被征收人时常对拆迁补偿抱有希望，但房屋价值评估时却屡遭打击，是被征收人对自己房屋价值认识不明确，还是评估结果太荒谬？到底是哪一环出了问题？不要着急，小编今天就来告诉你，到底是什么因素影响了你房屋价值的评估。
根据《房屋征收评估办法》第九条和第十四条的规定，主要是以下几个因素影响了房屋价值的评估：
1. 房屋的区位
大家都知道，我们买房时都要考虑房子的地理位置，地理位置好的，房子就会贵一些。不同的学区，不同的环境，周围不同的商圈，交通便捷与否，都会影响到房屋的价值，不同地段的房屋价值相差甚多。
2. 房屋的用途
并不是只有居民住宅才面临征收，被征收的房屋可以分为住宅、商业、办公、工业、科研等多种用途。不同用途的房屋在价值上也是不同的，而对于用途的认定主要以不动产权属证书和不动产登记簿的记载为准。
3. 房屋的建筑结构
说到这屏幕前的你可能就纳闷了，房屋价值跟房屋的建筑建构还有关系？是的，不同结构的房屋，其安全性、耐用性、适用性都是有区别的，而且建筑成本也是不同的，基本可以分为：简易结构、砖木结构、砖混结构、钢混结构、框架结构等。房屋建筑结构的不同，也会影响被征收房屋的价值。
4.房屋的新旧程度
房屋的新旧程度当然也会影响到房屋的价值。在其他因素相近的情况下，房屋的使用年限越短，房屋的价值越高，使用年限越久，被征收房屋的价值自然也就越低。
征地拆迁过程很复杂，小编在这里建议您，如果在征地拆迁期间遇到了法律问题，及时咨询专业律师，必要时进行委托，通过法律手段来维护自身的合法权益，是更高效的方法。
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