梵讯个人房源采集：每天新增十多万套，房产中介一秒掌握全网房源

房产中介都知道，得房源者得天下。但怎么才能拥有丰富的房源呢？

店东经常通过各种渠道收集小区的业主电话，供经纪人挨个打电话开发房源。

但问题来了，每人每天打几十通电话，大部分业主一听是房产中介，就立马挂断了电话。脾气差的，甚至会骂骂咧咧。最终一天下来也不一定能开发到一套房源，还引起了众多业主反感，伤害了公司形象。扫街、社区驻守等常用方法，效果也不会比打电话好多少。

而中介新人和新开门店就更难了，可能连业主电话等资源都没有，整个门店加起来也没几套房源，客户来了却没房子给介绍。

为解决房产中介房源开发难题，梵讯开创了专业的“个人房源采集”服务，利用互联网数据挖掘技术，实时采集58、安居客、贴吧等各类网站和论坛上，房东发布的个人房源信息，并自动过滤虚假重复房源。

2010年至今，梵讯个人房源采集累计采集了全国360多城2亿多套房源信息，如今全国每天新增采集房源十数万套，如上海一个城市，平均每天新增采集房源约3000套。

全网房源一秒掌握

互联网对人们的生活影响越来越深，很多业主卖房租房都习惯在网上发布信息，而不会主动委托房产中介，越来越多的真实、优质房源信息在网络上流传。谁掌握了这些房源，就能获得绝对的房源优势。

如今，房产中介都知道在网上找房源了，网站、论坛、贴吧、豆瓣、公众号等等。但互联网信息庞杂，要选出一套有效房源可能得浏览几百条无效信息，房源开发效率并不比扫楼更好。

上海梵讯网络技术有限公司多年前就预判了这一趋势，在推出梵讯房屋管理系统的同时，组建专业的数据挖掘团队，研发了“个人房源采集”功能，并于2010年正式上线服务。

梵讯的个人房源采集功能，实时抓取全网的房源数据，每天只要有房东一在网上发布房源信息，即刻就能抓取到，包括房东联系方式、小区、楼栋、门牌等所有发布的信息。

梵讯个人房源采集服务发布以来，受到了房产中介朋友的热烈好评。50多万家使用过梵讯房屋管理系统的中介门店，几乎都开通了个人房源采集服务。甚至一些大型品牌中介企业，公司有自己的管理系统，但为了享受梵讯的个人房源采集服务，也特意开通了梵讯软件服务。

梵讯的个人房源采集做得特别早，可以说是开了互联网在房产中介领域这一服务的先河。经过近十年经验积累和技术迭代，梵讯采集房源更快、更全、更真、更好用，让您一秒掌握全网房东个人房源。

一键导入自己的房源库

梵讯采集的全网个人房源，分为“售房个人房源”和“租房个人房源”两类，房产中介朋友可根据业务需求便捷查看。

采集房源，包括小区、户型、价格、楼层、地址等房源所有详细信息，同时有业主联系方式等，可点击打开房源详情页查看，并拨打电话联系业主。

对于满足自己需求的房源，可点击“一键导入”，系统立刻将房源信息录入中介自己的房源库。

在房源详情页，房产中介朋友可通过搜索或查看来源网站，进一步确认房源信息的真实性。同时，可自行给房源添加标注，梵讯系统会实时根据用户标注，进一步确认房源详情，封禁虚假房源和经纪人电话。

快速搜索，即刻满足客户需求

个人房源采集服务也支持快速搜索，梵讯房屋管理系统右上角房源搜索功能，只需要在房源分类中选择“采集个人房源”即可。其他操作和常用搜索一样，既可以输入关键词搜索，也可以设定条件搜索。

不论你想要什么样的房源，不论客户提了什么需求，你都能通过搜索采集个人房源，快速找到合适的房源。

更方便的是，手机梵讯也无缝集成了个人房源采集服务。

过去，有客户临时提了房源要求，自己店里又没合适房源，就要让同事协助，找各自认识的同行打听房源，上各个网站寻找房源，甚至编造虚假房源……只求留下客户。

但现在，有了梵讯的个人房源采集服务，相当于不论何时何地，都有专业的技术团队即刻为你服务，你只要输入房源要求，一秒就能获得全网满足条件的房源。

即便是在外出路上，即便是带客户看房现场，即便是晚上下班回家以后……房产中介拿出手机，马上就能找到满足客户需求的房源，留住客户，促成签单。

个性化订阅，成交快人一步

梵讯个人房源采集抓取了全网的房源，但每个房产中介一般也就做他门店周边的几个小区，所以，梵讯又贴心的设计了“订阅”功能——中介可以根据自己需求，设置条件，订阅自己需要的小区，当该小区有房源发布时，系统会立即推送提醒信息，让你比别人更快一步掌握房源。

订阅设置非常简单，在梵讯房屋管理系统和手机梵讯里都能快速设置。所有订阅房源，可进入“我的个人售房”“我的个人租房”两个栏目查看。

需要注意，梵讯个人房源采集是实时的，只要房东一在网上发布信息，马上就会被采集到，所以订阅提醒中介一定要马上查看，这意味着房东刚发布信息就被你知道了，你能够比其他同行更快联系房东，这一快就是你最大的优势，可以说服房东把房源委托给你们门店，甚至可以谈独家房源。

10年全网房源，可重复开发

梵讯个人房源采集，保存了近10年的采集房源数据。

房产中介经常会遇到客户来了却没房源的情况，尤其是新开的门店，房源开发非常困难，但有了梵讯个人房源采集服务就不用怕了，各个城市的房产中介朋友，工作之余，完全可以在梵讯过去10年的采集房源信息里，开发出大量的房源。

如上海，有63万多套采集二手房，495万多套采集出租房源，一共500多万套房源可供重复开发。

具体如何开发更便捷呢？很简单，通过房源查询，可以快速搜出一个小区历年来的房源。房产中介都是做自己区域内几个小区的业务，只需要分别查询这几个小区，然后一套套房源联系房东即可。

尤其是原来业主出租的房源，如今极大可能会继续出租或出售，开发成功概率非常高。

智能识别过滤，房源更真

为什么梵讯的个人房源采集这么好用？技术团队专业，数据抓取更强大是一方面。

另一方面，梵讯个人房源采集功能具有智能识别过滤功能。大家都知道，我们房产中介会经常在网上以业主身份发房源，梵讯采集功能会自主记录识别中介电话、ID等信息，过滤掉房产中介假冒的虚假房源和无效房源，保证个人房源采集页面呈现给用户的房源足够真实。

用户也可以对房源添加标注，对于用户标注的“中介冒充”，梵讯系统会进行核验，一旦确认就加入黑名单。

经过近10年的服务，梵讯系统积累了海量的中介电话和虚假房源信息，同时建立了360多个城市这些年的真房源字典，所以采集过滤更准确，房源更真实。