2020年8月13日 星期三
锡城动态
成交：8月11日-12日，无锡市商品住宅成交240套，成交面积为3.05万方，成交均价为20195元/㎡，成交套数TOP3的项目为：玖里映月、太湖如院、红星天铂。
规划变更：8月12日，无锡市自然资源和规划局网站公示了华侨城运河湾小区变更的规划。公示显示：华侨城运河湾位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东南侧，用地性质为居住、商业用地，总用地面积约4.86万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率约2.2，建筑密度小于30%，绿地率大于30%。此次根据审图意见，调整了A2-2#、A5#楼、地下室平面布局，同时根据审图及消防意见，项目还对小区的道路形式进行了优化，增加垃圾收集点。
挂牌：8月11日，无锡江阴挂牌3宗宅地，总出让面积8.01万方，总建筑面积16.97万方，总起价5.34亿元，分别位于青阳镇、祝塘镇，将于9月10日集中出让。
政策速递
国家税务总局：8月11日，《中华人民共和国契税法》获全国人大常委会通过，并将于2021年9月1日起施行。由于涉及到个人买房成本问题，契税法的税率问题备受关注。目前，个人买房实际所缴契税税率为1%-2%，而契税法第三条规定：契税税率为3%-5%。事实上契税法基本平移了现有的契税暂行条例，法定税率并没有调整，而且1%等优惠税率还会延续，购房者不会比之前缴更多的税。并且国家税务总局12366热线工作人员明确表示，《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》是共同存在的，两份文件并不冲突。
行业动态
常州：8月12日，经开区横林镇的顺通路东侧、312国道北侧地块，即横林嘉凯城南地块正式开启限时竞价。据悉，参与本地地块竞拍的房企有：苏州启策、江苏天启。最终，江苏天启竞得嘉凯城南地块，成交总价2.785亿元，成交楼面价4178元/㎡，溢价19.3%。地块位于横林镇，起拍价为23350万元，起拍楼面价3503元/㎡。
苏州：近日，苏州高新区管委会公布了南京大学苏州校区（东区）规划方案的批前公示。项目总用地面积：217477.6m，总建筑面积：316853m，项目容积率1.17。今年6月23日，教育部正式批复同意建设南京大学苏州校区。南京大学苏州校区以苏州科技城庄里山为核心，分东区和西区进行规划设计，总建筑面积约100万平方米。下一步，将按照2022年9月完成首期进驻，2023年全面交付使用的目标，加快推进建设。
国家电网：8月10日，鲁能集团官网发布消息，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司。中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企业。公告显示，本次国有股权无偿划转前，鲁能集团持有广宇发展股份1417909637股（约占公司总股本的76.13%），此次划转完成后，广宇发展将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。划转后，中国绿发注册资本金拟调增至400亿元。
宁波：8月13日，据宁波市自然资源和规划局披露，经过130轮竞价，宁波旭禾企业管理咨询有限公司（荣安）以总价10.1亿元、溢价28.48%竞得宁波鄞州区1宗宅地，即甬储出2020-090号，成交楼面价26209元/平方米。出让文件显示，该地块为鄞州区YZ08-06-b2地块(首南地段)，出让面积21423平方米，容积率1-1.8，建筑面积38561.4平方米，出让起始价7.87亿元，起始楼面价20400元/平方米。
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