青岛楼市整个2019的数据显示一直在阴跌,从年初跌至年尾。下跌是件好事,可以让还没有买上房的刚需群体上车,其次下跌可以挤出水分,能体现出各区房产的抗跌能力如何,哪里适合投资,哪里适合自住,哪里有泡沫水分全都可以看得清楚。就像有位房产人说的“涨潮时都一样的热闹,看不出问题,只有等着退潮才能看出谁穿没穿泳裤。”
在市场房产价格上,二手房市场出现的降价情况比较明显,新房较为坚挺 除在个别区域(如胶州和原胶南)出现明显降价。那在成交量上今年青岛的数据如何呢?
新房方面:2019年,青岛新房成交141420套,同比2018年168515套、下滑百分之11点多,成交额约2366.86亿元。其中,新建商品住宅成交115892套,同比2018年下滑8.33%,成交总额约1996亿元。
二手房方面:根据青岛网上房地产数据统计显示,2019年青岛二手房共计成交55658套,与2018年相比上涨3%,二手房成交总面积5136562㎡;其中普通二手住宅成交52150套,成交总面积4606955.3㎡。
有统计数据显示2019年青岛房产总成交量同比2018年,下跌4.91%。
二手房的价格一直被认为是最可直接体现市民接受价格范围的市场,青岛二手房市场已经下跌一年,房价的价格越来越接近于购房者的心理预期,希望大家有购房需求的可以看准时机购买到自己满意的房子。
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