投资者已经不满足于国内投资市场，在近几年里，就开始有大量的投资者把目光看向了东南亚国家，而柬埔寨作为“大力吸引外资”的国家，自然吸引了很多国际投资者，其中中国人占大多数。
在今年，“中国天使投资第一人”薛蛮子在柬埔寨西港进行购置地产，而且在今年3月份，蛮子基金宣布收购柬埔寨最大基础建材公司百川实业，并且投入巨资用来扩建生产线。这个消息一经媒体报道，一下子让不少投资者对柬埔寨房产投资有了更大的热情，也看到了新的风向。
那么，以前作为投资IT科技的大佬——薛蛮子，为什么会在今年来柬埔寨西港投资呢？下面小编给大家分析一下。
一、西港2030年总体规划图“亮相”，这是契机！
只有看到了长远的“商机”大佬们才会“出手”投资。薛蛮子的这次在西港的投资举动和西港2030年总体规划有关。
据了解，今年2月份柬埔寨土地管理及城市建设规划部在其Facebook主页正式发布，关于西港2030的的总体规划。这份规划不仅确定了西港的土地使用规划，还向大家展示了西港旅游业、商业，以及其他行业开发领域的发展宏图。
根据规划，将在2030年发展成为“拥有世界上最美丽的海滩，多功能经济特区和物流中心的现代化城市”。
所以，作为柬埔寨“经济特区”的西港，在未来不断开发新行业领域，以及发展旅游业和其他商业，在极大地推动西港经济发展的同时，也给了很多投资者带来了更多的可能。其中房产行业两最为关键的发展可能，一是房子的稀缺以及不断升值，二是来西港的国际游客不断增加。这自然给西港房地产行业带来长远的促进作用，而且是稳定的。
所以，薛蛮子来到西港购置房产做民宿，正是看中了未来“西港”规划和发展前景。
二、西港这几年来的变化是翻天覆地，这是趋势
从土地的面积来看，西港的面积也就它只有1/2个深圳和上海差不多，但是西港的建筑规模和商业规模远远没有深圳和上海这样大。
但值得肯定的是，作为经济特区的西港，同样也朝着深圳的道路去发展。想要发展起来，就要不断开发新的商业区，所以西港在这几年可说是“改头换面”的几年。大家先来看一下西港这几年的变化图。
2015年西港图
2019年7月西港图
n这是是2015年7月和今年7月份西港的卫星图，大家可以很明显地看到西港的变化，最大的变化就是原有的绿化面积大幅度减少，变为大区域的房屋建筑。这说明了什么问题呢？说明了，西港在短短的四年时间了，就已经发生了很大的变化，不论是从建筑规模还是商业规模都“大改以前的局面”。
而且，西港现在仍在大力发展，大家现在去西港就可以看到很多地方都会有新的楼盘正在建设，感觉它整个城市就是一个大工地，目之所及到处都在建设。所以这被很多媒体人称为“疯狂的西港”。
所以，面对西港这样大规模的建设，而且“势头”不减，这是一个很好的趋势。
正如薛蛮子被媒体采访时所说的：柬埔寨正处在一个经济上行的阶段，所有的指数都是向上。这里的房租年回报率很高，是前所未有的，也引起了在这里房地产投资的热潮。
所以，也不难看出，薛蛮子今年收购柬埔寨基础建材公司百川实业的真正“用意”。毕竟现在西港有大规模的建筑需求，自然也产生了建筑材料的短缺，收购一家建材公司自然可以狠捞一笔。
而且，薛蛮子还表示：这还有若干年的势头，这个是我们看好的地方，实体经济有比IT还有爆发性的成长机会，这个机会却是我以前从来也没见过。
目前，柬埔寨西港是当地政府大力发展的特区，今年西港的高速公路扩建和新机场扩建以及深水港开发建设……使得柬埔寨西港不断“加速”发展，而且发展中，也给投资者带来了很多商机，目前西港的房地产投资是最大的“福利”。大家对柬埔寨房产有什么投资需求和疑问都可以在下方留言，与小编一起探讨。
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