柏林微小户型投资包租项目，回报率高达4.5%，15万欧一套起，无中介费！

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1989年柏林墙倒后，德国政府花巨资，重建柏林。最初，因为柏林物价水平低，所以吸引了很多年轻的创业者。柏林现被称为欧洲的硅谷。除了柏林的核心地段Mitte米特区房价持续升高之外，核心区域周边的卫星区域也随之增长。悄然间，Lichtenberg迅速发展成为了柏林受欢迎的居住区域之一。越来越多的人乔迁于此——这里是老柏林的心脏，是追溯柏林众多历史痕迹的地方，是柏林新兴区域Friedrichshain和Prenzlauer Berg的邻里，这里能满足您美好生活的一切。

很多大型互联网公司以及传媒公司搬入柏林，遍布在东柏林Spree施普雷河的沿岸，例如欧洲最大电商Zalando, 可口可乐公司, Universal Music环球唱片集团等等。大型企业的入住，自然带来了众多员工的住房需求。Lichtenberg区以优美的环境，便捷的交通吸引了这些大公司职员的入住。我们为大家介绍的也正是Lichtenberg区的一个新建住宅项目。如果您是投资者，针对这个项目我们也有配套的包租计划！

项目介绍

项目位于柏林Lichtenberg区，整个项目包括89套住宅公寓以及1套商铺。项目为全新新建住宅，将于2022年年底完工入住。

项目购买无中介费！项目为永久产权房子，可用于自住或者出租。此项目配套专业的管理公司，提供包租计划，可供选择！

项目位置

项目位于柏林东边Lichtenberg区，临近Lichtenberg地铁站。从项目乘坐地铁15分钟便可到达施普雷河旁的互联网传媒公司中心，例如欧洲最大电商Zalando,可口可乐公司, Universal Music环球唱片集团等等

公共交通

Lichtenberg地铁站（U5，S5， S7， S9，以及多条火车公交车线路）: 850米

Schnefeld机场: 16公里，地铁40分钟

超市

Lidl超市: 200米

柏林主要地标

Warschauer Str.: 地铁15分钟

亚历山大广场: 地铁20分钟

波茨坦广场: 地铁30分钟

中央火车站: 地铁30分钟

动物园: 地铁35分钟

CBD区

Spree河沿岸CBD: 15分钟地铁，S-Bahn仅3站地

柏林东边Spree河沿岸是柏林最主要的CBD区之一，聚集了包括欧洲最大电商Zalando,可口可乐公司, Universal Music环球唱片集团等等几百家国际互联网以及传媒公司。乘坐地铁约15分钟即可便捷从项目到达此区域。

项目外观示意图

项目为全新建造建筑，总共7层，包括89套住宅和1套商铺。项目配有电梯以及地下储藏室。每套公寓均配有阳台或者花园。高度节能环保的KfW-55建造标准，舒适现代的设计。项目为全新新建，计划于2022年第四季度完工。

项目内部设计示意图

房子内部全部精装修，包括实木地板，落地窗，整体卫浴以及整体厨房。全部房间配备地暖。

户型图示例

户型: 大开间

实际使用面积: 24,12平米

房价: 148,000欧

包租计划月净租金: 507欧

净租金回报率: 4.11%

朝向: 东南

户型: 大开间

实际使用面积: 29.96平米

房价: 194,000欧

包租计划月净租金: 674欧

净租金回报率: 4.17%

朝向: 东南

户型: 大开间

实际使用面积: 39.29平米

房价: 211,000欧

包租计划月净租金: 825欧

净租金回报率: 4.69%

朝向: 东南

更多信息，请咨询项目中文销售。联系方式，请见下方。

项目购买无中介费！

并有配套包租计划！

购房事宜

贷款

在德国有收入的购买人，可向当地银行贷款。依据自身的收入情况，最高贷款比例可达100%，利息参考实时银行贷款利息。

付款流程

30%的房款: 签订购房合同后约6至8周内支付

剩余房款按照建造流程分6步于2021年至2022年间支付。

出租管理

此项目您可以选择买来自住，或者自己出租，或者委托项目的出租管理公司出租。此项目包租计划，可保证您的租金净回报率达到4%至4.6%。

Northern Star Real Estate

北极星德国房产公司

Northern Star北极星德国房地产公司总部位于德国柏林，是德国领先的房地产咨询和房屋管理公司。我们竭诚为您在德国安家置业，房产投资提供，包括置业咨询，贷款申请，法律税务咨询，租赁管理等一站式服务。