30年后高层住宅“一文不值”？老破小将会普遍？如何解决遗留问题

我不知道你们是否发现，美国过去喜欢建造摩天大楼，这似乎是非常高端的氛围，但近年来，美国的高层建筑已经减少，不再致力于建造摩天大楼，为什么呢？事实上，在普通人的眼里，一个城市的发展越好，一个城市的经济越发达，那么这个城市就有很多高楼大厦。许多电视剧里的人物都是从小城市到大城市的。他们来到大城市努力工作。首先，他们感慨大城市里的高层建筑，非常高端和有气势。似乎高楼越多，它们就越成为城市的象征。在那个中心大城市里几乎没有高楼大厦。但是楼层越高越好是真的吗？商品房很难说，至少是住宅房，也就是普通的商品房，其实大多数高层住宅，在未来可能成为“贫民窟”。

　　我们总是买高层房子，认为我们可以站得高，看得远，认为住在高层的人很富有，这是真的吗？事实上，高层住宅楼的面积并不是很广，由于安全因素，大部分的住宅楼都会建在城市里，开发商急于节约土地资源来开发房屋，并在公共摊位上做事情。建的房子不够大，说明土地资源有限，高层住宅区不够宽，甚至有些住宅区没有所谓的人工湖、亭台楼阁、大量的绿化等。这样的房子真的好吗？事实上，如果是我，我会选择住低层的房子。为什么住在高层的人会有“高人一等”的感觉？事实上，在我看来，真正的高端住宅区拥有良好的环境，低楼层和良好的物业服务，而所谓的高层住宅建筑在未来可能真的会留下很多问题。

　　很多人不去认真考虑，他们认为自己住不了几年。但一开始，你可能会这么认为。搬家容易吗？买房子容易吗？有多少十层以上几层楼的老房子，现在已经破旧不堪，成了大家心目中的“老破小”？这些房子被拆除了吗？还有许多没有被拆除。也许这些破旧的地方有升值的潜力，但谁会花精力去拆除一座真正的30层楼高的房子呢？现在的房子，商业产权都是70年的，但我们也知道，根据现在的建筑质量，真正敢活到70岁的人要少得多。出于安全考虑，它可以存在40年左右。许多类型的房屋产权都不到40年或70年。所以，我们不可能住70年。为什么说这栋高层住宅30年后就“一文不值”了？

　　说“一文不值”是引证，也就是说，在房子质量差的前提下，夸大其词。想象一下，如果现在的高层和未来国外的高层贫民窟一样呢？没有人生活，环境不好，没有人关心。看看香港庞大的人口，神秘的建筑，高层建筑都是破旧的，与那些辉煌的新建筑相比，那就是贫民窟，这样的房子是高的，有什么价值呢？也许可以以一个合理的租金租出去，但我想说的是，未来没有人会住在这所房子里。我们如何解决这个遗留问题？

　　建筑质量差是一方面，高容积率是另一方面。整个社区的密度太高，土地复垦的成本很低，没有人愿意接盘，直到它变成一个危险的房子，无法居住。还有什么是不难解决的？这一点是30年后，人口将会下降到一个水平，老年人口将会增加，新生儿的数量将会减少，那时高层人士的经济价值除了居住属性会小很多。为什么不建议买一栋高层建筑呢？会不会像住在贫民窟一样？如何解决遗留问题？

　　当然，这不是我们能做出的决定。我们相信，如果土地没有得到足够的利用，新房子就会自然地建造起来。其实仔细想想，现在修建这么多高层建筑也是为了节约土地资源，但从我们的角度来看，真的很难等到拆迁的那一天。而且留给子孙后代的，还有很多高层“老破小”的建筑，所以有理由建议我们不要购买高层建筑。那么，您对高层建筑处理有什么好的建议吗？