在上海挂牌二手房的真实经历 这种玩套路的中介公司真是惹不起

近期笔者有一套上海的二手房在挂牌出售，因此今天就想和大家聊聊自己的经历，顺带点评一下笔者接触的两家大型中介公司。本人目前的房源处于多家委托的状态，委托的对象既有中小型经纪公司，也有绿门头和四大洋这两家上海知名连锁品牌中介。

先说说绿门头。绿门头作为当前上海最大的中介公司之一，约占上海全市25%～30%的市场份额，近年来广告也是铺天盖地。主打真房源的推广口号也着实吸引了不少买房人的关注。由于笔者自身的工作也和房产相关，也对绿门头有所了解，所以是比较信赖绿门头的，觉得绿门头不仅客户资源比较充足，而且内部管理比较严格，不至于“捣糨糊”和使坏。实际情况也确实如此，负责对接笔者的绿门头经纪人也很上心，定期会跟笔者反馈挂牌数据和带看情况。虽然笔者也在绿门头的带看过程中发现过一些不太专业的经纪人，但整体感觉还是不错的，可以看出绝大多数经纪人在带看前有做过准备，对于房子情况有所了解，也可以给客户一些装修或其他改造建议。整体可以给好评。

如果是绿门头是好评的话，那么四大洋就是绝对的差评。在四大洋挂牌期间，四大洋总计上门7次，其中带客户看房的次数是2次，另外5次全部是四大洋不同门店的不同经纪人过来找笔者签独家委托。而且，这5次都是陌生拜访，在没有跟笔者提前联系的情况下直接过来敲门。楼下大门没开的情况下还会按其他室号门铃，然后直接上楼敲房门。这种骚扰行为实在是太令人讨厌了！

除了喜欢“狼性”的陌生拜访以外，四大洋最喜欢的应该就是虚构客户意向然后套业主底价了。笔者记得四大洋某门户经理曾在一组带看后给予笔者带看反馈，大致意思就是客户看得非常满意，但是出价跟笔者的挂牌价有所差距，想让笔者降价。但实际情况又是如何？笔者记得该客户看房当场就表示因为楼层问题不会考虑笔者的房源，而到了四大洋嘴里就是客户非常满意了。看来四大洋的门店经理真的是吹牛既不过脑还不打草稿。

而就在刚刚，也就是促使笔者写这篇文章之前。还是上述吹牛不打草稿的门店经理又给笔者来电了，大致意思：明天下午6点有人来看房，如果客户出价到了100万能不能谈？（笔者挂牌120万）。对此，笔者直接回复：不用来看了。因为笔者知道，四大洋又开始套路了，看房是假，套底价是真。到了明晚，门店经理一定会说客户看得非常好，很满意，出价100万。倘若笔者同意100万的话，想必四大洋的这位经理应该会是这样一番说辞：阿，客户看了小区里另一套房子，跟你一样都是100万，但是那套房源户型好、楼层好、装修好，最后客户决定选择那套，你看看你这个房子90万行不行？如此周而复始，房子没卖掉，套路一个接一个。

关于四大洋的一些其他操作，笔者刚刚在网络上搜索了一下，发现各种套路那是层出不穷，看来坑蒙骗是四大洋的标准化作业流程了。哎，在上海，买套好房子压力大，卖套房子也是难啊。各位网友，你们有跟奇葩中介公司打交道的经历吗？欢迎在评论区留言。

备注：上述公司名称纯属虚构，如有雷同纯属巧合。