为什么选择普吉岛？普吉岛买房选哪里

泰国是东南亚最受欢迎的旅游目的地之一，随着泰国旅游业的发展，世界各地的投资者也开始在泰国购置房产。在泰国，他们不仅可以享受高质量的旅游环境，还可以享受低房价和高回报。其中，泰国的旅游胜地普吉岛备受关注，那么，投资泰国普吉岛房产靠谱吗?

泰国普吉岛房产值得投资吗

普吉岛是泰国热门的旅游国度，房产大多都是做民宿或酒店式公寓。接下来我们会从以下几点来说普吉岛房产是否值得投资。

当地经济

普吉岛位于泰国南部，是泰国最大的岛屿。经济健康发展，旅游业发达，房地产业发展势头强劲。仅在2018年，外国游客就接近3800万，在东盟10国中排名第一，是世界上最高的国家之一。总之，旅游经济非常国际化。游客来自世界各地，不容易受到某种经济衰退的影响。

土地稀缺

世界上可开发的岛屿不到100个。普吉岛的房产投资每年增长近300%，房产升值已成为必然趋势。此外，普吉岛有70%的原始森林，所以没有多少土地可供开发。每年游客数量的增加使它充满了投资前景。

房价

普吉岛的房价比国内市场便宜，租金回报率更高，平均价格在20，000-30，000元/平方米之间。没有公摊，精装修，停车位、游泳池和健身房都是免费的。

房产政策

泰国的房产产权分为租赁产权和永久产权。外国人和泰国人有相同的权利和利益，可以拥有泰国房产的永久产权，房产可以代代相传，而且不征收遗产税和房地产税。

升值空间

泰国的房产在过去十年里一直稳步升值。普吉岛对城市基础设施进行了大量投资，从2016年到2018年普吉岛新机场竣工和普吉岛轻轨建设，预计2021年投入使用。沿线城市房地产市场前景看好。泰国房产专家认为，未来几年，这些高铁城市的房价将上涨30%以上。

租金回报率

租金收入约为5%-10%，一些地理位置优越的近海地区的房地产可高达15%。泰国每年吸引来自世界各地的3800多万游客，稳定的游客增长率必然会带来稳定的租金回报率，这反过来又会给普吉岛房产带来持续发展的趋势。

总的来说，普吉岛的投资价值和前景还是不错的，但前提是我们要选对项目和地段，如果随便选择普吉岛的房屋进行投资，恐怕最后只会亏损。那么，普吉岛哪些地方值得投资呢?

普吉岛买房投资选哪里

三大海滩区

三大海滩区域是普吉最先开发也是最成熟的旅游区，集中了全岛近70%的酒店、度假村，可谓普吉岛买房投资的“黄金地段”。如果从升值空间来看，毕竟这片区域开发已经相当成熟，再上升的空间着实不大。但从租售比来看，这里无疑是全岛最高的，尤其是在半年多的旅游旺季里，基本上不愁没有租客，因此该区域房产比较适合每年偶尔来自住度假，并且以租金回报为主要目的的长线投资人群，是在普吉岛买房的佳选。

拉威、奈涵区

目前这片地段海岸线周边的土地资源还没有被酒店占满，私家别墅、公寓一般都在距离海滩一公里以内，更靠近海滩并且普吉岛房价比三大海滩要低，这里大多数公寓都是以酒店式标准运营管理，租售比虽然比三大海滩区域略低，但由于国际知名酒店管理公司的介入，租金更加稳定可靠，一般固定返利的合约都可签订到五年以上。由于区域尚处于正在开发的阶段，周边商业还亟待完善，而且如果业主和酒店管理公司签订固定包租协议，每年给业主免费入住的天数并不多，因此该区域房产比较适合以纯投资为主要目的的人群。

卡马拉区

该区域楼盘以酒店式公寓为主，因为地段多数都是皇家领地，因此凡是在此地开发项目的房产公司，都属于和皇室私交甚好，且具备较强实力的开发集团，因为地价较高，这片区域的普吉岛房产均价尤其是海景房的价位在全普吉高点，但项目投资保值率较高。后期管理同样也是由国际知名酒店品牌介入，租金同样稳定可靠，当然也同样只适合纯投资。

普吉镇区

普吉镇区域房价目前还维持较低水平，由于所处地段为内陆，不是旅游区，从租售比来看相对较低，但从近年来的房产升值数据来看，该区域公寓一直在持续波动上涨，这与这片区域距离学校较近，周边非常便利，对于当地居民有一定刚性需求有关。因此这片区域比较适合有自住需求的人群。

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