超过北上广深！南京一季度GDP增长第一，房价也比杭州低

提起南京，你会想到玄武湖，总统府，紫金山，六朝古都，但很少有人知道南京的经济也很发达。

在最近的一季度GDP中，南京是唯一一个增长的万亿城市，在一片绿中，南京这朵红令人珍惜。

在千古难遇的疫情之下，它竟然都超过了北京上海广州深圳等一线城市。

疫情来临，才知道谁的底子厚，谁是真"壮"，谁是虚"胖"。

为什么南京能增长？

疫情防控来看，南京确实做得不错。

很早就实现了零增长和确诊清零，体现了很好的城市治理能力。

复工复产期间"三个带头"：领导带头消费、带头发消费券、带头摘口罩，体现了政府敢为人先的勇气和魄力。

这个数据很正常——疫情控制的好，复工复产早，人家还在宣传自己抗疫多厉害的时候南京已经开始发购物券了。

南京二产占比又不高、也不是外向型的，不会受到很大冲击。

加上江北的化工企业疫情期间都在产出抗疫物资，还增产，江北的世和还是全国前几个研制出新冠检测盒的企业。

有人认为，再加上南京厚实的底子，相信还会有强劲有力的后劲儿。

因为烟草公司、烟厂、移动联通、电信电力、港华燃气、华润苏果、国投城建等航母级大型国企总部设在南京。

还有华为、中兴研发中心、三甲医院、阿里巴巴江苏分公司、中建八局、南大、东大、南航、河海、南师大等几十所高校。

还有崛起的江北新区、南部新城。

苏锡常南京的人均gdp是高于北上广的。

南京的重工业多，这真的是事实。

苏州，无锡，经过产业升级，几乎没有重工业了，南京当前跑的快，不一定后面还跑的快。

没有工业的城市，没有未来，南京的工业是抵御风险的压舱石。

服务业是建立在工业之上，没有工业的服务业，是无源之水，无本之木。

南京是最大的央企生产基地，集中了几十家央企，每年产生的GDP大概是5700亿。

南京的实力非常强，不显富不炫贵。例如杭州楼面价是四万多，但是房产限价含装修是七万多。

而南京河西那么猛，天花板就是五万。同样穷地方高淳与临安经济总量接近，但是高淳就是一万，临安就是两万。

但南京有没有短板呢？

是有的，南京就像一个六边形选手，并没有突出的地方。

就像杭州有阿里，上海有拼多多，深圳有腾讯，南京目前还是互联网公司的分部。

1-3月杭州一般公共预算收入609.5亿元，仅列上海、北京、深圳之后，全国第四，这是不包括土地出让金的。

南京很多工业企业，都是无锡苏州改革扔掉的。南京过两年也会改革。阵痛就来了。

另外南京民企氛围一般，与江浙一带有所差距。

一个季度数据不能说明什么，后面能维持才是真实力。长三角上海杭州南京未来三足鼎立不变。

这次疫情也说明南京是个产业不发达流动性一般的城市，疫情对它影响不大。

事实上南京已经是老龄化城市，当你在坐公交时，你会发现很多老年人，相比之下杭州人口已突破千万，虽说把杭州对手不太合适，但也反映了差距。

南京更应该小心的是合肥，合肥人口也逼近千万。

不能自满于这几年获得的小小成绩，一定要利用南京首位度的历史契机翻盘反超身边的几家竞争对手，争取未来10年能率先进入一线行列。

南京还是要做大做强，南京的比较优势是人才和创新资源丰富，这是龙头骨干企业纷纷布局的原因。

关键是要通过制度和环境建设把创新优势转化为产业竞争优势。生产要素积聚必然吸引人口流入。