在苏州的注意啦
近期苏州又公布了一批新的规划调整文件
涉及园区、相城、吴中等
赶紧一起来看下吧！
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01＞园区旺墩路南、思安街东地块控规调整，再添5座超高
昨天，苏州工业园区旺墩路南、思安街东地块控规调整文件公示。
项目位置
根据规划，地块位于旺墩路以南、钟园街以北，思安街以东，占地5.63公顷(规划范围不包含市政道路)。
总规中包括3个地块,均为商业、商务用地。
规划建议——
1、基地内300m高度塔楼位于西北角。
2、基地内建筑高度逐次降低，整体向星湖街递退。
基地地处湖东CBD，现状包括金鸡湖商业广场、建屋国际大酒店、苏州画院等,基地周边以商业、文化和行政办公为主，主要包括西侧的圆融星座、久光百货；北侧的第六空间、国金中心；东侧的国泰金融大厦、建屋大厦以及园区管委会。
土地利用规划——
根据《土地利用总体规划》，基地在允许建设用地区域内, 故本次规划调整不涉及土地规划调整。
调整内容——
调整用地性质为办公、商业(公寓式酒店、酒店) 酒店式公寓混合用地，并明确地块指标。
调整内容——
通过图则明确地块内A地块、B地块2个地块的控制内容。
主要包括建筑退线、塔楼控制范围、塔楼高度、预留视线廊道、土地使用、计容建筑面积等，详见图则和地块控制。
控制总则——
1、地块地下建筑地坪限低-25米。
2、地块内各功能开发量
办公面积≥11000㎡ (其中展厅≤10000㎡)，酒店≥50000㎡，公寓式酒店
≤100000㎡，酒店式公寓≤100000㎡。
3、280- 320m高的主体塔楼(1#塔楼)的建筑面宽不超过55m,其他塔楼的建筑面宽不超过50m。
4.地块A和地块B之间的路面为市政公共道路，路面下的地下空间统一开发。
5、地下空间的开发需满足市政管线、绿化乔木以及规划的相关建设要求。
6、停车配建参照《苏州工业园区建筑物配建停车位指标(试行版)》进行配建。
7、地块内所有建筑物公建立面化处理。
8、酒店式公寓不考虑日照要求。
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02＞相城区黄埭镇控规调整
《相城区黄埭镇黄埭东单元XC-b-050-05基本控制单元控制性详细规划调整》规划批后公示公布。
项目位置
相城区黄埭镇位于苏州相城区的西部，由东桥片区和黄埭片区组成。黄埭片区以康阳路、春申湖为界又分为黄埭东单元和西单元。本次调整的XC-b-050-05基本控制单元位于黄埭东单元的东南角。
控规调整范围——
本次规划范围北至春光路、黄埭塘，南至春秋路，西至方桥路，东至黄埭镇区边界，用地面积2.47平方公里。
控规调整内容——
1、将原控规黄埭第三小学地块与北侧商住混合用地位置互换，在北侧地块内新建一所6轨的九年一贯制学校（即小学36班、初中18班），用地规模5.88公顷。
2、原控规黄埭第三幼儿园、第六基层社区服务中心调整至春华路以北，即原控规的商办地块调整为幼儿园及基层社区服务中心用地。幼儿园面积不变，基层社区服务中心用地面积略有增加。此外，结合《苏州市相城区分区规划暨城乡协调规划（2017-2035）》，在幼儿园南侧设置广场用地。
3、根据控规调整要求，教育设施配置在全镇域内统筹调整，调整前后总的规模与原控规保持一致。
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03＞苏州外国语学校吴中校区规划
近日，苏州外国语学校吴中校区规划出炉！
根据规划，学校位于苏州吴中翻身路南、旺长街西。总建筑面积为98188.09平方米，内设有幼儿园、教学楼、行政楼、艺术中学、体育中心、运动场、食堂、宿舍等。
另外，整个学校共3个主要的出入口，两个在旺长街（学校步行主入口、幼儿园步行主入口），一个在先锋路（学校机动车出口）。
关于苏外吴中校区，还要追寻到去年中旬。2019年5月5日，吴中高新区与苏州华光集团正式签订吴中外国语学校合作协议。标志着苏州外国语学校分校成功落户吴中！
据资料显示，该小区总占地约5.1万方，规划可容纳生源近2700人！
▲吴中区区政府文件截图
目前，该地块还处于待出让阶段，预计于4月2日竞拍。预计开工时间为近年5月份，建设期3年，预计2023年4月17日前竣工。
这些新规划的出炉
是不是让你对苏州更有信心啦！
来源：苏州规划、苏州市自然资源和规划局
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