晴天霹雳！“吉家·家世界”因租赁期限满，将收回商户租赁场地

“吉家·家世界”算是老牌的家居建材卖场了。最近，它设在福埔SM国际广场的两个馆，却突然发布将停止经营的消息。在里面经营的众多商户该何去何从呢？

吉家家世界的建材馆和家居馆，分别设在福埔SM国际广场的3楼和4楼。4月1日商户们突然收到一份通告函，上面写道：因为租赁期限满，吉家家世界公司不再和商户续约，将收回租赁场地。商户们要提前做好退场安排，务必在2019年5月5日前办理完毕退场相关手续，并将商铺恢复原状。不少商户坦言，收到这份通知时犹如晴天霹雳。

吉家家世界商户 柳先生：

本来我们商户都能希望做活动，3月份活动取消掉，4月份现在来一个撤场。商户说心里话都接受不了，我们从去年到现在根本都没有做生意。

目前，共150家左右的商户面临退场，涉及200多间店铺。大多数商家表示，虽然家居建材生意不大景气，但他们愿意在这继续经营。如今，吉家家世界单方面要求商户退场，是否有些不合理？

吉家家世界商户 肖女士：

直到3月31号，我们商户这边拉了一个群，说4月30号，吉家会通知全部撤场，不开了离开晋江，整个晋江不运营了。我们当时得到的第一手消息，不是吉家给我们的，是商户通过商场那边的员工办理离职，我们了解到的。

柯先生经营床垫生意，去年11月1日和厦门吉家投资有限公司晋江分公司刚签订了合同，租期为1年。也就是说，今年10月31日合同才到期，可如今经营不到半年，就要关门谢客，这让柯先生有些措手不及。

吉家家世界商户 柯先生：

包括样品、包括装修下来，达到了将近60万。我们的装修是按照两年到三年的期间去装修的，合同是一年一年签的，原本想着说，这种家居卖场都是一年一年签订形式，我们后期要再去续约的话，可以再跟他们沟通这样。

而这名经营家居产品的柯先生说，他们入驻“吉家家世界”已有8年。为了扩大经营，去年又承租了新的店面。突然关门，造成的损失不言而喻。

在装修这方面，要花很多很多的钱。第二个在代理品牌的时候，要花很多时间去培育客户，包括让客户对我们的认同，这个是看不到，但是实实在在的付出。第三，一旦面临搬迁，就没有地方去，其他大商场房租都已经调价了。

4月1日接到正式通知后，商户们向晋江罗山司法所进行了投诉。在司法所的协调下，商户、“吉家？家世界”和福埔SM国际广场，三方进行了多次协商。那么，为什么吉家家世界没有尽早告知商户，退场时间能否延长呢？

不少商户认为，这份告知函来得太突然，如果非得退场，福埔SM国际广场和吉家家世界方面，应该给予一定的过渡期，好让他们有所准备。

我们希望续签，哪怕一年、两年，三、五年是最好的，起码给我们一个转换期，我们现在这么多货怎么办，放到哪里去。

一些商户表示，有些家居建材商品，是按照顾客要求进行定制的，从制作到交付，周期比较长。如果现在一走了之，今后售后服务是个大问题。

至少我们得给客户一个保障，就是这一部分，你需要的这一部分产品，我可以给你提供，不要导致到时候出现一大堆的售后服务，万一客户那边到时候退货，等于说我们这些商户都会面临生存的问题。

福埔SM国际广场方面表示，他们与厦门吉家投资有限公司晋江分公司签订的租赁合同，期限为2017年06月01日至2019年5 月31日。合同中也明确约定，吉家与其子租户签订的转租合同，不得超过与SM的合同期限。吉家需在合约到期终止后一个月内履行撤场手续，将租赁场地恢复原状。而且，从2018年3月26日起，SM便已提前就“2019年5月31日合同到期不再续约”事宜，与吉家签约人及授权代表赵勇总经理，经历五次会议磋商，并多次书面信函提醒，要求吉家应提前告知子租户。

对此，厦门吉家投资有限公司晋江分公司总经理赵勇表示，和福埔SM国际广场合作了11年，他们原本是希望能延续租期的。

厦门吉家投资有限公司晋江分公司总经理 赵勇：

我们有跟SM申请续租、申请缓冲期，结果SM也表示业态调整，没办法，驳回我们的一个诉求。最终的，最后一份函件是在三月份，我们实在也是表示无奈，加上我们经营比较困难。

赵勇表示，如果无法在合同到期后30天内，将租赁场地恢复原状，公司也面临违约风险。

要是超于预期，SM要收取我们，要是按天来算的话，每天要10万以上的成本，所以说对于我们吉家，其实很不愿意这样面对和处理。

此外，福埔SM国际广场方面表示，早在四五年前，他们就对该区域进行了新的规划。从商场的发展来看，无法单独和商户签约。

商户们告诉记者，去年底“吉家家世界”曾允诺他们，将开设新的卖场。这个蓝图能否照进现实？商户被仓促要求退场后，消费者的权益如何保障？欢迎明天同一时间，关注新闻广角。

来源：无线泉州客户端