育情况分析

(6）建筑装饰行业环境污染及控制

(7）建筑装饰行业能源消耗及节能环保

(8）社会环境对建筑行业发展的影响分析

1.2.4建筑装饰行业技术环境

(1）建筑装饰行业技术发展现状

(2）行业技术专利申请数量分析

(3）建筑装饰技术创新现状及趋势

(4）技术环境对行业的影响分析

第2章:中国建筑装饰行业发展现状分析

2.1建筑装饰行业在建筑业中的地位及发展历程

2.1.1建筑装饰行业在建筑业中的地位

2.1.2建筑装饰行业发展历程

2.2建筑装饰行业投资建设规模

2.2.1建筑装饰行业投资规模分析

2.2.2建筑装饰行业投资来源分析

2.3中国建筑装饰行业市场供给

2.3.1建筑装饰行业企业数量规模

2.3.2建筑装饰行业从业人员规模及成本

2.3.3建筑装饰行业产值规模

2.4中国建筑及装潢材料成交情况

2.4.1建筑及装潢材料市场数量

2.4.2建筑及装潢材料摊位数

2.4.3建筑及装潢材料营业面积

2.4.4建筑及装潢材料成交额

2.4.5建筑及装潢材料批发市场成交额

2.4.6建筑及装潢材料零售市场成交额

2.5建筑装饰行业经营效益分析

2.6建筑装饰行业消费特征及趋势

2.7中国建筑装饰行业市场痛点分析

第3章:中国建筑装饰行业市场竞争状态及格局

3.1建筑装饰行业波特五为模型分析

3.1.1现有竞争者之间的竟争

3.1.2关键要素的供应商议价能力分析

3.1.3消费者议价能力分析

3.1.4行业潜在进入者分析

3.1.5替代品风险分析

3.1.6竞争情况总结

3.2建筑装饰行业竞争层次分析

3.3建筑装饰行业细分市场格局

3.4建筑装饰行业区域市场格局

3.5建筑装饰行业企业/品牌格局

3.6建筑装饰行业市场集中度分析

第4章:中国建筑装饰行业产业链全景及上下游市场发展

4.1建筑装饰行业产业链全景

4.1.1建筑装饰行业产业链全景图

4.1.2建筑装饰细分市场装修成本

4.2建筑装饰原材料供应

4.2.1石材

4.2.2钢材

4.2.3玻璃

(1）玻璃行业的产量分析

(2）玻璃行业的销量分析

(3）玻璃行业出口分析

(4）玻璃行业供需平衡分析

(5）玻璃行业价格走势分析

(6）玻璃行业对建筑幕墙行业的影响

4.2.4铝材

(1）铝材行业的产量分析

(2）铝材行业的销量分析

(3）铝材行业进出口分析

(4）铝材行业供需平衡分析

(5）铝材行业价格走势分析

(6）铝材行业对建筑幕墙行业的影响

4.3建筑装饰产品供应

4.3.1地板

4.3.2瓷砖

4.3.3门窗

4.3.4涂料

4.4中国建筑装饰设计市场发展分析

4.4.1建筑装饰设计分类

4.4.2建筑装饰设计发展现状

4.4.3建筑装饰设计存在的问题

4.4.4建筑装饰设计发展趋势

第5章:细分市场——住宅建筑装饰市场发展

5.1住宅地产市场发展情况

5.1.1商品住宅开发投资

5.1.2商品住宅开发建设

5.1.3商品住宅销售情况

(1）商品住宅销售面积

(2）商品住宅销售金额

(3）商品住宅销售价格

5.2住宅建筑装饰市场发展现状

5.2.1住宅建筑装饰产值规模

5.2.2住宅建筑装饰产值比重变化走势

5.2.3住宅建筑装饰竞争格局

5.3住宅建筑装饰市场发展前景分析

5.3.1住宅建筑装饰发展驱动因素

5.3.2住宅建筑装饰产值规模预测

5.3.3住宅建筑装饰行业发展趋势

5.4住宅建筑装饰重点区域市场需求

5.4.1北京市

(1）北京市人均收入水平

(2）北京房地产相关政策

(3）北京市商品住宅开发投资额

(4）北京市商品住宅供需平衡

(5）北京市住宅建筑装饰需求

5.4.2上海市

(1）上海市人均收入水平

(2）上海市房地产相关政策

(3）上海市商品住宅开发投资额

(4）上海市商品住宅供需平衡

(5）上海市住宅建筑装饰需求

5.4.3天津市

(1）天津市人均收入水平

(2）天津市房地产相关政策

(3）天津市商品住宅开发投资额

(4）天津市商品住宅供需平衡

(5）天津市住宅建筑装饰需求

5.4.4重庆市

(1）重庆市人均收入水平

(2）重庆市房地产相关政策

(3）重庆市商品住宅开发投资额

(4）重庆市商品住宅供需平衡

(5）重庆市住宅建筑装饰需求

第6章:细分市场——公共建筑装饰市场发展

6.1公共建筑市场发展情况

6.1.1经营性公共建筑

(1）办公楼

(2）商业营业用房

6.1.2其他公共建筑

(1）轨道交通设施

(2）航空机场

(3）医疗建筑

6.2公共建筑装饰市场发展现状

6.2.1公共建筑装饰产值规模

6.2.2公共建筑装饰产值比重变化走势

6.2.3公共建筑装饰竞争格局

6.3公共建筑装饰市场发展趋势与前景

6.3.1公共建筑装饰市场驱动因素

6.3.2公共建筑装饰市场容量预测

6.3.3公共建筑装饰行业发展趋势

6.4公共建筑装饰重点区域市场需求

6.4.1北京市

(1）北京市公共建筑概况

(2）北京市办公楼和商业用房竣工面积

(3）北京市办公楼和商业用房销售面积

(4）北京市商业地产租金走势

(5）北京市公共建筑装饰需求

6.4.2上海市

(1）上海市公共建筑概况

(2）上海市办公楼和商业用房竣工面积

(3）上海市办公楼和商业用房销售面积

(4）上海市商业地产租金走势

(5）上海市公共建筑装饰需求

6.4.3深圳市

(1）深圳市公共建筑概况

(2）深圳市办公楼和商业用房竣工面积

(3）深圳市办公楼和商业用房销售面积

(4）深圳市商业地产租金走势

(5）深圳市公共建筑装饰需求

6.4.4武汉市

(1）武汉市公共建筑概况

(2）武汉市办公楼和商业用房竣工面积

(3）武汉市办公楼和商业用房销售面积

(4）武汉市商业地产租金走势

(5）武汉市公共建筑装饰需求

第7章:细分市场——建筑幕墙装饰市场发展

7.1建筑幕墙行业概念界定及其相较于砖墙的优势

7.1.1行业概念及定义

7.1.2行业主要产品大类

7.1.3建筑幕墙的优势分析

7.2建筑幕墙装饰行业发展现状

7.2建筑幕墙装饰行业发展现状

7.2.1建筑幕墙产能

7.2.2建筑幕墙工程产值

7.2.3建筑幕墙细分市场结构

7.2.4建筑幕墙行业盈利水平

7.2.5建筑幕墙工程市场竞争格局

7.3建筑幕墙装饰行业细分市场发展

7.3.1建筑幕墙细分市场结构

7.3.2商业建筑中幕墙装饰需求

7.3.3公共建筑中幕墙装饰需求

7.3.4住宅建筑中幕墙装饰需求

7.4建筑幕墙装饰行业发展趋势及市场前景分析

7.4.1建筑蒂墙装饰市场驱动因素

7.4.2建筑蒂墙装饰市场容量预测

7.4.3建筑蒂墙装饰市场发展趋势

第8章:建筑装饰行业代表性企业发展布局案例分析

8.1本报告分析的企业主要指标对比

8.2建筑装饰行业领先企业经营分析

8.2.1A公司

（1）企业发展简况

（2）企业经营情况

（3）企业核心竞争力分析

（4）企业主要工程项目分析

（5）企业核心竞争力分析

8.2.2B公司

（1）企业发展简况

（2）企业经营情况

（3）企业核心竞争力分析

（4）企业主要工程项目分析

（5）企业核心竞争力分析

8.2.3C公司

（1）企业发展简况

（2）企业经营情况

（3）企业核心竞争力分析

（4）企业主要工程项目分析

（5）企业核心竞争力分析

8.2.4D公司

（1）企业发展简况

（2）企业经营情况

（3）企业核心竞争力分析

（4）企业主要工程项目分析

（5）企业核心竞争力分析

8.2.5E公司

（1）企业发展简况

（2）企业经营情况

（3）企业核心竞争力分析

（4）企业主要工程项目分析

（5）企业核心竞争力分析

第9章:建筑装饰行业发展趋势前景及投资机会分析

9.1中国建筑装饰行业发展潜力评价

9.1.1行业发展促进因素总结

9.1.2行业发展制约因素总结

9.1.3行业发展潜力评价

9.2中国建筑装饰行业发展前景预测

9.2.1中国建筑装饰行业市场容量预测

9.2.2中国建筑装饰行业发展趋势预测

9.3中国建筑装饰行业投资特性分析

9.3.1行业进入壁垒分析

9.3.2行业投资风险预警

(1）建筑装饰行业政策风险

(2）建筑装饰行业宏观经济波动风险

(3）建筑装饰行业市场竞争风险

(4）建筑装饰行业人力资源风险

(5）建筑装饰行业其他风险

9.4中国建筑装饰行业投资价值与投资机会