在如此高的房价下，威海的刚需们，你们今年该不该买房？

长期在威海生活的人都见证了威海这几年发生的翻天覆地的变化！经济飞速的发展、城市大踏步的前进，从荒芜到繁华，一座座高楼拔地而起，城建配套也越来越完善，让我们不得不佩服！

别看威海现在只是个三线城市，但是房价基本能与二线城市的房价齐平了，在全国340个城市二手房价格中位列90名，可以说还是很靠前的。

那么，在刚刚过去的“红五月”，威海的房价怎么样了？未来房价的走势又会是什么样的？这也许是大家都很关心的问题，我们来一起看看吧。

二手房销量环比上涨

截止5月30日，威海二手房销售套数：1613套，销售面积：150305平米，其中住宅销售套数：1227套，住宅销售面积：132943，相对4月环比上涨了13%。

从数据上来看，二手房的成交量有大幅的上升，威海楼市整体似乎呈现回暖状态，但值得注意的是，威海的二手房市场依旧处于低迷状态，尤其是跟过去两年同期相比。

从威海楼盘销售情况来看，情况仍旧维持供过于求，消费者需求无法带动地产供应，导致除沿海地区热盘销售仍维持良好之外，近郊销售情况平平。

二手房价格微跌，新房价格小幅度上涨

威海4月二手房挂牌价价为10109元/m2，而5月二手房挂牌价为10087元/m2，环比上月下跌 0.22% ，但二手房房价同比去年同期上涨 12.31%。

从整体来看，威海5月新房均价 9774 元/m2 ，环比上月增长0.32%。不同于二手房房价的下跌，新房房价有小幅度的回升。

下半年房价走势趋稳

威海在短期房贷利率下调等利好因素的影响，预期有所缓和，市场需求得到释放，观望者入市积极性有所提升，加上房企仍保持快速出货策略，短期内房价和销售量会有小幅反弹。

但考虑到全国经 济增速下行压力犹存且房地产市场调控主基调保持不变，需求并不具备持续释放基础，预计全年住宅销售将保持规模调整、价格稳定的局面。

今年刚需改善者该不该买房

其实买房这个问题，还是得看自己的实力，你要是买得起，有那个经济实力，那么我劝你还是尽量早下手，有时候包袱到了最后会变成财富，最起码你不会再去挥霍。

虽然我们不能够准确的预计房价的走势，但还是要明白一点，如果经济走高，人民生活水平提高的话，房子不会降，因为物价都是会上涨的，这当然也包括房子。

所以，想要在威海买房的刚需改善者，可以结合自身的实际情况选择购房上车。