停工or在建？龙城大厦“烂尾”风波惹人议

文/花优秀

近日，柳州一论坛里又提起了龙城大厦，坊间传闻其“已烂尾多年”。为此，小编特地上网搜索相关报道，发现最近一次对龙城大厦的报道，还是在16年底提到龙城大厦项目很快竣工，准备开始招商。如今已过去两年多，龙城大厦现在如何了？

龙城大厦的前世今生

据悉，龙城大厦原为柳州市五交化集团有限公司名下产业，后因债务问题拍卖易主。1994年大厦开工建设时，原计划要建20层高层建筑，并按此标准建设了基础部分，但大厦建至第8层后，由于业主方资金紧张而提前结束施工，但是大楼在当时就已投入使用至2010年左右。2010年转为方东地产产业，同年启动改造，且项目属于政府改造工程，由柳州市方东房地产开发有限公司开发建设，柳州市众鑫建筑有限公司承建。方东地产接手后对项目进行加高改造建为22层大楼，但因工程进度缓慢，搁置至今大楼也未能重新派上用场。

龙城大厦项目位于龙城路五星商圈，商圈内一众写字楼皆在正常使用，且出租使用率颇高，但龙城大厦却因一些原因搁置许久，着实令人费解。

顶棚滴水严重 行人苦不堪言

7月2日下午，小编前往位于龙城路上的龙城大厦走访。远远望去，只见高楼之间鳞次栉比，帆形外观的龙城大厦在一众楼宇之间显得尤为突出。

龙城路上的龙城大厦。

但遗憾的是，楼面的玻璃幕墙仍未能贴满。走近一看，发现大楼四周还设有防止高空坠物的蓝色围挡，正门的招商处略显空荡。

龙城大厦正门关闭的招商处。

走近施工现场的大门，可以看到内部较为杂乱，水泥堆积。小编向门卫说明情况尝试采访，门卫带小编进入招商办公室，办公室内只有一位工作人员，待小编说明情况后，该工作人员以“未接到领导通知”为由拒绝接受采访。

龙城大厦施工现场大门。

随后，小编询问附近商户对龙城大厦施工情况是否了解，一家便利店老板说：“应该有在施工，但是具体没太注意”，隔壁服装店员小李说：“有时候他们擦玻璃，水会滴下来”，另一位店员则说：“应该停工蛮久了”，她声称自己在此工作时间不算短，但是这栋楼好像一直都是这样，同时她还抱怨说：“那个蓝色的围挡积水严重，不管什么时候都会滴水。”

龙城大厦门口积水的路面。

不难看出，即便是在晴天，围挡顶棚也积水严重，水透过缝隙滴到人行道上形成一滩滩水渍，走过这条路的行人难免“中招”。

方东回应：一直在施工，目前在建立体停车库

7月3日上午，小编前往位于西环路上金绿洲内的方东房开公司进行走访。

据龙城大厦的项目负责人介绍，项目一直在施工，但正面临着两个问题：一是现在龙城大厦在建立体停车库，厂家还在加工配件，因此工期较长；二是由于网络经济的冲击，项目的招商过程不太顺利，而大楼内部的装修需要与商户协调一致，所以最好能找到一个整体租下来的商家，因此目前还在招商。

在采访过程中，针对玻璃幕墙完善问题，负责人说正在建设，晚上的时候也会亮灯施工。为此，小编在7月5日晚上19点前往龙城大厦走访，只见工地大门内确实亮着灯，但并未看到有人在施工。

7月5日晚上19点的龙城大厦工地门口。

据悉，方东集团前身为金绿洲集团，成立于1998年。2001年金绿洲集团进军房地产行业，正式更名为方东集团。集团开发的项目有：金绿洲大厦、金绿洲·如意江南、龙城大厦、真龙苑等。

整段采访下来，小编认为，虽然坊间关于龙城大厦“烂尾”的传闻不断，但具体情况如何，大家不妨还是以官方声音为准。

编者手记：采访过程并不如想象般顺利，小编几经辗转方才联系到项目负责人。龙城大厦作为柳州早期代表性较强的写字楼，且能以“龙城”冠名，如今的命运实在令人感慨。