苏州城北二十余里有一大镇，镇名浒墅关！
镇名的得来，要远溯到秦代。公元前210年，秦皇求吴王剑，白虎蹲于丘上，遂西走二十五里而失，剑不能得，地裂为池，因名其地曰虎疁。
这就成了浒墅关最早的地名，并被延用了数百年。到唐朝，为避高祖李渊之讳，五代时又避吴越王钱鏐之讳。
“虎疁”才被改名为“浒墅”。
01
明代嘉靖《浒墅关志》载：浒墅关“上接瓜埠，中通大江，下汇吴会巨浸，以入于海”，号称“十四省通衢之地”。
浒墅关作为江南古镇，水网密布，是古今水陆交通要津，河道纵横、桥梁密布，又踞京杭大运河东岸，素有“江南要冲地、吴中活码头”之称。
明宣德四年，户部设钞关于此，成为全国七大钞关之一，遂名浒墅关，时已是“吴中第一大镇”。400余年间，浒墅关长期保持运河第一钞关的地位，是运河上名副其实的一只钱匣子。
物华天宝黄金地，人杰地灵浒墅关。这里悠久的运河文化、蚕桑文化，滋润一方水土，孕育一方生命。
浒关老街、吴县中学、北津桥、蚕种场……点点滴滴都承载了老浒关人美好的回忆。
02
随着现代城市化进程的加速，苏州各区域都在改头换面，城市地位不断加码，千年古镇浒墅关反而在这场赛跑中稍显落后。
远离苏州主城、成片的拆迁安置小区和缺失的配套，在老苏州眼里这里成了标准的“乡下头”。
一直以来，高新区的发展格局主要在南北，南有狮山，北有浒关、科技城，不仅在区域规划发展上惹人注目，楼市更是吸人眼球！
浒墅关，放在2015年前，是不被看好的区域，这所千年古镇在现代化进程中步伐走的很慢。
那时的浒墅关依旧是大乡下，远离真正的核心区，配套缺失，但最大的问题是：交通缺失，这使得一部分考虑在此置业的人不得不因为时间成本太高而犹豫，毕竟不是每个人都能忍受上下班两三个小时的路程。
这也是浒墅关当时的硬伤。
要说浒墅关的转折点，那肯定是2015年中环的开通，中环彻底解决了浒墅关与各个区域之间通达性的问题，沪霍线直接连通中环，浒墅关也开始离苏州城区越来越近。
中环开通后，浒墅关可能是受益最大的一个片区。在解决了交通问题后，借势中环的浒墅关发展可谓激流勇进。
03
多轨交通利好
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高铁、地铁、有轨电车全部汇聚于此。沪宁城铁站快速实现苏州融入无锡、上海都会圈。中环快速路畅达苏州各区。有轨电车2号线无缝对接轨交3号线。在建的地铁6号线设有苏州新区火车站、城际路站，预计2024年6月开通运营。
春申湖快速化改造项目，是真正意义上的中环北线。预计今年竣工，建成后将大大拉近浒墅关和园区的距离。
浒墅关多层次全方位交通网络正在成型，极大便利区域居民出行。
齐聚商业四巨头
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苏州首个宜家择址于此，逾21万方梦乐城坐落左右，对望大润发、华润万家、惠丰商业广场等众多商业配套。
随着Costco超市和迪卡侬的建成，再加上浒墅关原有的宜家、永旺这两大商业综合体，浒墅关的商业配套将进一步升级。
不仅如此，还有即将投入的秦馀广场、 红叶丽邻中心、浒墅关大码头一期，在建的超百万方城市综合体陆家嘴锦绣澜山涵盖30多万方商业。
如此密集且繁华的商业，在整个苏州都寥寥无几。
丰富的教育资源
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浒墅关历来崇文重教，办学历史悠久，有浒墅关中心小学及幼儿园、浒墅关中学、高新区文星小学、高新区第五初级中学、阳山实验学校和吴县中学等，教育资源极为丰富。
新的一批教育资源也正在进行当中，新浒幼儿园、红叶幼儿园等，还引入国内首所雷丁学校——苏州雷丁学校，将建设成为包含小学、初中在内的九年一贯制国际化学校。
完善医疗配套
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在医疗配套方面，苏大附二院浒关院区于2018年底正式启用，依托苏大附二院优质的医疗服务、精湛的医疗技术及先进的硬件设施，有效促进了区域医疗服务能力的提升。
苏大附二院浒关院区二期工程建筑面积约9.5万平方米，拟建床位500张。建成后，浒关院区总规模、功能、学科等综合能力，将达到三甲医院标准。
目前苏州仅有7家三甲医院，苏大附二院浒关院区二期十分值得期待。
生态休闲资源丰富
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白豸山运动公园占地约80000㎡，约12个标准足球场大小，有优质的山水资源和丰富的健身、娱乐设施。
目前，一期工程基本完成，运动主题的生态休闲公园盛景已经初步呈现。同时，二期已经全面完成建设，即将投入使用。
大阳山国家森林公园是江苏省首家AAAA级温泉度假山庄，周末休闲的好去处。此外新苏州乐园搬迁至此处，全力打造中国森林生态旅游度假目的地，今年5月20日已经开园营业。
04
区域的发展崛起，也必然带动楼市的发展和进阶，浒墅关就是一点点从被忽略的“乡下头”到刚需集结地，再到刚改的步步蜕变。
2016年对浒墅关楼市来说是个转折点。
这个转折点一则得益于2015年的中环开通，二则这一年永旺、宜家相继开业，板块土拍最高楼面价被刷新 。
浒墅关成为当年最大的黑马，同样也是这一年，浒墅关房价一举破万，一年内上涨68.89%。
浒墅关房价的上涨一方面是大市范围内房价的飙升波及近郊乡镇板块，另一方面完善的交通商业配套也为房价上涨提供了跳板。之后，金茂、金地、旭辉等知名房企的入驻带给了购房者信心，这里一度被视为“刚需聚集地”。
2018年，浒墅关实现了由刚需迈向刚改的转变。
南山楠成为板块第一个2W+的楼盘，首开即去化超6成，取得不错的销售成绩。
从禹洲嘉誉山刚需盘清盘，浒墅关摆脱1字头，到璞玥风华冲破3字头，让人惊叹板块房价进阶速度之快。而这背后的价值支撑是板块高端配套的提升，催生人居新需求，刚需向改善过渡是必然的一步。
再到如今，浒墅关新房成交均价保持在2.3万/㎡，与当前苏州市区（含吴江）商品住宅成交均价2.5万+/㎡相比，仍属于价格洼地，作为苏州楼市成交主力军，是为数不多的“量多价不高”的板块。
有人的地方就有江湖，如今的浒墅关在配套的加持下面临着爆发，但同时也拥有着很大的竞争。
浒墅关作为古镇，本生就有着大量的原著名，新房市场主要以地缘性客户为主。同时，浒关工业园、浒北工业园也吸引了大量外来人口，为板块聚集了人气。
据克而瑞数据统计，2016年至今，浒墅关（含通安）共成交19宗地块， 房企重仓浒墅关，如今更是11盘在售，板块竞争压力可谓不小。 新房市场成交表现冷热不均，分化明显，彼此之间竞争激烈。
在今年上半年板块成交数据中，南山楠项目劲销410套，成为板块销冠。而最后一名中南春风南岸成交仅为27套，足足相差15倍。
除了现有的11个项目之外，浒墅关今年还有四大纯新盘即将入市，分别为：南山云熹花园（楼面价15000元/㎡）规划11栋小高层、高层；嘉骏峰庭（楼面价15141元/㎡）规划2栋33F高层；东原印江澜（楼面价14196元/m）规划7幢小高层；金地地块（楼面价13592元/m）规划7幢精装洋房、小高层。
浒墅关东依苏州工业园区，南接苏州市区，盛享“江苏百家名镇、浒墅关第一镇”之美誉。
2019年，完成公共财政预算收入21.32亿元，完成规上工业总产值250亿元，完成全社会固定资产投资73亿元，实际使用外资1亿美元，均呈现持续增长势头，特别是进出口总额排名列全国国家级经开区第6名。
2020年上半年，浒墅关完成规上工业产值201亿元，完成全社会固定资产投资89.8亿元，实际利用外资预计1.58亿元，增长296.6%；完成内资注册资金完成38.9亿元，引进麦科奥特等25个高质量产业类项目，全区排名第一。
此外，苏州高新区浒墅关镇的老镇改造项目，是这些年市政府的一项实事工程。老镇北路、浒新街、惠丰街综合提升改造工程也在积极推进，几条商业街即将迎来华丽转变。
在浒墅关，大运河静静流淌，串联着横跨千年的活力。一头是铭记在心的悠久历史文化，一头是紧随现代创新发展。
四大商业巨头以及多维轨道交通，助推了浒墅关板块价值提升，房企们纷纷抢滩入驻，也带动了板块人居的进一步提升。但也可以看到，房企们扎堆布局，板块内产品同质，市场竞争十分激烈。
但不可否认的是，浒墅关已经开始勇进腾飞了，未来的浒墅关值得期待！
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