买房需要避开哪几个楼层？

购房的楼层选择非常重要。选得好居住质量能够提高不少，选得坑那么真是非常糟心。

先说好的楼层，一般而言有三个区域的楼层是合适的楼层。

3-5楼：出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。比较适合家里有老人或者小孩。缺点是采光比较容易受影响。

总楼层1/2至总楼层1/3：如总楼层20楼的话，对应就是10-14楼。这部分楼层通常兼顾了视野、光线，而且不会太高让人感觉不接地气。

次顶层：顶层下一层或者下两层。这个区域的特点就是光线和视野都特别好，蚊虫、噪声也都相对较少。而且有顶层在，又不用担心漏水隔热的问题。不过总楼层较高的话，老人和小孩可能会住不踏实，比较适合年轻人居住。

除了好的楼层外，楼层选择上也有4个坑。

一层：北方还不错，南方真心不建议选底层。回南天时地板墙壁都是水，被褥衣服注意保持干燥要不然容易发霉；再有如果门窗关闭不紧的话蚊虫会比较多；窗口不时有人走过，隐私相对会受到影响；会有点吵，小区内的说话声、吵闹声在家里听得不要太清楚。不要畅想花园、除非不用上班否则哪有那么多精力，楼上要扔个垃圾下来且得糟心；也不要畅想地下室，比一层还潮，做好发霉的准备吧。

二层：最不好的是反水，很多小区尤其是老小区1楼是独立的下水道，2楼及以上是一根，导致2楼就是整个水道里压力最大的地方，非常容易反水。不要说次数不多，但一旦出现一次全家都会被恶心得够呛。再有就是潮湿、蚊虫、吵闹等1楼有的问题2楼也都会有，不过程度稍微轻一点。

顶层：北方不推荐，最大的后患就在于楼顶的防水和隔热，夏天热而且容易漏水。所以如果买了顶楼，不放心的话很有必要自己去楼上加一层防水层。再有一个后患就是，没有电梯或者电梯失效时，难爬楼。

设备层及下一层：设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备的噪音、机械振动等，住起来不要太烦，再加上可能还有电压辐射，所以一定要避开设备层及其下一层。如何识别设备层呢？可以问下销售或者物业的人，另外设备层一般在顶层、地下室或者中间楼层，可以走走楼梯看看，一般层高比较低的那一层就是设备层了。

最好再说一下可能有惊喜的楼层。

北方的一层：不用爬楼适合老年人居住，不少小区赠送花园或者地下室，生活空间增大了舒适度也提升了。而且北方整体比较干燥，湿度相对较大反而居住更舒服。再加上价格相对便宜，北方购房一楼或许是不错的选择

南方的顶层：现在房屋质量比以前提升了不少，实在不行去楼顶做个防水隔热就可以解决问题。收获的是超好的视野和光线，天气好的时候看看外面的风景那不要太爽！另一个好处是没有楼上的噪音，不用担心楼上熊孩子跳来跳去，也没有烦人的弹珠声。而且相对安静、没有蚊虫。再加上价格相对便宜，性价比很高。