当年1.5万/㎡，三个变化来临：旭辉·大明宫进展实探

近期旭辉在西安正推出府系新品旭辉·国宸府，有不少朋友就很关心旭辉之前的另一项目旭辉·国悦府（旭辉·大明宫）的建设施工情况和进度！

旭辉·国悦府：位于大明宫北翼永庆路与永泽路交汇西北角，4栋住宅，均为33层高层，精装房。销售时，均价在1.5万/㎡左右，是地段的一个优质盘。

近日，本微编辑冒着高温天气前往实探。

在现场看到，楼栋已全部结构封顶，其中北侧两栋外立面已完成，最南面一栋外立面即将完成，南面第二栋（3#楼）正在做外立面。

▲项目的总体外观

同时，小区沿着永庆路一侧的局部较低的2层底商和服务设施正在进行施工，已完成框架。小区北侧的社区底商也已全部结构封顶，进入外立面施工状态。

▲项目东侧在施工的社区商业和服务设施

▲项目东北侧在施工的社区商业

从现场，我们可以看到4栋楼全都完成封顶，因楼栋不多，施工情况一目了然：1#、2#外立面完成，正在进行门窗和室内的施工；5#楼喷涂工作完成一半左右，3#楼外立面保温层的施工和小区周边商业的建设施工中！

▲项目北侧1#、2#楼的外立面已完成

近距离从小区正面可以看到小区外立面还是比较有质感的，线条俊朗，颜色柔和。从小区东侧、中海太华府西侧的市政公园里看，项目给人的感觉很不错。

▲公园视觉看项目，整体感觉不错

据了解，目前项目的售楼部即将出售，其用途为商业；小区东南角的加油站尚未有搬迁迹象。小区南门通道、园区绿化、内部装修等施工正在进行。整体看，工程进度不慢，预计能按时交房。

▲正在施工的南门通道

从周边情况看，小区东侧是市政公园，南、北、西侧都是成熟居住区，尤其是南侧，与万科金域名城、龙湖枫香庭和金科天籁城等为邻，可近距离享受成熟社区商业。

项目西南侧不远处就是大明宫万达广场、地铁4号线余家寨站和四海唐人街等，地段氛围成熟，气质形象较高。

▲项目南侧街区实景

▲项目南侧万科项目商业街区实景

▲项目东侧道路实景

▲项目北侧道路实景

近年来，项目周边迎来了新的变化：一是增加了学校，二是增加了地铁，三是房价涨了。

北侧凤城四路以北将新建一所学校，位于中南·君启项目旁，以前存在的孩子就近上学问题，有望在项目交付后时间不长而得到解决。

南侧凤城二路上正在修建地铁8号线，该线与地铁4号线在余家寨站形成交汇换乘，东侧还有地铁10号线，地铁出行的便捷度进一步增强。

▲凤城二路正在施工的地铁8号线站

目前，项目周边新房价格在1.75万/㎡左右，相比项目当时1.5万/㎡左右的价格，已经涨了约2000元/㎡，未来或将更高。

2020年上半年，重庆华宇在附近拿地，楼面地价达到14000元/㎡左右，未来产品售价必将进一步提高区域房价的天花板！

从项目周边情况看，可谓闹中取静，小区规模不大，但已表现出一个精致的风范。期待项目的景观和装修呈现后的实景！