文/费文静
前两天，我们盘点了梁溪区、锡山区的安置房小区，今天我们来具体看下无锡房价高地滨湖区、经开区的安置房小区是什么情况。
- 滨湖区一共有60个安置房小区有房源在售，共计904套房源。目前挂牌价在12000-13000元/平，有7个小区挂牌价未破万。
- 经开区一共16个小区，570套房源在售，目前挂牌价在11000元/平左右。
- 与上月相比，这两个区的安置房挂牌价都涨了，上涨最多的滨湖区是香雪苑，涨幅14.42%，其次是经开区的糜巷桥家园，涨幅为13.22%。
- 滨湖区的安置房小区挂牌量小，成交也一般。相比之下，经开区的安置房挂牌量多，成交大，更热门。
两个区安置房的具体情况如下：（注：数据来源贝壳找房，图中部分房源挂牌含土地出让金，具体情况可咨询中介。）
滨湖区一共有60个安置房小区有房源在售，一共有904套房源。小区的挂牌价差距还是很大的，像眼下挂牌价最高的是南苑新村，价格是18729元/平，最低的是花汇新村，挂牌价是7740元/平。
值得注意的是，这60个小区中，一共有10个小区的挂牌价超过1.5万，7个小区价格还未破万。
与上月相比，滨湖区的安置房小区价格还是呈上升趋势，其中14个小区的价格上涨了，17个小区价格下跌。涨幅最高的是香雪苑，涨了14.42%，降价比较厉害的是立人花园一、二区，降了12.23%。
经开区目前有16个小区570套房源在售，挂牌价比较均衡没有特别高也没有特别低的。目前经开区安置房挂牌价都破万了。挂牌价最高的是雪方苑，价格是18525元/平，最低的要数贡湖苑为10038元/平。
从涨跌幅来看，经开区这16个小区还算稳定，涨幅最大的是糜巷桥家园，涨了为13.22%。
从成交来看，滨湖区的安置房小区成交数大多在个位数，甚至很多小区没有成交。之前我在走访中，听到中介们常挂在嘴边的大丁佳苑、蠡湖人家成交也一般。
像成交比较多的仙河苑、水秀新村成交量比较大。（仙河苑我们之前实探过，具体文章：土拍后，无锡滨湖这个小区成涨价大热门？真相来了！）
值得一提的是水秀新村，小区房龄挺老了，也挺旧的，但是成交十分不错，据中介说一直以来水秀新村都挺热门的。
小区居住人群来看，除开老人，大部分是租客，人群相对来说比较乱。但胜在小区户型多以40-70平的小户型房源为主，所以成交一直以来都不错。
周边的话，老新村也挺多的，是锡城西边居民居住比较集中的区域。
接着我们来看下经开区。
经开区的小区不管多少，基本都有成交，这16个小区最近90天一共成交了108套房源。成交超过10套的小区，一共有5个，分别是瑞星家园、周新苑、落霞苑、水乡苑、太湖佳园。
瑞星家园要数最热门的，最近一共成交了31套。
我从中介那了解到瑞星家园的主力户型是70多平的两房，户型比较方正。再加上是安置房小区，楼间距算大的，所以小区的采光也不错。所以这种的小户型房源在市场上还是有热度的。
再加上小区的配套有很有优势，小区东门就是农贸市场，不远处有金城湾公园和卜蜂莲花超市，能满足基本生活需求。对口学区是东绛第二实验小学。
中介还表示瑞星家园也有安置房小区的通病，比如小区流动人口多，租户也多，车位也比较紧张，小区的绿化也很一般。如果能接受这些问题，那瑞星可以去看下。
以上就是滨湖区和经开区安置房小区的最新情况。
你还想了解安置房小区的哪些内容或者对这些小区有什么看法，欢迎留言和我交流。我们留言区见~
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
