没房票又想买房，还能这么做！你敢吗？

没有房票，却又不甘心当看客！看着那些手握房票的购房人，有摇中大江东某盘，转眼立赚40万，有摇中奥体某盘，转眼立赚50万。没房票的一方面庆幸买得早，一方面看着别人赚大钱总是心痒痒。

于是胆大的就跟着中介到处买买买，有人买在了远在他乡的外省，有人买在了人烟稀少的小镇，看看房价也涨了，但心里直打鼓，人生地不熟的，中介到底抽走了多少佣金？万一交房出了问题怎么办？日后不知道好不好租，好不好卖？房产投资至少几十万起步，不能明明白白，总是不安心。

在这里，小编给你三条建议：第一、比较稳妥的做法就是就近买房，比如就买环杭州，尤其在杭州二绕以内，好处是杭州都市圈发展迅猛，还有亚运利好加持，回报不会少，况且管理也方便。第二、买能找上门的开发商，比如总部就在杭州的，所谓跑得了和尚，跑不了庙。第三、尽量选经济基础好，人口流入多，教育配套好，尤其是年轻人口多的区域，这样的地方刚需旺盛，租售皆有保障。

综上分析，根据就近买房原则，地处杭州二绕以内，房价1万元以下，经济基础好，人口流入多，教育配套好，大致统计了一下，向东、向西、向北房价都奔2万去了，只有向南才有机会，全部达标的，似乎就诸暨的店口。店口的知名度不算高，但说起店口的海亮集团、盾安集团等赫赫有名，尤其是海亮学校，可以称得上是学霸的生产线。小编百度了一下，网上关于《绍兴中考20强海亮占16席》的报道铺天盖地。

店口毗邻杭州的临浦组团、绍兴的柯桥组团，是诸暨融杭战略中的临杭门户，也是浙江省首批省级小城市试点。这是一个杭州二绕内的神奇小镇，拥有8家上市公司，3500多家企业；拥有多所优质中小学，出个中考状元、高考状元如同家常便饭。杭州的大老板也愿意把孩子送到这里的学校来读书；这里还是很多政商两界精英的老家，每年一到春节，大城市牌照的豪车排着队来店口拜年。

更为关键的是，这里和环杭州的其它地方有着明显的不同，就是这里的资金、人才不但没有被杭州虹吸，反而每年有大量杭州人、绍兴人到这里工作、创业，乃至陪孩子读书，每年也有大量新杭州人落户在了这里，因为这里工作机会更多，因为这里创业环境更优越，因为这里的基础教育可以和大城市的重点中小学媲美。这样的状况在杭州都市圈难得一见，在整个长三角可以参照的地方也只有昆山的花桥。

小小店口GDP高达234.2亿，被誉为浙江“资本市场”第一镇。与此相对比，大江东中心镇——义蓬的GDP不到50亿，不到店口的1/4，而且从地图上看店口和大江东仅仅隔了一个柯桥组团。目前店口的楼盘均价9000多元，临近的临浦组团（店口西北方向）的房价高达2万元，柯桥组团(店口东北方向)涨幅更猛，目前单价已到了2.5万元左右。更大的利好是店口不限购，且享受杭州所没有的购房落户政策。

那么，综合条件优越的店口，为什么会成为二绕内的价值洼地？无他，就是因为交通，不算在建高速的话，至今没有直穿镇区的高速公路，地图上看看很近，汽车开开却要七拐八拐。不过店口已经有了赶超计划，随着店口高速的推进，交通劣势短期就能扭转。目前杭州二绕西复线年内通车，杭州二绕东线仅余属于柯桥的一小段在建，跨接二绕与杭金衢高速的店口高速年底开建。今后杭州中心城区去店口可以走杭金衢高速，也可以走杭绍台高速西线（在建）。大江东去店口可以直接走属于二绕的杭绍台柯桥段（在建），斜穿直通，极为便利。

当然更大的利好是规划中的杭州到诸暨的轻轨线，经过店口。另外还有利用店口现有湄池火车站的市域铁路，市域铁路又称快轨，以运营中的温州市域1号线为例，时速达120公里，未来的店口将完全与杭州主城无缝连接。

杭州城际轨道规划图

一直在说店口，把正题岔开了，这一次小编推荐大家去看一看的楼盘叫店口丽景春天（售楼电话 | 0575-87887877），开发商首业房产可以说是我们的老朋友了，总部就在萧山区，去年大江东著名的万人摇项目“金色和庄”就是由首业房产开发。

店口丽景春天（售楼电话 | 0575-87887877）位于店口老商业中心，与诸暨百年名校店口一小只有一墙之隔，如果这样的好学校放在杭州，估计房价要比周边高出一大截。项目拥有近10000平方米春天MALL，生鲜广场、名店名品、便利超市一应俱全，为业主提供了时尚便捷的都市化生活。

店口丽景春天效果图

店口丽景春天（售楼电话 | 0575-87887877）由绿城旗下的蓝绿双城所设计，小区不同于寻常宅间绿地式的排布，而是采用围合式的庭院，提供给业主成片的中央花园，加上整体抬高的设计，成为店口难得一见的无车社区。

项目户型以80-90方经济型三房为主，既适合自住，更适合投资，就在最近店口拍了一块新地，经过110轮竞价，溢价80%，楼面价达到了6706元，估计项目售价在12000元以上，“面粉”价格已经贵过“面包”，投资价值显而易见。想了解店口丽晶春天项目的朋友，可直接拨打售楼部的电话0575-87887877，也可加开发商指定的微信客服。

有一点可以放心，小编特别了解了一下，店口丽晶春天没有启动分销，自然不用担心被分销加价。据了解，尽管有不少杭州、绍兴的中介希望分销店口丽景春天，但开发商坚持由自己的队伍来销售，对客户来说，相当于省下了一笔不菲的中介带看费。另外还有一个投资小经验分享给大家：9000多元的房价涨到15000元，远比4万元的房价涨到6-7万容易很多，这些年涨得最快的区域，不是老市中心，而是在外围，在新区。

店口丽景春天附近 | 柯桥大香林风景区

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