重磅消息！江北核心区一烂尾项目要复活了！
这个项目就是福中智慧城，原本定位为江北地标性建筑，烂尾近2年，终于被收购！后期将打造江北新区数字金融产业园！
福中智慧城前身是南京黑科技孵化基地，占地215亩，相当于20个足球场那么大！项目拿地超10年，已建成9栋建筑。
项目地理位置十分优越，紧靠地铁10号线东方万汇城站，还有正荣润锦城等二手房小区，目前二手房价已经破4.4万/㎡成交。
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终于重生！江北核心区神秘烂尾楼被接管！将打造地标性建筑！
说到福中智慧城，不少南京人都感到十分惋惜，因为项目的位置实在太好了，却烂尾多年。
项目位于江北核心区，寸土寸金，距离地铁10号线东方万汇城站约1.4公里，临近11号线七里河站（规划中）。
福中智慧城建于2012年，却因种种问题一直闲置。如今江北巨变，这座在江北核心区的标志性“烂尾楼”却一直在沉睡。
刚刚！官方传来消息，“烂尾楼”即将死灰复燃，转型升级为江北新区数字金融产业园。
福中智慧城“烂尾楼”现状，图源南京江北新区中央商务区
今年，中央商务区开发运营有限公司破解标的资产查封、贷款抵押等重重遗留问题的阻碍，依据新区管委会指示启动尽职调查，逐步完成资产评估、质量安全评估、合同谈判、产权过户等手续。
在5月6日上午9点，运营公司正式收到江北新区不动产交易登记中心出具的不动产权证，标志着收购任务圆满完成。
收购合作协议签约仪式，图源南京江北新区中央商务区
据官方消息，项目将打造一座花园式的数字金融产业园，为广大落户新区的金融市场主体打造出营商环境更优、资源集聚更强的金融科技生态圈。
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烂尾2年！项目此前将打造江北核心区第一家五星级酒店！
不少人只知道福中智慧城烂尾多年，却不知道它的前世今生。
2010年，地块被福中集团拍下，命名为福中智慧城，原本规划打造22座独栋办公别墅、7座高层研发大楼、1座高端酒店和部分商业配套，将建成江北地标性建筑群，吸收科研产业等企业总部，是南京又一巨无霸项目。
福中智慧城原规划效果图：
据江北楼市消息，2016年，福中智慧城这块地，被钱宝公司以12亿余元的总价获得。
之后，福中智慧城项目由中江国际承建，18年有媒体采访中江国际的负责人，负责人表示他们在这块工地上工作5年，但因为工程欠款，从2017年9月份开始，工人开始陆续撤离工地。
图源新华网
2018年12月，工地内荒草丛生，仅有二期2栋空楼，还有大片土地尚未开发。两栋大楼也只是外立面做了装修，内部还是毛坯状态。
据规划显示，福中智慧城项目占地约215亩，一期约50亩，由7栋、5层研发大楼构成，已经建成。
图源南京魅力江北
二期开发共约165亩，其中约80亩，由3栋99米高的研发大楼，及24栋独栋研发楼组成，另约85亩为高层研发中心、人才公寓，包括一栋50层的江北地标性的五星级酒店。
要知道，目前江北核心区只有长江之舟一家五星级酒店，这个项目拿地超10年，要是正常完工，或许会是核心区第一座五星级酒店。
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目前项目周边二手房4.4万/㎡！
随着江北新区发展完善，土地资源越来越珍贵，江北的二手房价格也涨上来了。
目前福中智慧城周边有江与城、正荣润锦城、正荣润江城、雅居乐滨江国际等一众神盘，挂牌均价在3.5-3.9万/㎡左右。
其中正荣润江城，成交价在4.4万/㎡左右。
福中智慧城这座庞大的烂尾楼即将复活，对周边居民来说是一大利好，期待这里焕然一新的那一天！
本文部分素材来源于南京魅力江北
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