老楼入围北京市首批历史建筑名单 老小区的新标签

每天下午，89岁高龄的艾老爷子都会在虎坊路丁字路口摆上自己的黑白铁小摊，这个便民小摊如今已经坚持了31年。老爷子身后是虎坊路小区的楼房，建设于上个世纪50年代中后期，这里很多楼都没有集中供暖条件，只能靠生炉子，很长一段时间，居民们都在艾老爷子这里买过冬的烟囱。直到2008年底，这里才全部安装了暖气。

这个老小区，如今已经列入了北京市第一批历史建筑的公示名单。日前北京市规划和自然委员会公布了这样一个名单，除了这里还包括一些具有历史价值、时代特色的建筑。记者走访了名单上的一些老楼房，相比新楼，老楼有着不少理念过时为居民们诟病的地方，却也有着不少新小区不具备的优点，以及居民们积淀多年的情感。

虎坊路小区：老得舒服

特色：北京解放后最老的小区之一

建成时间1956-1958年

位于西城区虎坊路东侧、太平街北侧的虎坊路小区，由20多栋四五层高的单元楼组成。道路不宽，除了绿树成荫，给人印象最深刻的，还有随处可见的纳凉、下棋的老人。

“咱这小区老人多。”提起小区的历史，几位纳凉的老先生很主动地介绍起来，语气中带着自豪，“咱北京解放后最老的小区之一，话说当年老百姓还不知道‘小区’是什么概念，都管这里叫楼房院。”

这里的居民来自北京各地，其中一部分是解放后天安门广场建设时搬迁到这儿，还有解放后龙须沟改造时搬到这儿。传言这里盖楼用的是“苏联图纸加上建设人民大会堂剩下的材料”，虽然这话居民们没有印证过，但是楼房质量好是居民们的共识。

小区外圈临街的几栋楼房，最早拥有暖气，而且楼下也规划了商业设施，也就是临近路口的虎坊桥百货商场。“当初商场面积是现在的三倍，五金工具、自行车缝纫机都有。”居民们购物方便，彰显楼房院的“高档”。

里面的楼房靠烧煤炉供暖，冬天的阳台便被蜂窝煤和大白菜占据；夏天早晚空气清爽，居民们站在阳台上看看宁静的小区，这种生活一直持续到大约20年前。随着小轿车的普及，小区里越来越多出现了私家车。

但私家车如今也是困扰居民们生活的一个难题。小区里随处可见铁链子锁在树上、自行车上、板凳上，其余的空地，除了一辆车通行的宽度，都已被停放的车辆占满。“不怪街坊们都占块地方，停车难实在是老小区解决不了的问题。”住在这里的老居民张治君先生说。

尽管如此，但包括张先生在内的很多居民，都认为在这里住着很舒服。“在城里交通方便，附近有大医院。小区里的环境一直不错，当初搬来的时候，大杨树比楼还高，现在银杏树到了秋天很漂亮。”老街坊们相伴着从黑发变成白发，“有安全感，看着就那么踏实。”

在路口打黑白铁31年的艾老爷子成了这里的标志。老爷子还有一块四五米见方的水泥告示牌，立在小区南口、太平街最北端。“这样的牌子以前很常见，但现在已经很少见了。我记得不同时代写过不同的标语，‘只生一个好’、‘高高兴兴上班去、平平安安回家来’，现在嘛常常是演出广告。它也算是咱这老小区的一部分啦。”

真武庙三里：老得拥挤

特色：曾经的“华北局”办公楼改成民居

建成时间上世纪50年代前期

虎坊路小区虽然老，但毕竟是一家一户拥有自己的厨房、卫生间，关起门来安安静静。相比之下，住在真武庙三里1号楼的居民们就不那么安生了。真武庙三里的多栋老楼建设于新中国成立后，曾经是“华北局”的办公楼。这一建制后来撤销，办公楼也在上世纪80年代成为了居民楼。

既然是办公楼，设计格局当然符合办公楼的特点，厕所水房公用、厨房公用，居室就是一间房。1号楼北侧单元，一楼有十多户人家，楼道里摆放着各家的橱柜。厨房为六家共用，有的居民只能在家里摆放电磁炉做饭。

公用的水房厕所与厨房，不同程度地出现各种问题。厨房墙面上挂满油泥，纱窗几乎都不透光了。“这还是十年前几家凑钱安的纱窗”，老居民告诉记者。水房门口摆着三台洗衣机，里面木板隔出两个小间，有居民在里面安装了热水器用于洗澡。再往里走便是厕所，一楼的四个坑位竟有三个是坏的，因长时间不用，已经堆放了一些杂物。“就这么一个坑，连男女都不分。”

公用水房带来的另一个问题是，各家各户没法细算用水量，因此浪费现象严重。一位居民姑娘的话挺有趣，“我照顾老人在家里待了一天，给老人做了两顿饭上了几次厕所，到晚上一看手机，这一天竟然走了2000步。”

虽然对环境不满，但这样的“筒子楼”也有一些优点让居民们如数家珍。“老楼的墙壁特别厚”，在一位居民家记者注意到，房屋与楼道之间的隔墙足有半米，“所以楼道里很凉快，家里也不热”。供暖的暖气还是老式“铁疙瘩”，房间小暖气足，冬天不冷。楼道里红蓝亮色带花纹的水泥地砖，现在也只能在极少数文物建筑中见到。

“生活水平不高的时候，住在这儿也不觉得难受。”一个年轻的姑娘回忆说：“小时候楼道里一喊，孩子们都跑出来一起玩；院子挺宽敞，一圈楼房也挺安全的。”她生长在这里，如今父母已经搬走，邻居家已经出租，但她没舍得把房子租出去，“也是一个时代的特色啦，听说咱北京一些平房院已经请专业规划人员改造，咱这老楼是不是也能给想办法改改格局，既能住着舒服，也能让外人参观？”

安化楼：老得有理想

特色：具有鲜明时代特色的公社大楼

建成时间1958年

安化楼早已名声在外，居民们对参观者、摄影者的来访司空见惯。曾经的三座公社大楼目前剩下两座，福绥境大楼和安化楼都进入了此次的名单。提起大楼又有了新的“身份”，楼门前聊天的几位耄耋老人，首先说出两个字：“应该。”

老居民介绍，现在人们看到的安化楼，只是当时安化楼理念的“一部分”。安化楼顶楼的9层设置了活动室，虽然没办过舞会，也曾为居民们放过电影；公社食堂没能实现，但附近一些设施，着实起到了便民作用。

“楼后面安装着健身器械的地方，以前有几间平房，里面有下棋打牌的桌子，是居民们的活动室。还有一间哺乳室，甭管多大的孩子，送到那就有保育员阿姨给喂奶。”老人们说，在当时的理想中，住在这里的人们每天上班为国家做贡献，一切后顾之忧，无论是晚上回家吃饭还是照料孩子，都有专门的设施和人员来负责。

但理想与现实的差距让很多设施没能有效利用，或是短暂存在后便退出历史舞台，“大楼包括很多居民，大家来自不同的单位，所以没有人真正能组织起大楼里面的服务。现在我们明白，这是需要经济支持的。”一位老先生说。

当老居民们向参观者聊起这些事情的时候，“来考察的大学生小伙子说，有些理念挺先进的，现在新的小区都讲究规划好生活服务设施，这些大楼在几十年前都考虑到了。”楼北侧车水马龙的广渠门内大街，想当初只是一条小马路，马路与大楼之间是两个街心花园，相当漂亮，直到上个世纪90年代两广路拓宽前才拆掉。

“它代表当时我们对美好生活的理想，但也有脱离实际的教训，所以咱说这个大楼应该好好展示给后人看。”一位老先生摇着扇子说。