近期，社会上有质疑声称国内房价指数与实际体验不符合的事情，国内数据统计了全国大中小70个城市作为参考样本，依据统计情况分析各地区楼市的发展情况，而为什么会遭受质疑呢？原因就是与实际体验不符合。就好比我们去菜市场买菜，电视上说的是，某地区菜的均价是多少，但是每当我们亲自去购买和体验之后，结果发现与电视上的报告的与实际的相差甚远，于是是社会上就出现了许多质疑之声，那么是否真的与实际不符合呢？
事实上，每个城市地区的房价都存在极大的差异性，每个地区的房价、每个地段的房价乃至于每个小区的房价都是存在很大的差异性，所以对于刚需购房者来说，他们对于新房的价格注意力只在于期望的楼盘或者就近区域的地方楼盘上，所以每当出现地区房价的数据统计的时候，他就会发现为什么我看到的房价和实际报的房价存在如此巨大的差异？毕竟数据在统计的时候，统计的是该个地区的均价和特定区域的价格，而并非每个地方都是精准统计。就像是每个楼盘、每栋楼都存在不同的销售价格一样。简单的来说就是，某个地段的统计数据均价在2万左右，但是其中肯定包含有两万多和低于两万的房源，结果你去按照你理想的购房同时，就会发现为什么超过了两万这个价格一样
此外，买卖房屋的过程中会存在重重因素，有讲价的、有折旧的等一系列问题，这些很容易就造成实际成交价格和统计数据价格存在一定的误差，也就是所谓的以实际情况为准。对于难免会存在差距，但是一般来说具体到地区楼盘的价格一般不会相差太大。
而这种数据从楼盘到地段，再到区域，再到大区，最后到该个城市的时候， 就连区域统计的均价都存在不确定情况，扩大到城市之后，必然会存在数据波动的情况，但是城市整体均价的统计并没有多大的出入，出入大的无非是大区之间相差甚远，所以造成的现象就是数据感觉不真实的样子。因为主观上来说，人们更多的注意力都是关注到自己理想的，要么就是最贵的，所以从主观出发来说，基本都会吐槽这种情况，所以片面解读统计数据是不合理的，当然了，各个城市都有属于他们的数据统计。如果想要了解的更加细致的话，可以根据地方统计的区域数据进行比较和选择，然后再实地进行比较，这样得到的数据相应来说会准确许多。
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