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上周，昆明市规划局发布了西山区实力观邸小区（A1地块）一期规划公示，本次公示地块位于人民西路比邻地铁3号线，属于原梁家河车场改造项目，面积约19亩，规划有4栋住宅。
梁家河车场改造项目分为A1、A2两个地块，本次规划公示的为A1地块，还有A2地块未出让。A2地块性质为商住混合用地，面积约23.8亩。
实力观邸小区A1地块于今年4月成交，由光大旗下公司云南祥宏置业底价竞得，实力集团旗下的云南七彩荣达置业仅持股1%，可是项目名字却命名为实力观邸，看来是有信托开发安排。该宗地位于人民西路地铁3号线梁家河站旁，属于梁家河公交场站及周边土地一级开发整理项目地块。公示显示，A1地块分为一、二两期，本次公示的为一期，规划有2栋34层的住宅。待审批的二期规划有1栋34层住宅，1栋32层住宅。
人民西路沿线分布有云投中心、保利中心、海伦堡中央广场
梁家河车场改造项目面积仅40余亩，项目位处人民西路，比邻地铁3号线梁家河站，位置优越，适宜打造地铁盘。在该项目不远处，就是海伦堡中央广场的商业地块，同样规划有高层办公楼和商业。
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