地铁、学校都配齐，8500元/㎡的莲花山，到底香不香？

长春购房者的“偏见”宝典上，莲花山得狠狠记上一笔。

有的认为，莲花山只适合度假养老；

有人觉得，莲花山目前的房价并不便宜，同样的价格应该买其他远郊板块。

一切不看实际，空谈观点的买房经，都是耍流氓。

那么，8500元/㎡的莲花山，到底香不香？

住在莲花山

没你想的那么远

随着长春“扩城”运动不断发展，城市的东西南北一下冒出了很多楼市新兴板块，比如西南的新一汽板块、范家屯板块，净月以南的奢岭板块和影都板块，以及莲花山板块等。

房报君曾在这轮楼市扩城运动中，适时提出了“18千米线”概念，18千米是未来长春的主城区与近郊区的城际分界线，而莲花山距离人民广场的距离刚好处在18千米线内。

铺开地图，我们看到，长春近郊板块的分布与位置。

从人民广场到莲花山林溪大街16.2公里，这里在售的楼盘均价在7200-8500元/㎡之间，如果要从东方广场算起，莲花山管委会距离东方广场更是不到10公里。

很多人并没有到过莲花山，心里上觉得莲花山远，实际上， 从东方广场驾车到管委会仅需要10-15分钟。

未来地铁开通后，也只有5站地的距离，这样的交通便利性更是将其他近郊板块远远甩在身后。

莲花山站起来了

地铁、学校都配齐

近郊板块选择很多，但房报君发现，在第三轮轨交已批复的规划中，只有2号线东延线和4号线南延线远远突破绕城高速，这大致代表了未来几年长春的主要发展方向。

轨道交通是一项投入巨大的城建项目，政府能够将轨道交通延伸到一个郊区板块，绝非盲目。

基本上，轨道交通走向哪里，就对哪里的城市面貌和房价有很强的拉动性。

目前轨交2号线东延线已经动工，预计2023年就将竣工，是第三轮轨交建设最早竣工的线路！

教育方面： 位于力旺林溪湖项目内的中小学教育用地，最近已经开始筹划，规划了45个教学班，有望在年内动工。

此外，板块内的延安医院也已经同过规划公示。

商业方面：管委会东侧规划了一个体量相当于欧亚卖场的 长春金鹰世界购物中心。

除此之外，力旺还在地铁口规划了约22万平的商办产品，涵盖集中商业。

就目前工程进度和未来规划看，在所有新兴板块中，莲花山可以说是的配套落地最快，最值得期待的板块之一。

如果生活范围在东城，莲花山可能是你不错的置业选择。

便利、生活两不误

没想到你是这样的莲花山

一定程度上，在莲花山选房，有一种在净月置业的错觉，因为你在看房时，周边都是这样的：

而莲花山更能给到你的，是净月gai边子都没有的低价入市的机会。

在莲花山买房，大概有两个方向：

要便利，就看离城区近、规划配套全的管委会板块；

要生活，就选主打生态的滑雪场板块。

对于年轻人及上班族来讲，想在莲花山置业，可以选择管委会板块：距离近、配套好，轨交直达。

目前在售的楼盘有三个，部分楼盘均价8500元/㎡。

，价格更低，更偏刚需；

，体量大，在售洋房面积段：98-210㎡，别墅面积段360-614㎡。

，项目自身规划了50万平大型商业，未来商业建成后，住在这里生活会非常方便。

，也即将上市，是一个被四公园环抱的地铁盘。

而生态资源集中分布的滑雪场板块，目前只有世茂和力旺两家楼盘在售。

，是一个规划超百万平的大型文旅项目，小镇涵盖了高端酒店、民宿客栈、滑雪场、“宽厚里”商街和国风住宅等业态。

小镇的国风别墅产品频造爆款，受到很多购房者关注，世茂莲花山小镇更适合“5+2”的购房者，城里的房子是为工作，莲花山的房子是为了生活。

，则是一个依山而建的社区，更适合山居体验。

有发展，有环境的莲花山，现在这个价格你是否愿意入手？

编辑：发条

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