房产断供被拍卖，还倒欠银行的钱？还不起月供到底有什么后果呢？

很多购房者觉得自己还不起房贷了，就直接把房子丢给银行让银行拍卖去吧，这样还能省时省力，还有可以省下一大笔中介费，其实我想说有这样想法的人是真的天真，银行真的能让你占到便宜？之前有个例子就是还不起房贷了，断供让银行走拍卖，最后房子被拍卖了，自己还欠银行十万块钱。

想知道断供的后果处理方式吗？继续往下看吧。

理论上来说，如果房子拍卖过后，有剩余的钱就会还给买房的人，但是实际情况基本没有这种情况发生，最好的情况一般都是房债相抵，最坏的情况就是房贷还抵不上银行贷款，买房子的人，房子没了还得继续还银行钱。

银行拍卖房子只是为了给自己止损，并不是为了你，而且房子只要是被收走了，那么你就被动了，他们是不会在拍卖的时候把价格放高的，为什么呢？因为只要是流拍了，那就只有再来一次了，时间对于银行来说还是很重要的，能够快速的把坏账收回来了对银行来说是真重要的，而且他们对于价格放高拍出高价的事情没什么兴趣，现在房贷首付一般都是30%起，那么银行只要收回来房子70%的钱就够了，干嘛还要标高价，吃力不讨好。

我来给你们这么说你们就懂啦，比如一套房子十万，我说的是比如哈，一套房子十万，首付三万，贷款七万，期间贷款还了十万，还差银行六万，那是市场行情最近不行了，估计房子价格又要下跌20%，那么这个时候房子理论上只能卖八万了，算一下，还清贷款六万，你还能剩两万，这么算对不对呢，这么算没错，但是银行为了快速收回坏账你的房子可能只会以六万块钱的价格抛售出去，银行的准则就是能够把银行的损失收回就可以了，而且定价高了卖不出去又要走一遍流程，这个损失找谁去？

购房者肯定会想，公开拍卖嘛，人肯定对，所以只要银行出个高价，肯定能拍个好价钱。首先，你断供的前提是市场不好，房价还不行，人家房地产商都不好卖房子你凭什么觉得自己的房子好卖，就算房地产市场比较好，拍卖的房子都有很大的收房风险，如果这个房子是贷款人唯一的房产，不管是银行还是法院都不能强制把你赶出去，敢冒风险拍下房子的客户群体还是比较少的，所以房子想拍出高价还是比较困难的。

购房者的房子不光是被低价卖出去，而且还有一笔很大的费用要你出，别觉得银行这么好心不要钱给你弄拍卖流程，其实他们从收房的时候，每一笔钱都会问你要的，比如律师费，执行费，拍卖费，罚息，保全费，诉讼费，等等各种费用都得购房者来承担，这些费用算下来肯定比中介费交易税要高的多。

以上就是房子断供了，要承担的一些后果。所以房子既然买了能还就还，不然到头来钱房两空，银行不是慈善机构，所以如果弃房了根据目前的房地产情况来看，估计不光没有多余的钱，还得欠银行不少钱。