人均财产这个概念本身就不靠谱。如果把“人均”和“财产”两个词分开来看，你这个人均是和谁在人均？如果你与周边每个月四五千收入，拥有一辆不超过十万元小汽车的人平均，那还是有参考价值。但是，与马云、马化腾这样的有钱人来平均，那肯定是被平均了，拖了平均数的后腿 。目前，中国人均财产超过百万的家庭的确有很多，主要是在房产之上。因为，中国多数家庭的财产已经集中在房地产上，而并非是我们常説的金融资产。
既然中国人均财产都超过了百万（只要一家三口加起来，就要超过三百万元人民币），那么为什么还有这么多国人都在喊着自己很穷呢？第一，人均财产超百万，主要集中在房地产上面，房子是属于固定资产，并不能变现。即使你把自己仅有一套房变现了，但是房子卖掉之后，再想买回来是要冒很大风险的，因为国内房价一直在上涨，从来没有过像样的调整。
而多数人每月是靠工资收入来生活的，如果收入不高，房产的价值再高也等于是零。如今在大城市里面，住着价值千万的公寓房，每月工资只有四五千的家庭也有很多。所以，决定你是不是很穷，与房产价值没关系，而是与你每月的可支配收入有关。如果可支配收入少了，当然会感觉到生活很穷苦。
第二，别看中国人均财产超过百万，这个财产主要是房产，而购置房产还是要还房贷的。也就是説，你每个月赚再多的工资收入，总有近一半收入要还房贷的，在这种情况下，中国人每个月要把赚来的钱都要还房贷，剩下的钱才能维持日常开销，日子过得紧巴巴，当然会觉得自己很穷。
第三，中国人均财产超过百万，其中80-90%是属于房地产，真正现金也只有10%都不到。其实，国内家庭早已经被房地产给绑架了。购房者不仅仅是现在每月要还高额的房贷，替银行打工，而且这种要长期还房贷局面，还要持续20-30年。试想，眼前有近一半工资要交房贷，而且这种还房贷要持续几十年。在这种情况下，即使有一套非常不错的房产，但也是透支你未来几十年的收入，才能真正买下来，中国人当然会觉得自己还很穷。
国内人均财产超过百万，这样的数据，并没什么太大意义，看上去国人都经比较富裕。但实际上，国人的财产都集在房地产上面，在金融领域的财产却占较少。而这种财产百万家庭，是无法变现的。同时，还要偿还高额房贷，以及几十年的还贷合同，所以，在这样的压力下面，中国人尽管房产估值都很高，但并不能带来实质性的收益。所以，这样的人均财产再高，也会有人感到越来越贫穷，就是这个道理。
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