3月30日，昆明市公共资源交易中心发布《福保村连片改造项目引进合作企业招标公告（二次招标）》，根据公告，昔日的“云南第一村”将再次引入合作企业进行开发。
根据招标公告，福保村连片改造项目引进合作企业招标已批准建设，招标人为昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司、昆明市官渡区六甲街道办事处福保社区居民委员会。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。该项目总投资52.49亿元，本次招标规模52.49亿元，资金来源为企业自筹，目前资金情况已落实。
根据招标文件，该项目总用地面积约3457.2亩，北至环湖路，其余三侧紧靠滇池水岸线，项目范围内商业娱乐混合用地573.68亩，娱乐康体用地78.45亩，商业用地67.92亩，居住用地328.19亩，滇池一级保护区约约1440亩，基本农田537亩。
本次招标内容为福保村连片改造项目引进合作企业。本次招标合作方负责配合完成福保村连片改造项目涉及的各项工作，包括但不限于：土地征转报批，规划方案编制、报批，征拆，成本审计。
该项目实施地点为昆明市官渡区六甲街道（福保村）辖区，开发周期原则不超过5年。
从地理位置来看，福保村整个村均位于滇池半岛伸入滇池的岛面上，三面环水，村落面积大概有2平方公里，自然资源条件优越。在如今滇池沿岸尤其是滇池三个半岛开发热的市场形势下，片区价值早已不可同日而语。也由此，十年间，福保村城改的动静虽然不大，但从未停止。
该项目第一次招标时间2019年12月，第一次招标由于投标单位报名不足三家单位而流标。这次再次招标，招标条件未发生变化。
早在2008年，福保村就被列入城改范围，但10余年来，拆迁城改工作却一直未完成。在六甲街道下辖被列入拆迁的5个城中村（新二社区、金家社区、福保社区、新一社区、永胜社区）中，福保村是推进最慢的村子之一，究其原因，应该是这个当年的“云南第一村”太有钱了。
福保村不仅仅有“云南第一村”的称号，它曾经还是“中国十大名村”、“中国十佳小康村”。据媒体报道，当年的福保村民的收入水平名列云南前茅，家家户户住都有300平方米的3层别墅，12家企业光固定资产近9个亿。那时候，昆明市民最流行的休闲方式，是周末到福保村开办的福保文化城度假。
由于福保村昔日家底较厚，且拆除征地规模相对较大，拆迁补偿的代价远超过其他城中村。据六甲街道办的公开信息，福保村回迁安置地块之所以迟迟无法落实，是因为地块上的福保彩印厂等企业的处置问题尚未得到解决，而福保彩印厂等企业，正是当年福保村跻身“云南第一村”的重要家当之一。但就开发条件而言，福保村又是六甲街道城中村中环境和地理位置最好的。
纵观昆明市场，如今的滇池三个半岛发展已经进入白热化阶段，在滇池会展中心以及天然生态资源的加持之下，片区内项目均以高端住宅社区为主，开发较早的有中海半岛华府、招商海公馆、招商雍景湾等项目，目前还在售的包括山海湾8号、万科500里、龙湖听蓝半岛（公寓）、恒大云玺等项目，住宅新房均价在17000~25000元/㎡。如若本次福保村引入合作企业招标成功，那滇池三个半岛将迎来大片优质可开发土地，也就意味昆明新一片的豪宅区又将诞生了。
有业内人士戏言：“如果福保村城改启动成功，那才是昆明真正的千万富翁诞生”。
配图 都市时报资料图
★ 福保村城改时间轴★
2008年，福保村被列入城中村改造名单。
2016年4月，福保社区城市更新改造项目曾对外发布招标公告，对工程评估、房屋测绘、房屋拆除等进行公开招标，整个福保村约1000幢民房及厂房被列入拆迁计划。
2016年6月，福保社区城改项目招标均出现了相应的中标单位，但是拆迁工作一直没有启动。
2018年年底，福保村拆迁前的评估、测绘招标都已完成，区指挥部甚至下拨2亿元资金，用于回迁房安置地块的征地等工作，但由于一直没有拆迁项目的社会投资人，福保村拆迁工作并未真正推进。
2019年2月，福保社区城市更新改造项目勘测定界服务（重招）中标结果公示，云南朋强科技有限公司中标该项目。
来源：都市时报综合春城晚报、云南房网、昆明市公共资源交易平台、凤凰网房产昆明站
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