泉州市区最新征迁地图曝光！最快下月启动征收！

重磅消息 江南新区建设再迎新进展多个项目用地启动征收！
01

7月1日，泉州市鲤城区人民政府发布站前大道K2地块（西侧、南侧）配套市政道路工程征收土地启动公告。

征收土地范围：拟征收土地位于鲤城区金龙街道古店社区、常泰街道五星社区，该项目包含两条市政道路，分别为站前大道K2地块西侧道路及南侧道路，拟用地面积1.3931公顷（20.9亩）。

站前大道K2地块（西侧、南侧）配套市政道路工程即位于世茂大唐云璟项目的西侧及南侧。

站前大道西侧K2地块位置示意图

公告全文如下：

02

7月13日，泉州市鲤城区人民政府发布泉州市第十五中学（2018年6月已更名为福建师范大学泉州附属中学）扩建项目征收（使用）土地启动公告。

征收土地范围：拟征收（使用）土地位于浮桥街道仙景社区；拟征收（使用）土地面积 1.0814 公顷（16.221亩）。

福建师范大学泉州附属中学，创办于1969年，位于福建省泉州市鲤城区浮桥街道，原名“满堂红中学”，2004年3月更名为“泉州市第十五中学”，2018年6月更为现名，联手福建师范大学合作办学，打造基础教育高端品牌。目前学校占地面积56136平方米。

福建师范大学泉州附属中学位置示意图

公告全文如下：

03

6月23日，泉州市鲤城区人民政府发布关于确定鲤城繁荣片区棚户区改造项目（一期）房屋征收范围的公告，共计征收房屋建筑面积约61.7万平方米。今日，鲤城区召开2020年上半年经济运行分析会，会上表示繁荣片区棚户区改造项目一期力争8月中旬启动征收!

据了解，繁荣片区棚户区改造项目总规划用地面积3325亩，总投资约130亿元，是鲤城历史上体量最大的片区改造项目，是加速推进江南新区城市现代化建设的“一号工程”。项目分三期建设，建设内容包括安置房、市政道路、公园 、学校、体育场馆、医院等配套设施。

项目将以打造智慧生态、产城融合、宜居宜业现代化样板新城为目标，将繁荣大道打造成集市政交通、防洪排涝、城市景观、休闲生活为一体的城市绿地，将繁荣大道北侧棚户区改造建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的滨江宜居宜业宜商新城。

前期用地示意图

延伸阅读

随着各项目的征迁及建设，将进一步提升江南新区城市品质、改善周边人居环境。
鲤城区江南片区占地45平方公里，依托优越的山水资源，计划建设环湾城市的产业新区，单元控规人口数量约40万。

江南新区用地规划图

近年来，泉州全力推进江南新区城市现代化建设。历经多年发展，鲤城江南新区已从“老浮桥”蜕变成“新中心”，如今，正以打造泉州“小浦东”的坚定态势，推动重量级规划开发落地，撬动现代化城市能级杠杆，谋求突破性的快速腾飞（来源：鲤城微事）。

江南板块日新月异（来源：泉州电视台）

交通配套

片区现如今交通网路四通八达，通过黄龙大桥、笋江大桥、泉州大桥、顺济新桥、田安大桥与老鲤城片区无缝对接。

江南片区交通路网示意图

商业配套

▋新天城市广场

2017年底，鲤城新的商业中心新天城市广场盛大开业，填补了江南新区大型商业的空白。

教育配套

为推进全区基础教育优质均衡发展，缩小老城新区办学差距，近年来，鲤城区教育经费重点向江南新区倾斜。

▋江南学园

江南学园内，鲤城区第三实验小学、鲤城第二实验幼儿园均已投用，泉州七中江南校区，将于今年首次招生。

鲤城第三实小2020年招生划片

▋其他

此外，片区内还有多所优质教育资源：如泉州实验中学鲤城附属学校、泉州鲤城北大培文学校。而C12教育用地项目（鲤城区2020预备重点项目），将由厦门源昌集团投资建设，总投15亿元，总用地面积约215亩，拟建设内容包含幼儿园、小学、初中和高中的高质量双语国际学校，届时将进一步提升江南片区教育多元化和国际化水平。

片区改造

▋站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目（2018- 2023）：

站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目是市、区两级重点项目，位于江南新区北部，项目纳入海丝新城“九大片区”范畴，规划面积约2803亩，规划建设：

2个安置区

11条市政道路

1所优质学校（用地面积约215亩）

3所义务教育学校（用地面积115亩）

2座体育场馆（用地面积55亩）

1座文化活动中心（用地面积10亩）

2个综合公园（用地面积360亩）

1个综合性医院（用地面积115亩）

站前大道西侧棚户区规划示意图

▋江南兴贤路中段片区改造项目（2020- 2021）：

兴贤路中段片区改造项目效果图

项目用地面积约147亩，规划建设为开放式、文创文旅商娱多元素融合的商业街区综合体，总建筑面积约26万㎡。

▋南迎宾大道（登峰、亭店）片区改造项目：

前期南迎宾大道中段规划图

总投资238000万元，南迎宾大道拓宽及北侧片区改造的土地征收面积共1639亩（其中南迎宾大道道路拓宽用地70亩，片区“三旧”改造用地936亩，规划道路用地97亩，山体公园用地536 亩），房屋征收面积44.3万㎡，拟分四期进行片区“三旧”改造。今年计划将落实安置房用地，开展安置房项目报批等前期工作。

▋古店-罐头厂片区改造项目：

位于金龙街道古店社区，总投资170000万元。 位于金龙街道古店社区，池峰路一期与江南大街交汇处西南角，用地面积198亩，拆迁面积约22万㎡，其中罐头厂面积131亩，征收面积12万㎡。今年计划将开展项目论证和招商工作，做好征收前期工作，适时启动征收工作。

▋兴贤路北侧片区改造项目：

总规划用地面积约145亩，可供出让土地面积118.4亩，其中A地块56.5亩、B地块61.9 亩，总建筑面积为23.19万㎡。总投资100000万元。今年计划开展项目论证和招商工作，做好征收前期工作，适时启动征收工作。

医疗配套

▋泉州中医联合医院：

位于鲤城区江南新区笋江路与池峰路交叉路口东北侧，医院按照三级甲等中医医院标准设计，总建筑面积11.2万平方米，已投入使用。

▋泉州万祥医院（2016- 2025）：

位于江南街道亭店社区，用地面积123.95亩，总建筑面积20.5万㎡，拟建设一家三级甲等综合性医院，床位1000张。

总部经济区

▋滨江总部区（2013- 2021）：

占地面积133亩，总建筑面积68万㎡，规划格来德总部大厦（1#地块）、锦江城市 广场（2#地块）、环亚大厦 （3#地块）、鲤商大厦（4# 地块）、富华广场（5#地 块）、富丽广场（6#地块） 、中闽百汇大厦（8#地块） 、星龙总部大厦（9#地块） 、中展望总部大厦（10#地 块）等9个总部大楼以及泉州滨江资产管理中心和滨江总部广场（7#、11#地块）2 个公共配套项目。

根据计划，争取到第四季度，格来德总部大厦和中展望总部大厦主体结构封顶；锦江城市广场和环亚大厦转入主体结构施工；富华广场、富丽广场和中闽百汇大厦主体结构封顶；泉州滨江资产管理中心和滨江总部广场完成验收投入使用；星龙总部大厦完成验收对外招租。

滨江总部区效果图

公园配套

▋“南湖公园”

根据江南新区土地利用规划，为满足防洪排涝功能，拟在池峰路鲤城段西侧规划一个滞洪区（即人工湖）。据坊间消息，该人工湖项目疑定名为“南湖公园”。作为东湖、西湖、以及同在规划中的北湖之后的又一湖景生态公园，届时片区内的生态宜居氛围将会大大提升。

星级酒店

▋泉州滨江皇冠假日酒店

泉州滨江皇冠假日酒店项目位于鲤城区江滨南路，总投资预计8亿元，预计今年10月正式开业。届时将进一步完善城市配套设施建设，提升鲤城江南新区承载力，激发城市发展活力。
该项目建筑设计风格融入“海丝”元素，整体建筑面积约10万平方米，其中酒店及其配套部分面积约6万5千平方米，商业部分为3万5千平方米；塔楼楼高128米，共有29层。

项目整体效果图

文旅配套

▋谷岭人家田园综合体

位于紫帽山北麓，预计动工时间为2020-2022年。项目涵盖金龙街道龙岭、曾林、坑头3个社区和江南街道登峰、亭店2个社区，初步规划片区总面积为6.41平方公里。建成后，将作为古城旅游的配套补充，承接古城旅游溢出效应。

谷岭人家田园综合体项目示意图

写在最后

从区域楼市热度来看，江南板块可以说是除东海、城东以外泉州主城区内的又一个置业热门区。

目前区域内住宅供应紧缺，仅源昌江南城（限价12036元/㎡）、三盛璞悦里（均价约11502元/㎡）在售。在2020年推地计划中，江南板块仅有位于江南兴贤路中段的一幅159亩商住地块将拍。由于一手房源紧缺，板块的二手房价格有了长足增长，尤其是浮桥一带配套已经较为完善的区域。

作为泉州重点开发区域，如今江南板块发展红利日趋凸显，片区内已具备相当人气，未来随着各项棚改规划等重大项目陆续启动，未来有较大的提升空间。

来源：综合自鲤城区人民政府官网、鲤城微事、泉州房网