住建部发布的消息，没买房的想买房，买过房的想“起义”

买房现在是我们这个社会最大的生活压力，俗话说得好：城里买套房，开心丈母娘。网友表示现在想要结婚都会被丈母娘问道“在哪买的房？”现在我们这个社会的国情就认为要想生活有保障就要有套房，房子作为不动产大家认为就是升值资产，但关于买房你真的了解那么多吗？

前段时间国家住建部发布了新规想要征求大家的意见，这份新规征求的意见稿在网上也是火了一把。“住宅建筑应该以套内使用面积进行交易”大家刚听到这一消息都是一头雾水，购房不仅仅购买室内面积吗？原来之前大家购房还需购买公摊面积，有人就不知道公摊面积是什么了，就好比你去买护肤品，你看那护肤品瓶子那么大一罐但用完后你会发现，瓶子本身玻璃要有5厘米那么厚，盒子包装也需要你花钱的。就是你买房子你看上去买了那么多面积，但实际上占地的墙厚度都给你算进去了，在楼里的楼梯、走廊的面积，这些都是你和邻居共享然后需要你们出钱分摊的，而分摊的那些电梯、走廊面积就是“公摊面积”。

现在发布的这个套内使用面积就相当于你购买护肤品中的精华部分，在房屋里就是占地面积，墙皮的占地面积都给你去了，剩下的就是套内使用面积。所以现在按照新规来看，按套内使用面积来卖房，大家一眼就能看清楚房子的实际面积是多少，避免了被黑心商家坑蒙拐骗。

之前还需购买公摊面积的时候，有些商家真的是处处挖坑，自己家公摊面积有多大自己心里是门清，但买家是不知道的啊，法律上也没有明确规定公摊面积的上限是多少，有些商家就看着买家也不会真正的去量公摊面积就去故意加大公摊面积，为的就是让大家多掏钱，当然也不是所有的商家都黑心肠，还是有一些良心商家不会胡乱加改公摊面积。

现在买房的有人就认为一定是比之前买房的占了一个大便宜，那不一定。去掉公摊面积地皮就是缩水了，如果还是按照原价卖房商家就要自己支付公摊面积，商家不傻，这种情况下房价上涨的可能性会很大，所以到最后你买房的总价也没少多少。还有人会说公摊面积没有了之后物业费和房产税那些会不会上涨，现在还没有明确的规定出来，在这里我还真的是不太好说。

有一些先买房的人一看政策出来都觉得自己吃亏了，认为自己房子买贵了就会去售楼处闹腾，这种情况下是不可取的，你认为你是去要个说法但一旦聚众人数居多就被认为是寻衅滋事，动不动大家就是触犯法律了，违法的事我们可不能做。商家不退差价这道理就像你买了车没多长时间车降价了，你认为会有人给你退差价吗。所以不管是先买房还是后买房一定要选清楚看明白，毕竟是要丈母娘开心。