楼市新闻丨物企上市已达27家，行业集中度加速提升

2020上半年房企市值榜出炉：119家企业市值蒸发7200亿元

乐居财经近日发布的“2020上半年房企市值涨跌榜”显示，上半年万科A、中国恒大、中国海外发展、龙湖集团位列上市房企市值TOP4，市值均在2000亿元以上。华润置地、碧桂园、保利地产、融创中国、招商蛇口、世茂集团分别位列上市房企市值的第五名至第十名，且市值均在千亿以上。从上半年的市值涨跌幅来看，上市房企中市值下跌的数量较上涨的企业多。在内房股和A股房企共计150家典型房企中，市值下跌的有119家，占比79.33%，这119家房企市值跌超7200亿元。此外，仍有29家上市房企的市值上涨。

房企半年考：仅4家企业完成一半业绩

随着房地产市场热度的持续，以及房地产企业去化加速，TOP100房企6月份的权益销售金额同比增长13.4%。按照已公布2020年销售目标的46家房企，结合克而瑞研究中心监测的销售数据测算，已公布销售目标的房企上半年销售目标完成率仅达到四成，均值为40.13%，相比前五月整体提升了10.68个百分点。

在监测的46家房企中，有22家房企销售目标完成率在均值以上。滨江集团、中国金茂和佳兆业三家房企的销售目标完成率均超过五成，九龙仓得上半年其销售目标完成率达到六成。去年同期销售目标完成率在五成以上的企业数量则多达18家，从这方面也能够看出今年市场环境的严峻。

央行调查报告：超五成居民预期三季度房价基本不变

上海易居房地产研究院近日发布的《13城二手房市场月报》显示，其6月份监测的13个城市二手房成交量约为8.4万套，环比增长6.2%，同比增长11.9%。上半年，13城二手房成交量约为35.0万套，较2019年同期下降15.0%。后市来看，易居研究院认为，13城二手房市场春季行情结束，即将进入夏季平淡期。主要原因在于：一是市场降温以来，历年小阳春后会出现成交量自然回落的现象；二是“房住不炒”的调控仍是红线。

东北首个建筑光伏一体化项目落户沈抚示范区

7月3日，据沈抚改革创新示范区管委会获悉，在示范区管委会的推动下，辽宁拓邦鸿基半导体材料有限公司与西安隆基新能源有限公司签订合作协议，双方就共同推进厂房屋顶分布式光伏利用达成合作，东北首个建筑光伏一体化项目落户沈抚示范区。建筑光伏一体化是一种将太阳能光伏发电产品集成到建筑上的应用，通过屋顶光伏建筑一体化系统发电直供企业使用，每年可为企业节省大量用电成本。项目建成后，预估年发电量约100万千瓦时，每年可为企业节省用电成本近60万元，同时可减少碳排放近1000吨。

物企上市已达27家，行业集中度加速提升

新冠肺炎疫情之下，物业作为居民日常生活最前沿的保障单位，在社区疫情防控中存在感不断上升。在物企受到关注的同时，今年房企分拆物业上市的热情更加高涨。2020年上半年共有3家物企成功上市。截止6月30日，已有27家物业企业在港股和A股上市，上市阵容扩大趋势明显。不仅如此，今年的百强房企中也有不少在做拆分物业上市的准备，除近期密集递表的企业外，越秀地产、华润置地、禹洲地产、阳光城等多家企业亦纷纷表示拟分拆物业上市或正在研究。有分析指出，上市物业企业越来越多是行业逐步走向成熟的标志，未来行业的上市进程还会持续，应该还会有一个密集的上市期。