近年来，越南的房价跟火箭似的往上窜。房地产发展得比较好的城市，房价每年上涨超过10%。2014-2018年间，胡志明市的公寓交易量明显上升，增幅达44%，光是2018年，就成交达5万宗。
19年胡志明市推出甲级住宅区，均价在“7500-12000美金/平米”，也就是价格全部高达5万人民币以上。如此高昂的价格并未浇熄买家热情，2019-2020年，高级住宅的平均成交价还在持续上扬。胡志明市居民对住房需求巨大，即使截至2019年已建成公寓16万套，但对于这个人口超过1000万的大城市来说，住房供求比例仅仅每1000人/17套。
房价高昂，高价房却不缺市场，依旧有价有市。这是不是熟悉得不得了？没错，目前越南年轻人的买房压力，不亚于我国北上广深的年轻人。在越南房产持续飙升的情况下，即使月入千万（越南币）的年轻人也非常难以购买廉价住房，更别说最高价近9万人民币的甲级住宅了。越南的房地产因行政手续缓慢，要3-5年才能完全办好，银行贷款买房利息很高。房价飙升是必然。
除此之外，但是还有另外一个重要原因。那就是越南已经成为了新的制造业重地。全球不少知名企业，包括任天堂、苹果、三星等企业已经将生产线或组装线迁至越南。根据数据，2018年越南的外国投资增长比达10%，共155亿美元。2019至今，越南北部的制造工业入住率上升最高达72%。
随着大量的外籍工作人员和工厂劳动力迁入，企业需要为员工提供住宿，这使得大城市里本来就稀缺的住宿更加紧俏。河内和胡志明市的地铁线将在明年开始运营，催生了更高的房价。河内最贵的住宅区Cau Giay，平均住宅价格也高达5万人民币。
首都河内和第一大城市胡志明市，其实已经具有现代城市的样子，房价自然也越来越“现代”。但是越南人民的收入根本跟不上房价的涨速。越南普通工人的平均工资，在1500元-2000云人民币。对于一般人来说，买小轿车是奢侈，所以最多的代步工具是摩托车。在越南总人口9700多万人中，只有700万是中高收入人口。然而中高收入人口的平均收入，也就在5000人民币左右。
一般人的收入根本支撑不住高房价，“不知何年何月才能买得起房”。30岁以下的年轻人，能够独立购房，简直就是梦。而这个梦随着房价的越来越高，也越来越远。
看来不只是中国，全球的年轻人，“买房”都是高难度动作啊！
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